«الطيبي»: مصر دولة تحظى بإدارة مصرفية محترفة

كشف المهندس أحمد الطيبى رئيس مجلس إدارة

شركة TLD  - ذا لاند

ديفلوبرز، عن دور القطاع المصرفى فى دعم النهضة العمرانية التى تشهدها مصر فى

الوقت الراهن، مؤكدًا أن مصر دولة تحظى بإدارة محترفة متفهمة لكافة التحديات التى

تواجهها فى شتى المجالات وفى مقدمتها عملية التنمية العمرانية وما تتطلبه من ضرورة

وجود ظهير تمويلى قوى، موضحًا أن المشروعات التى يتم إنجازها كبيرة وضخمة كما يجري

تنفيذها بمعدلات غير معتادة ما يتطلب تمويلًا يتناسب مع هذه النهضة، خاصة مع

الزيادة الكبيرة فى سعر الأرض وبرامج سدادها خلال فترة قصيرة بعكس ما كان يحدث فى

الماضى، وهو ما مثل ضغطًا على السيولة المالية للشركات العقارية.

وقال في تصريحات خاصة لـ«العقارية»، إنه على

الرغم من كل هذه الأعباء، فإن برامج سداد أقساط الوحدة تمتد إلى ما يزيد عن 10 أعوام، وهو ما

لا يستطيع المطور تحمله ويعيقه عن المضى قدمًا نحو المشاركة فى خطة التنمية بدون

تمويل بنكى يمتد للمشروعات التى مازالت تحت الإنشاء، مطالبًا البنوك بتوفير هذا

التمويل مع حصولها على كافة الضمانات التى تحتاجها لضمان جدية المطور فى تنفيذ

مشروعه فى الأوقات المحددة وحماية حقوق العميل.

ودعا «الطيبي» المسؤولين عن القطاع المصرفي،

بضرورة الاهتمام بهذا الأمر لضمان تسريع وتيرة النهضة العمرانية التى رسمتها

القيادة السياسية وفق احتياجات حقيقية، موضحًا أنه خلال سنوات قليلة سيصبح عدد سكان

مصر 130 مليون نسمة ما يؤدى الى اختناق المواطنين وظهور الكثير

من الظواهر السلبية وهروب المستثمرين حال عدم وجود مدن جديدة، لافتًا إلى أن

البنوك من حقها الحصول على الضمانات اللازمة، مع الأخذ فى الاعتبار أن هذه

التمويلات إما ستذهب إلى الدولة ممثلة فى شكل أقساط أراضى أو إلى المقاولين فى شكل

مستخلصات.

 وأكد ضرورة امتلاك المطورين جزء من السيولة

المالية اللازمة لتنفيذ مشروعاتهم وعدم الاعتماد على مقدمات البيع، خصوصًا فى

مرحلة الإنشاءات، ومن هنا تأتي أهمية دور اتحاد المطورين بتصنيف كل مطور على حسب

قدراته المالية والفنية وسابقة أعماله لضمان عدم حصول أى مطور على مشروع يفوق

قدراته المالية والفنية.