شركة إدارة ممشى «أهل مصر» تحدد 3 شروط لإيجار وحدات المشروع

يعد «ممشى أهل مصر»، أحد المشروعات القومية التى تعيد الوجه الحضارى للنيل، وذلك ضمن الخطة القومية الشاملة لتطوير عواصم المحافظات والقاهرة التاريخية، حيث بدأت وزارة الإسكان بتطوير ما يقرب من 55 كيلو مترًا على ضفتى النيل من حلوان حتى شبرا الخيمة، وأسندت المرحلة الأولى من المشروع لإحدى شركات الإدارة والتشغيل، والتى ستعيد التكلفة الاستثمارية للمشروع ما بين 7 إلى 9 سنوات.

ووضعت شركة إدارة الممشى عددًا من الشروط والضوابط التى تحكم التعاقد على المحال التجارية، تتمثل فى أن تكون العلامات التجارية المتقدمة لها ثقل بالسوق المصرى وتتميز بشعبية كبيرة وحجم عملاء جيد، أن يكون لديها عدد من الفروع سواء داخليًا أو خارجيًا، فضلًا عن تحقيقها أرباحًا مالية خلال الـ 7 سنوات الأخيرة؛ لضمان استمرارية العمل داخل المشروع، على أن تبت شركة الإدارة فى العروض المقدمة خلال 15 يومًا.

يذكر أن المرحلة الأولى تضم 19 مبنى تصل المساحة الإجمالية الإيجارية ما بين 7.5 إلى 8 آلاف متر مسطح بإجمالى 86 محلًا تجاريًا متنوع المساحات والأنشطة، بخلاف الجراجات والمسرح المفتوح، على أن يكون الافتتاح الرسمى للمرحلة الأولى خلال 3 أشهر، كما سيتم طرح المطعم العائم بالمرحلة الأولى أمام العلامات السياحية والفنادق.

يجمع مشروع «ممشى أهل مصر»، بين التنمية السياحية والاستثمار، من خلال إقامة مراسٍ، ومسارح عائمة، ومطاعم وكافتيريات، وخدمات ومنافذ بيع، حيث يعمل على تشجيع ممارسة الأنشطة الرياضية المائية مثل التجديف والمراكب الشراعية، والربط بين الرصيف والممشى وسهولة الوصول إلى المسطح المائى مع مراعاة ذوى الاحتياجات الخاصة، وتوفير مناطق انتظار للسيارات على مستوى منخفض، واستغلال سطحها وواجهتها النيلية فى أنشطة ترفيهية.

عرض الممشى بالمرحلة الأولى الذى تم تخطيطه يصل إلى 6.5 متر، فقد تم تنفيذ أعمال خرسانية «بلاطات» بإجمالى 11150 مترًا مربعًا، وهو ما يعادل مساحة ستاد القاهرة الدولى مرة ونصف المرة، وتم تنفيذها دون أية إعاقة لمياه نهر النيل ومن خلال تثبيتها على خوازيق، تتراوح أعماقها ما بين 18 إلى 30 مترًا بإجمالى 1813 خازوقًا على طول 2 كيلو متر، فضلًا عن تنفيذ 3 مدرجات بسعة 1240 فردًا؛ لإقامة المناسبات والاحتفالات المختلفة، بالإضافة إلى مسرح مفتوح سعة 772 فردًا وأماكن مخصصة كجراجات للسيارات بسعة 180 سيارة، بالإضافة إلى توفير مداخل للصعود والهبوط لذوى الهمم، بجانب توفير أماكن مخصصة للسيارات الخاصة بهم.

تم استغلال فرق المنسوب بين المسار الموازى للطريق والمسار الموازى للنيل بتكوين مجموعة مبان ترفيهية وتجارية، مع تنفيذ 3 مدرجات سعة 1240 فردًا، ومسرحًا سعة 772 فردًا، لإتاحة مساحات لإقامة أنشطة ترفيهية وثقافية مثل المهرجانات والاحتفالات، و3 جراجات سعتها 180 سيارة، كما تم تنفيذ مساحات خضراء تصل إلى 3100م2، تحتوى على أكثر من 235 شجرة، و62 نخلة، وتم تنفيذ أعمال الهيكل الخرسانى لكافة العناصر الإنشائية بنسبة 100 %، من المبانى والمشايات والمدرجات والسلالم والجراجات وغيرها.

وفيما يتعلق بالمرحلة الثانية من المشروع بطول 3.2 كيلو متر، بداية من كوبرى 15 مايو حتى كوبرى قصر النيل جنوبًا، وكوبرى إمبابة حتى كوبرى الساحل شمالًا بتكلفة استثمارية تصل لنحو 800 مليون جنيه، وتم بدء الأعمال منذ ما يقرب من شهرين، وبلغت نسب التنفيذ بها أكثر من 65 %، وتضم مطعمًا بعمق 30 مترًا داخل النيل، وسيتم تعميم جميع الأعمال التى تم تنفيذها بالمرحلة الأولى بجميع مراحل المشروع وتوفير جميع الأنشطة بكل مرحلة.

وتشمل المرحلة الثانية تنفيذ ممشى أفراد متدرجة المناسيب، حيث يصل متوسط عرض الممشى العلوى 4.5 متر، ومتوسط عرض الممشى السفلى 6.5 متر، كما تضم 19 مبنى ما بين مطعم عائم و3 كافتيريات بمساحات مفتوحة، و63 محلًا تجاريًا و 7 مبانى خدمية، و 9 مدرجات سعة 2552 فردًا، ومسرحين سعة 1700 فرد، إلى جانب أعمال تنسيق الموقع وتشمل تراسات ونوافير مائية.

تنقسم المرحلة الثانية من المشروع إلى مجموعة من القطاعات سيتم الانتهاء منها جميعًا مطلع العام المقبل، القطاع الأول من كوبرى 15 مايو حتى مبنى ماسبيرو، ويضم 6 مبانى منها مبنى خدمى تم الانتهاء من تنفيذه، بجانب الانتهاء من تطوير مبنى إدارة هيئة النقل العام التابع لمحافظة القاهرة، كما بلغت نسبة التنفيذ فى مبنى رقم 6 نحو 65 %، فضلًا عن الانتهاء من تنفيذ أعمال الحفر الخاصة بمبنى رقم 7 ويجرى تنفيذ الأعمال الخرسانية، كما سيتم تخصيص مبنى رقم 8 لنشاط كافتريا وبلغت نسب التنفيذ به نحو 60 %.   

أما القطاع الثانى من المرحلة ذاتها فقد تم تنفيذ جميع الخوازيق الخاصة بعمليات الإنشاء، والذى يبدأ من مبنى ماسبيرو حتى كوبرى أكتوبر، ويضم 3 مبانى، الأول بلغت نسب التنفيذ به 56 % وهى نفس النسبة الخاصة بالمبنى رقم 2 والمخطط له نشاط تجارى، بينما بلغت نسبة التنفيذ بالمبنى رقم 3 المخصص لنشاط كافتريا نحو 60 %، وجميع الخوازيق النيلية بالقطاع تم الانتهاء منها بنسبة 100 %.

القطاع الثالث يقع من كوبرى أكتوبر حتى كوبرى قصر النيل، ويضم 4 مبانى، الأول للخدمات وأيضًا مجموعة من المحال التجارية وبلغت نسب التنفيذ نحو 66 %، بينما يجرى حاليًا تشطيب المبنى رقم 2 و3 وبلغت نسب التنفيذ نحو 71 %، أما مبنى 4 فهو مبنى قائم وسيتم إعادة تأهيله، ويضم أيضًا مطعمًا عائمًا، أما القطاع الرابع ويبدأ من كوبرى إمبابة حتى كوبرى روض الفرج وبلغت نسب التنفيذ ببعض المبانى لنحو 98 %.

وفيما يتعلق بالمرحلة الثالثة بطول 2.8 كيلو متر، والتى تتكون من قطاعين الأول من كوبرى تحيا مصر إلى كوبرى الساحل بطول 1.7 كيلو متر، والثانى من كوبرى قصر النيل إلى فندق الميريديان بطول 1.1 كيلو متر، ويجرى حاليًا إعداد البروتوكول الخاص بتلك المرحلة مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، حيث بدأت شركات المقاولات فى تنفيذ أجزاء منها بالتوازى مع تنفيذ الاستشارى التصميمات.   

تم الانتهاء من تنفيذ 381 خازوقًا من إجمالى 492، ويجرى استكمال تنفيذ 55 خازوقًا بريًا، فضلًا عن اعتماد التصميمات الإنشائية لنحو 1.3 كيلو، ومنعًا لتوقف المشروع وحل جميع المعوقات فقد تم تشكيل لجنة تطوير وجهات نهر النيل وفرعيها  برئاسة رئيس مجلس الوزراء، ويتم عرض جميع المشكلات التى تواجه عمليات التنفيذ، كما توجد أمانة فنية للجنة بوزارة الإسكان برئاسة رئيس هيئة التخطيط العمرانى، ويتم عقد اجتماعات دورية كل 15 يومًا لعرض الموقف التنفيذى للمشروع وحل المعوقات ويجمع بها كافة الوزارات المعنية، كما يتم حاليًا تطوير جزء من جزيرة الزمالك بطول 100 متر، ويتم التوسع فى عمليات التطوير فور الانتهاء من التصميمات الخاصة بالجزيرة، حيث سيتم تطوير جزيرة الزمالك بالكامل8.5 كيلو متر، بالتوازى مع المرحلة الثانية والثالثة.