العقارية بمثلث ماسبيرو: بدء تنفيذ أعمال الأساسات لـ4 أبراج سكنية بقيمة مليار جنيه

الأبراج تضم وحدات تجارية وإدارية وسكنية

تسليم كافة الوحدات المنفذة لمستحقيها كاملة التشطيب

المشروع يضم وحدات سكنية مختلفة المساحات

المشروع يوفر فرص عمل مباشرة  تصل إلي 4 آلاف فرصة

الانتهاء من أعمال التنفيذ في غضون عامين من بدء التنفيذ

يعد مشروع تطوير مثلث ماسبيرو أحد أبزر المشروعات التي تعكف الدولة علي تنفيذها بالتعاون بين كل من وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومحافظة القاهرة، لتنفيذه علي أحدث الطرز المعمارية العالمية، حيث استطاعت الجهات المسئولة عن أعمال التنفيذ الوصول إلي مراحل متقدمة وبدأت بالفعل في أعمال الإنشاءات للانتهاء منها في التوقيتات المحددة لها. 

وقامت "العقارية" بجولة إلي أرض المشروع لرصد معدلات التنفيذ الجاري تنفيذها حاليا علي ارض الواقع ،  ورصد أعمال شركات المقاولات المنفذة للمرحلة الأولي، وذلك بصحبة المهندس صلاح متولي..  المشرف العام علي تنفيذ مثلث ماسبيرو من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذي أكد  أنه تم البدء في أعمال الأساسات الخازوقية  لعدد  4 أبراج سكنية، بارتفاعات تتراوح ما بين 19 دور إلي 25 دور بخلاف البدرومات.

وأضاف "متولي" أن مشروع الأبراج يقام علي مساحة تقدر بـ 6,4 فدان،  باستثمارات تصل إلي مليار جنيه، موضحا أن الغرض من أنشاء الأبراج السكنية، توفير وحدات سكنية لمن رغبوا في العودة إلي المنطقة مرة أخري. 

وأوضح أن الأبراج مقسمة كالأتي عدد  2 برج بارتفاع 19 دور،  بخلاف البدروم ويتكون من 2 جراج ( سفلي - علوي ) ودور تجاري ودور إداري وعدد 16 دور سكني،  ويحتوي البرج علي 4 مداخل مختلفة ويضم أيضا عدد 10 مصاعد كهربائية لخدمة البرج الواحد.

وأشار المشرف العام علي أعمال التطوير إلي أن عدد 1 برج بارتفاع 25 دور بخلاف البدروم عبارة، ويضم 2 جراج (سفلي –علوي) ودور تجاري ودور إداري وعدد 22 دور سكني وعدد 3 مصاعد لخدمة البرج الواحد، مشيرا إلي أن عدد  1 برج بارتفاع 18 دور يتكون من دور تجاري وعدد 17 دور سكني وعدد 3مصاعد لخدمة البرج. 

وأكد أن جميع الوحدات السكنية بالأبراج سيتم تشطيبها كاملة التشطيب منها وحدات مساحة 78 م2 عبارة عن غرفتين وحمام ومطبخ، وحدة مساحة 102 م2 3 غرف و2 حمام ومطبخ.

ونوه  متولي بان إجمالي الشركات العاملة بالمشروع يقدر بـ 3 شركات من كبري  الشركات المحلية وهي المقاولون العرب وحسن علام للإنشاءات وريديكون للتعمير، لافتا إلي أن معدلات التنفيذ تسيير بمعدلات متقدمة علي  24 ساعة متواصلة ، لانجاز المشروع في التوقيت المحدد له وطبقا للبرامج الزمنية المحدد لها عامين من تاريخ بدء أعمال التنفيذ. 

والمح بان المشروع يوفر فرص عمل تقدر 4 آلاف فرصة للعمل بالموقع بخلاف العمالة الغير مباشرة والتي تخدم المشروع والتي يصل عددهم إلي ما يقرب من 3 آلاف فرصة أخري، مؤكدا أنه  تم البدء في المرحلة العاجلة من المشروع وهي إنشاء الأبراج السكنية لسرعة الانتهاء منها وتسليمها للمستحقين.

ومن جانبه قال المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير العشوائيات أن  منطقة مثلث ماسبيرو تقع على امتداد الشريط الطولي المواز  لكورنيش النيل بين وزارة الخارجية ومبنى الإذاعة والتلفزيون، وتصل مساحته 74 فدانا، ويتضمن مبنى الإذاعة والتليفزيون ومقر وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية، وتصل المساحة المستهدف تطويرها 40 فدانا، الأسبوع الجاري لبدء أعمال التصميمات النهائية لمشروعاتهم، موضحا أن المساحة المحددة للشركات تتوزع ما بين شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية المملوكة لبنكي حكوميين الأهلي ومصر بإجمالي مساحة 13 ألف متر مربع، و23 ألف متر مربع لشركتين سعوديتين ، بالإضافة إلي شركتين كويتيين علي مساحة إجمالية تصل إلي 52ألف متر مربع .

وأضاف أنه تم مراعاة رفع كفاءة ميدان عبد المنعم رياض باعتباره الرابط بين القاهرة الخديوية ومثلث ماسبيرو، مع مراعاة تطوير المباني ذات القيمة التاريخية بالمنطقة كمتحف المركبات، وكذلك تصميم مباني مشروع مثلث ماسبيرو الجديد بحيث تتماشى مع عمارة القاهرة الخديوية.

وأكد "صديق" أن المخطط التفصيلي لتطوير المشروع سيتضمن أنشاء مشروعات فندقية  وسكنية وتجارية  وإدارية  وترفيهية  وسياحية، لافتا إلى أن أطوال الأبراج تصل لـ30 دور، وسيتم تنفيذه، بحيث يكون عبارة عن صورة مصغرة من دبي، مشيرا إلي أن الأبراج السكنية التي سيتم تنفيذها للأهالي ستكون  في المنطقة المطلة على 26 يوليو، أما المنطقة التي تقع على النيل وخلف مبنى ماسبيرو فتم تخصيصها لإنشاء أبراج سياحية وفندقية.

ونوه بان الناحية الغربية من المشروع تم تخصيصها للإدارية والتجارية، ووسط المشروع سيكون عبارة عن منطقة ترفيهية، لافتا إلى أن أقل عرض للشارع سيكون 24 متر، وسيتم تنفيذ طرق عرضية وطولية بحيث تربط كافة الجوانب بالنيل والكورنيش.

وقال أنه سيتم  إلزام أصحاب الشركات  المالكة لأراضي المشروع بمخطط التطوير تجنبا لوجود عشوائية داخل المشروع، كما سيتم إنشاء كيان سيكون مسئول علي إدارة المشروع  وتنفيذ أعمال الصيانة فور الانتهاء منه، مؤكدا أن مشروع التطوير بشكل عام قائم علي نظام  الطابع المعماري بالمشروع سيكون عبارة عن الطابع الخديوى، لافتا إلى أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تصل لـ10 مليار جنيه، ومدة التنفيذ ستكون 3 سنوات.