بالأسماء.. 106 شركات تتنافس على 30 قطعة أرض خدمية بالمدن الجديدة

◄ 24 شركة تتسابق على 10 قطع بالقاهرة الجديدة .. السكنى تجارى إدارى الأكثر شراسة

◄ 12 % نسبة الحصول على أراضٍ بالعبور الجديدة 

◄ المفاضلة تحسم المنافسة على أرض 6 أكتوبر.. و18 شركة فى حالة ترقب

◄ البقاء للأقوى فى صراع حدائق أكتوبر 

◄ حسم أراضى الشروق والمنصورة وأسيوط وبرج العرب.. و11 شركة تتنافس على أراضى الصعيد

علمت «العقارية» من مصادرها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن هناك منافسة شرسة بين 106 شركات استثمارية على نحو 30 قطعة أرض بأنشطة متنوعة، وبدأت الهيئة فى فتح المظاريف المالية للعروض المقدمة تمهيدًا للبت فيها، وفى حال تساوى العروض تقوم بعقد جسلة مفاضلة بين العروض واختيار الأنسب سواء فى القيمة المالية أو سرعة التنفيذ، وفى حال مشروعات الشراكة فقد تتجه لأعلى نسبة لها سواء مالية نقدية أوعينية.

وبالنسبة للشركات المتنافسة بالمدن والقطع المطروحة بها، ففى القاهرة الجديدة تتنافس 24 شركة استثمارية على 10 قطع متنوعة الأنشطة، حسمت المنافسة لنحو 5 شركات عقارية تتنافس على 4 قطع مختلفة هى شركات «جنيف  للاستثمار العقارى والتى تتنافس على قطعة نشاط تجارى إدارى بالقطاع الأول، والفردان للتطوير العقارى على قطعة أرض بالبنفسج نشاط تجارى، ومدارس المراسم العالمية على قطعة أرض نشاط تعليمى بمنطقة البنفسج، وسيتى بلاند على قطعة أرض محطة سيارات بمنطقة شمال شرق مشروع الرحاب». 

وفيما يتعلق بمسلسل المنافسة على قطع الأراضى بالقاهرة الجديدة، فتتنافس شركات منصات للاستثمار والعقارى وفور ستوب للاستثمار العقارى على قطعة أرض نشاط تجارى إدارى بالقطاع الرابع بالمدينة، وشركتا ابتكار مصر للتنمية العمرانية وأس أند أس للاستثمار العقارى على قطعة أرض بالقطاع الرابع نشاط تجارى إدارى، وشركات أم آند أم للاستثمار العقارى وسكوب العقارية وعماد سمير عبدالساتر وشركاه وحورس للتجارة وشركاه على قطعة أرض نشاط تجارى إدارى جنوب الأكاديمية. 

وتشمل المنافسة أيضًا قطعة أرض بمركز المدينة نشاط خدمة سيارات وتتنافس عليها شركتا دى أو للاستثمار الصناعى وشركاه، وكى أن كى للاستثمار العقارى، بينما تتنافس شركات ديار مصر للتجارى وتوتال إيجيبت جروب وأنتجريشن جروب وأم زد يو للاستثمار الصناعى وشركاه وأى بى أم للاستثمار العقارى وأكس أستيت للتمنية العمرانية على قطعة أرض وحيدة بمركز خدمات الياسمين نشاط تجارى إدارى سكنى. 

وتعتمد المنافسة على بقاء الأقوى سواء بالعروض الفنية أو المالية أو فى حال الوصول إلى المفاضلة فى العروض المقدمة سواء فى مدد التنفيذ أو أعلى سعر للمتر، خاصة المنافسة على الأراضى الحالية بمدينة حدائق أكتوبر، والمحددة بنحو 3 قطع والتى تتنافس عليها 16 شركة متنوعة، حيث تتنافس 7 شركات هى المنارة للمراكز التجارى وأى بى أم والنرجس للتنمية العمرانية وعزيز كونستر والحكمة للاستثمار وتطوير للتنمية الطبية وجنوب سوهاج على قطعة أرض واحدة بمركز الخدمات شمال منطقة الـ104 عمارات. 

وتتحدد المنافسة فى المدينة بين 8 شركات على قطعة أرض واحدة بمركز خدمات المدينة رقم 74 بين شركات ليجاسى للتنمية العمرانية وهانى جابر وشركاه والتبارك للاستثمار وحدائق الفردوس وتلال للتنمية العمرانية وحربى جيت ومحمود رمضان وشركاه وارابتك للاستثمار، بينما حسمت المنافسة لشركة نيو سيتى لتنمية المشروعات التى تقدمت للحصول على قطعة 11 بمركز خدمات القرية أ.

وفى ذات السياق تتجه المنافسة على أراضى مدينة السادس من أكتوبر نحو المفاضلة بين العروض المقدمة من خلال عقد جلسة مزايدة على العروض المقدمة بين الشركات المتساوية، حيث تتنافس نحو 18 شركة على 3 قطع خدمية، منها 7 شركات على قطعة واحدة كائنة بمنطقة الفاصل السكنى السياحى، بين شركات براديس للتنمية وأكس بو للاستثمار وميراث للتنمية، وأن أس وشركاه، وبى تو سى وشركاه، والمنارة للمراكز التجارية والرح للاستثمار، بينما تتنافس 8 شركات أخرى على قطعة أرض وحيدة بذات المنطقة هى شركات التابرك للاستثمار وليجاسى للتنمية وعزيز كونستر وإنجاز للمراكز وبراند للتنمية والحياة الجديدة والنيل للمشروعات والديرة للتنمية العمرانية. 

واستكمالًا لمشهد المنافسة بمدينة 6 أكتوبر فقد تتنافس 3 شركات على قطعة أرض بمركز خدمات قطاع د بمنطقة الـ 800 فدان، هى عيد حامد وشركاه وحربى جيت وهانى جابر وشركاه.  

وبالرغم من تدشينها منذ نحو 3 سنوات فقط، إلا أن المنافسة الحالية بين الشركات هى الأقوى بين المدن الجديدة، العبور الجديدة تشهد منافسة نسبة 12 % للحصول على قطعة أرض بين الشركات المتنافسة، والتى تحمل جميع الطرق للحصول على أرض بها سواء بزيادة سعر المتر أو معدل التنفيذ، وذلك فى ظل تنافس نحو 24 شركة جديدة على 3 قطع أراضٍ بها، كلمة السر لهذه المواجهة هى المشروعات التجارية، حيث تتنافس 12 شركة عقارية على قطعة أرض نشاط تجارى هى قرطاج للتطوير وأسياد للتجارة ودى او للاستثمار، والغد للتجارة ونيو بتر لايف، وعزيز كونستركشنز، وليد محمد وشركاه، وأسامة فايق وشركاه، وصفوت عماد الدين وشركاه، والبرمبالى للمقاولات، ومصطفى أحمد وشركاه، وكارباتا العقارية. 

وتتنافس 10 شركات على قطعة أرض نشاط تجارى إدارى رقم 113 بمنطقة عمارات المجد، هى حازم محمد وشركاه وعزيز كونستر ومارسليا للتنمية ونيو بتر لايف وليد السيد وشركاه، ومحمد عطا وشركاه وحامد على وشركاه وأسياد للتجارة، والعاصمة للتنمية وشركاه، والبطل للاستثمار وشركاه، وتزيد نسبة الحصول على قطعة أرض رقم 14 بمنطقة 2600 فدان نشاط تجارى إدارى لنحو 50 % وذلك لتنافس شركتا عماد عبدالساتر وشركاه، حورس للتجارة وشركاه. 

وفى مدينة العبور تتنافس 7 شركات على قطعة أرض وحيدة نشاط سكنى تجارى بالمنطقة الترفيهية بين شركات، طيبة للتخطيط والبرمبالى للمقاولات واللوتس للاستثمار وآل صيام جروب، ومصر هولندا للاستثمار السياحى، وكريتيف كونستر ومحسن خلاف وشركاه، بينما تتنافس 3 شركات على قطعة أرض بالعاشر من رمضان نشاط تجارى شمال الموقف الإقليمى، هى شركات الرياض للصناعات وشركاه، رواد العاشر وشركاه، وأمازون للتطوير، بينما حسمت المنافسة فى مدن الشروق والمنصورة وأسيوط الجديدة وبرج العرب وأخميم لـ 7 قطع نشاط تجارى إدارى تتنافس عليها شركة واحدة لكل مدينة.  

وفيما يتعلق بالمنافسة على الأراضى بمدن الصعيد، فقد تتنافس نحو 11 شركة، بينها نحو 7 شركات استثمارية على قطعتى أرض بالفيوم الجديدة، القطعة الأولى بالحى الثانى بالمجاورة الثانية هى عماد حلمى وشركاه، وحسن أحمد وشركاه، وأكان العقارية وشركاه، بينما تتنافس 4 شركات على قطعة أرض بالحى الأول بالمجاورة الرابعة بالمدينة، تتضمن المنافسة شركات الشهاب وشركاه، والمصرية الدولية والزين للاستثمار العقارى، والمدينة المنورة وشركاه، وحسمت المنافسة على 3 قطع بأسيوط الجديدة سواء بقطع الأراضى الكائنة بمركز خدمات الحى الثانى أو بالتوسعات الجنوبية أو بمنطقة رجال الأعمال. 

وفيما تتعلق بقطعة الأرض بمدينة أسوان الجديدة بالحى السياحى بجوار الحديقة المركزية، فتتنافس 3 شركات عليها هى أصول للإسكان والتعمير والكيان للاستثمار وشركاه، ومصر هولندا للاستثمار السياحى.