قال أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، إن المجموعة تستعد لطرح المرحلة الثانية من مشروع البوديوم الإدارى ومشروع أورا السكنى، واللذين يتم تنفيذهما داخل مشروع كاريو فاستفيال سيتى بالقاهرة الجديدة، موضحًا أن المجموعة ستطرح نحو 16 ألف متر مسطح كوحدات إدارية للبيع بنظام التشطيب أو النصف تشطيب، و100 وحدة سكنية مختلفة المساحات بمشروع أورا.
وأضاف عز الدين، لـ«العقارية»، أنه تم الانتهاء من تسويق المرحلة الأولى
بمشروع البوديوم بإجمالى 10 آلاف متر مسطح، إلى جانب الانتهاء من تسويق المرحلة
الأولى من مشروع أورا، والذى يبلغ إجمالى وحداته نحو 700 وحدة تقريبًا، وسيتم تسليم
تلك الوحدات خلال 3 سنوات.
وبالنسبة للتنمية، أوضح أن المشكلة الحقيقية التى تواجه المطورين بمنطقة
غرب القاهرة هى الأسعار؛ حيث إن أسعار منطقة غرب القاهرة تقل بنسبة 15 % عن منطقة
شرق القاهرة، وهو ما نتج عنه إحجام عدد من المستثمرين للتوجه للاستثمار بغرب
القاهرة، على الرغم من زيادة أسعار أراضى شرق القاهرة، كما أن تكلفة تنفيذ أعمال
البناء تمثل نحو 40 % من تكلفة المشروعات وهو سعر ثابت بجميع المناطق الاستثمارية بغرب
وشرق القاهرة.
وتابع: إن السوق العقارى ليس بحاجة إلى أراضٍ جديدة بقدر ما يحتاج إلى
مصداقية الشركات فى تنفيذ مشروعاتها والوفاء بتسليم الوحدات فى التوقيتات الزمنية
المحددة، ومطابقة التصميمات على الحالات المنفذة على أرض الواقع، وذلك لزيادة
الثقة فى السوق العقارى خلال المرحلة المقبلة.
وأشار إلى أن 40 % من عملاء السوق العقارى هدفهم الاستثمار، وأن 60 % المتبقين
بغرض السكن، موضحًا أن الهدوء النسبى فى حركة المبيعات داخل السوق العقارى بسبب
قلة بيع الريسيل، والذى يتضمن نحو 40 % من عملاء السوق العقارى، وكذلك من الممكن
معالجة هذا الوضع بتقديم حلول تكون محفزة للعملاء من خلالها يمكن التخلى عن جزء من
أرباحهم.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
