كشف الدكتور
مازن حسن رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتوريق أن الشركة تأسست عام 2008 بهدف توريق
العقود طويلة الأجل؛ للحصول على تمويل للبنية الأساسية للمدن الجديدة، وتمتلك هيئة
المجتمعات نحو 80 % من أسهمها، وبنك التعمير والإسكان نحو10 %، وشركة الأولى للتأجير
التمويلى 10 %، لافتًا إلى أن عمل الشركة من خلال توريق العقود الخاصة ببيع الأراضى
طويلة الأجل، من خلال دراسة التوقيتات المتبقية للأقساط ومدد السداد والقيمة العادلة
للعقد فى توقيت التوريق، وأيضًا من خلال عمل تقييم شامل للقيمة الحقيقية للعقد.
وأضاف أن الشركة
من قوة العقود أو الشيكات المراد توريقها من خلال محفظة جيدة، تقوم بمخاطبة البنوك
لدراسة تلك المحفظة، وفور الانتهاء من دراستها تقوم الجهات المالية بتوريق تلك العقود،
من خلال سداد قيمة العقد لهيئة المجتمعات العمرانية أو الجهات الأخرى صاحبة المحفظة، وتقوم الجهات صاحبة
التوريق بتولى تحصيل الأقساط بما فيها الفائدة البنكية المقررة.
وأوضح أن الشركة
قامت بأول عملية توريق لها عام 2009 لصالح شركة «بروة» بقيمة تصل لنحو 4.6 مليار جنيه،
وانتهت العملية بالكامل فى 2017، ولكن للأسف شركة التعمير للتوريق لن تبحث خلال هذه
الفترة على تعظيم أعمالها بالسوق المصرى، أو وجود بدائل جديدة يضمن استمرارها، مشيرًا
إلى أن الشركة تقدمت بمقترح للدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء؛ لمضاعفة أعمال الشركة، من خلال
العمل على عقود الشراكة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إسناد رئاسة
مجلس إدارة الشركة لى بجانب عملى نائبًا لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون
المالية والقانونية.
وتابع: فى
2019 بدأ عمل الشركة يتوسع بالسوق مع الاستعانة ببعض الكوادر والخبرات البشرية، وبدأت
الشركة تعمل على عقود الشراكة الخاصة بالأرض، وأيضًا عقود الأراضى ذات القيمة الكبيرة،
وقمنا بمخاطبة عدد كبير من البنوك المصرية أبرزها، بنوك الأهلى المصرى ومصر وcib والقاهرة والعربى الأفريقى، للدخول فى تمويل هذه المحافظ، وتمكنا خلال
2019 من عمل أول عملية توريق بقيمة 6 مليارات جنيه لنحو 4 عقود للأراضى ما بين عقود
شراكة وأراضى.
وصرح بأن
الشركة انتهت عملية التوريق فى 2019 لعدد من عقود الشراكة قامت الشركة باستكمال عملية
جديدة بقيمة 4 مليارات جنيه لعدد من العقود الخاصة بالأراضى أيضًا، ليصل إجمالى التوريق
الخاصة بعقود الأراضى نحو 10 مليارات جنيه، كما قامت الشركة بعمل توريق جديدة بقيمة
10 مليارات جنيه خلال 2020، موضحًا أن إجمالى العقود التى تم توريقها نحو 20 مليار
جنيه خلال عامين لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتى قامت بضخ تلك المبالغ
فى تطوير واستكمال المشروعات التى يتم تنفيذها بالمدن الجديدة ومدن الجيل الرابع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
