مشروعات الطاقة الشمسية والصناعية تضع أسوان الجديدة على بورصة الاستثمار والتصدير العقارى

مستقبل كبير فى الاستثمار وتصدير العقارات ينتظر مدينة أسوان الجديدة

خلال الفترة القادمة نتيجة المشروعات القومية الكبرى التى نفذتها ومازالت تنفذها

الدولة بالمدينة بصفة خاصة وبمحافظة أسوان بصفة عامة، المشروعات التنموية بالمدينة

متنوعة مابين الطاقة الشمسية، والمناطق الصناعية، والزراعية، ومناطق صناعة الذهب،

ومناطق استثمار عقارى وسياحى، مما سيدفع المطورين العقاريين إلى التوجه إليها

لاقامة المشروعات العقارية، حيث إن تلك المشروعات ستخلق طلباً حقيقياً وكبيراً

للعقار بها، وبالرغم من ذلك فأكد خبراء التطوير العقارى والمستثمرون أنه لابد من

إقامة المعارض العقارية فى الخارج لتسويق العقار المصرى بصفة عامة وبمدينة أسوان

بصفة خاصة لأنها تتمتع بكونها مدينة سياحية وعليها اقبال كبير من العقار وبالتالى

فرصة حقيقية لتصدير العقار.

فى البداية قال سطوحى مصطفى.. رئيس جمعية مستثمرى أسوان إن هناك

العديد من المشروعات التنموية والصناعية تم تنفيذها فى الفترة الأخيرة ويأتى فى

مقدمتها مشروع الطاقة الشمسية بمدينة بنبان ويشمل 40 محطة بسعة 2000 ميجا ويقدر

حجم إنتاجهم بحجم إنتاج السد العالى، ويوجد شركتان أضافا طاقة إنتاجية بالفعل على

شبكة الكهرباء المصرية بسعة إنتاج 50 ميجا لكل شركة، ويوجد 38 محطة تحت الإنشاء

ومن المتوقع فى بداية 2019 المقبل أن تنتج 7 محطات كهرباء، وعلى منتصف العام تكون

جميع المحطات بالكامل انتجت كهرباء، وهذا المشروع بحجم استثمارات 3.2 مليار دولار

بقرض ممول من البنك الدولى، وأن حجم عمالة المشروع 7500 عامل.

وأضاف أنه سيتم البدء فى المرحلة الثانية فى منطقة فارس وستنتج 4000

ميجا ضعف إنتاج السد العالى، وأن العام المقبل سيشهد طرحا جديدا فى توشكى، حيث

سينشأ بها محطة جديدة لإنتاج الطاقة الشمسية بسعة إنتاج 4000 ميجا، وبحجم

استثمارات 10 مليارات دولار، وسيشمل المشروعان 20 ألف فرصة عمل، مؤكداً أنه خلال

السنوات العشر القادمة ستكون أسوان محافظة الطاقة الشمسية الأولى فى العالم.

وتابع أنه سيتم إنشاء منطقة صناعية فى مدينة أسوان الجديدة على 100

فدان فضلاً عن 40 فداناً مناطق ستكون خاصة بالمخازن عبارة عن ثلاجات تخزين مواد

غذائية، وحالياً يتم العمل على الإجراءات المبدئية لاستلام الموقع، وستشمل جميع

الأنشطة الخاصة بمحافظة أسوان التى تشمل الجرانيت والصناعات المعدنية وسيوجد

صناعات غذائية ومن المتوقع أن تكون حجم الاستثمارات 25 مليار جنيه، حيث يوجد 200

ألف فدان زراعة غرب بنبان وشرق الطريق الصحراوى ستبدأ القوات المسلحة التنفيذ فيها

ومن ثم يتم تسليمها للمستثمرين.

وأوضح أن المحافظة يوجد بها مركز دكتور مجدى يعقوب، وجامعة جديدة

بمدينة أسوان الجديدة وتم ادخال 5 أقسام بها، ومجمع مدارس النيل الدولية، ويوجد

أيضاً مجمع الفوسفات فى شمال ادفو وحجم استثماراته سيتعدى الـ20 مليار جنيه،

وسيعمل على الصناعات الفوسفاتية والصناعات المكملة لها، ويوجد منطقة صناعية خاصة

بالصناعات الذهبية فى منطقة العدوة خاصة باستخلاص الذهب ومنطقة صناعية أخرى فى بلد

الجنينة والشباك ويوجد بها 200 مصنع.

ولفت أنه يوجد مقترح لإنشاء منطقة صناعية حرة، وبالفعل قامت هيئة

الاستثمار بإرسال لجنة لدراسة المكان، وكما سيتم أيضا إنشاء منطقة لوجيستية، وهناك

مطالبات بإنشاء مجمع خدمات فى أسوان الجديدة لأن الفترة القادمة سيكون بها الكثير

من المشروعات التى تستلزم مجمع خدمات.

وأشار رئيس جمعية مستثمرى أسوان أنه يوجد إسكان سياحى على النيل فى

مدينة أسوان الجديدة عبارة عن فيلات مباشرة على النيل تم بدء العمل فى تنفيذه وطول

الشريط الساحلى المقام عليه الفيلات 11 كيلومتراً، وسيكون بالكامل استثمارات

سياحية، ويوجد مشروعات ستنفذها هيئة المجتمعات العمرانية وباقى المساحة ستطرح على

المستثمرين، كما يوجد شريط ساحلى جديد سيتم إنشاؤه، وبه مناطق مفتوحة للاستثمار

قطاع خاص وتم الموافقة على إنشاء 2 كمبوند الأول على مساحة 81 فداناً والثانى على

مساحة 23 فداناً، مشيراً إلى أنه يوجد مساحات كثيرة متاحة سيتم عرضها خلال الفترة

القادمة بمساحات مختلفة لا تقل عن 20 فداناً.

ومن جانبه قال المهندس حسين صبور.. رئيس شركة الأهلى للتنمية

العقارية، إن محافظات الصعيد يوجد بها فرص استثمارية كبيرة لإنشاء مشروعات عقارية،

وأن شركته تعمل فى الصعيد فى مدن أسوان وسوهاج وقنا، والثلاث محافظات لديها حجم

أعمال كثير، ويتم العمل على مشروعات خدمية فى أسوان تشمل مرافق وصرف صحى وكهرباء

وإنشاء مستشفى، مشددا على أن مدينة أسوان الجديدة جاذبة للتصدير العقارى مثلها مثل

مدن كثيرة فى مصر مثل دمياط والساحل الشمالى، ولكن الأمر يتوقف على اظهار جمال

وجاذبية تلك المدن للأجانب، من خلال الذهاب إليها من خلال المعارض الدولية

لتعريفهم بالمميزات والمناخ الرائع فى مصر.

وقال المهندس فتح الله فوزى..رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال

الأعمال المصريين، إنه حان الوقت لإنشاء مشروعات عقارية ومجتمعات عمرانية مختلفة

فى محافظة أسوان، فالمشروعات التنموية التى يتم تنفيذها ستخلق حجم طلب وتزايداً

سكانياً ومزيداً من الاستثمارات على المحافظة، كما أن أسوان والأقصر سيكونان

مجتمعاً ملائماً جداً لجذب التصدير العقارى لما تشمله من مناخ مميز ومكان سياحى،

وستكون جاذبة للأجانب لشراء العقارات.

وأوضح أن لجنة إعداد قانون تنظيم القطاع العقارى تعمل بجدية لتفعيل

تصدير العقار من خلال تنفيذ أكبر عدد من التوصيات على بداية 2019، وتشمل التوصيات

تفعيل التسجيل العقارى لأنه لا يوجد تصدير عقارى بدون تسجيل للوحدة، ونعمل على

إزالة البيروقراطية فى هذا الامر، بالاضافة إلى التركيز على مناطق البحر الأحمر

والساحل الشمالى ليتم ترويج سياحة المؤتمرات بهما.

وشدد «فوزى» على ضرورة اتاحة أراضى جديدة بالمحافظة للتطوير العقارى،

مع ضرورة وضع خريطة متكاملة بتلك الأراضى وتركيز المجتمعات العمرانية على الدعاية

والتسويق الجيد، لجذب الاستثمارات وتعريف الشركات بالمزايا والحوافز المقدمة لهم،

مشيراً إلى أن تحديد أسعار جاذبة للأراضى وتوفير حوافز استثمارية سيدفعان الشركات

للاهتمام بتلك المدن والبدء فى وضع دراسات، لمعرفة جدوى الاستثمارات بها ومدى

قدرتها على تحقيق الأرباح المستهدفة، فضلاً عن دراسات الجدوى التى تحدد القوى

الشرائية واحتياجات سكان تلك المدن.

وأضاف أن سياسة طرح الأراضى تعمل على زيادة المعروض من الأراضى ومنع

المضاربة والمتاجرة بها، تحقيق التنمية المطلوبة، عبر المساهمة فى إنشاء وتعمير

هذه الأراضى، فضلاً عن توفير فرص عمل من هذه المشروعات التى يتم إنشاؤها، خاصة أن

قطاع التشييد والبناء هو أكبر القطاعات الموفرة لفرص العمل.