سجلت أرصدة مقدمات الحجز المدفوعة من العملاء لدى 5 شركات عقارية مقيدة البورصة المصرية قفزة كبيرة، وهو ما أظهرته القوائم المالية المجمعة لهذه الكيانات عن الربع الأول من العام الحالى والمنتهية فى 31 مارس 2021، حيث بلغ إجمالى أرصدة مقدمات الحجز نحو 85 مليار جنيه خلال هذه الفترة، علمًا بأنها سجلت 81.7 مليار جنيه فى 31 ديسمبر 2020، وذلك بزيادة 3.7 مليار جنيه .
وارتفعت إيرادات النشاط العقارى لدى هذه الشركات لتصل إلى نحو 18.6 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بـ 15 مليار جنيه فى نفس الفترة من 2020 بنمو قدره 3.6 مليار جنيه، وذلك على الرغم من الظروف الاستثنائية التى شهدتها الأسواق خلال 2020 .
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة قائمة الشركات العقارية من حيث دفعات المقدمات والحجز، وهو ما كشفته القوائم المالية المجمعة خلال الربع الأول من عام 2021، وذلك بقيمة إجمالية تقدر بنحو 39.6 مليار جنيه، يليها فى ذلك إعمار مصر بقيمة قدرها 21.6 مليار جنيه، ثم بالم هيلز بإجمالى 15.8 مليار جنيه، يليها سوديك بقيمة 8 مليارات جنيه .
واحتلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة الصدارة بقائمة الشركات العقارية من حيث إيرادات النشاط، وذلك بقيمة إجمالية تقدر بنحو 2 مليار جنيه، يليها فى ذلك إعمار مصر بقيمة 1.5 مليار جنيه، ثم أوراسكوم للتنمية بقيمة 1.4 مليار جنيه، ثم بالم هيلز بقيمة قدرها 1.2 مليار جنيه، ثم سوديك بإجمالى 848.5 مليون جنيه.
39.6 مليار جنيه دفعات حجز بـ«طلعت مصطفى»
19 % ارتفاعًا فى حجم الأرباح خلال الربع الأول من العام الحالى
سجلت أرصدة دفعات المقدم المدفوعة من العملاء فى شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة قيمة قدرها 39.6 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، علمًا بأنها سجلت نحو 37.8 مليار جنيه فى 31 ديسمبر 2020 ، بزيادة قدرها 1.8 مليار جنيه، ويتضمن هذا البند قيمة دفعات المقدم لعملاء مشروع الرحاب بنحو 2 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من العام الجارى، مقارنة بنحو مليار جنيه بنهاية العام الماضى، إضافة إلى قيمة دفعات المقدمات من العملاء بمشروع امتداد الرحاب والتى تبلغ نحو 2.7 مليار جنيه، مقارنة بنحو 4 مليارات جنيه بنهاية ديسمبر الماضى، وكذلك دفعات مقدمات عملاء مشروع مدينتى بقيمة 23.5 مليار جنيه، مقارنة بحوالى 21.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضى، وأيضًا دفعات مشروع سيليا والتى تقدر بنحو 11 مليار جنيه، مقابل 10.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضى، ودفعات مقدمات العملاء بمشروع الربوة بنحو 16.7 مليون جنيه.
وارتفعت إيرادات النشاط العقارى فى مجموعة طلعت مصطفى القابضة إلى 2 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بقيمة 1.3 مليار جنيه فى 31 مارس 2020، فى حين بلغت تكاليف النشاط العقارى قيمة 1.3 مليار جنيه، مقارنة بنحو 792 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة، أما عن إيرادات النشاط الفندقى فقد بلغت 174 مليون جنيه فى 31 مارس 2021، فى حين سجلت تكاليف النشاط الفندقى 174.9 مليون جنيه فى الربع الأول من 2020 .
وقد سجل إجمالى الإيرادات 2.9 مليار جنيه، وبلغ إجمالى تكلفة الإيراد 1.9 مليار جنيه، وتبلغ إيرادات الوحدات المباعة 2 مليار جنيه، فى حين سجلت إيرادات تشغيل الفنادق 174 مليون جنيه، وتقدر إيرادات الأنشطة ذات العائد الدورى والأنشطة الخدمية 735.6 جنيه .
وأظهرت المؤشرات المالية لمجموعة طلعت مصطفى خلال الربع الأول من 2021 ارتفاع أرباحها بنسبة 19 بالمائة على أساس سنوى، حيث إنها حققت أرباحًا بلغت 447.08 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر المنتهية فى مارس الماضى، مقابل أرباح بلغت 375.33 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2020، مع مراعاة الحقوق غير المسيطرة.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة، بلغت أرباح الشركة خلال الربع الأول من العام الجارى 69.89 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 36.08 مليون جنيه فى الربع الأول من 2020.
21.6 مليار جنيه مقدمات «إعمار مصر».. و1.5 مليار إيرادات
113 % ارتفاعًا فى الأرباح بقيمة 529 مليون جنيه
ارتفعت أرصدة دفعات المقدم المدفوعة من العملاء فى شركة إعمار مصر للتنمية لتصل إلى قيمة قدرها 21.6 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، علمًا بأنها سجلت نحو 20.6 مليار جنيه فى 31 ديسمبر 2020 .
وبلغت الإيرادات 1.5 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، فى حين سجلت نحو 882 مليون جنيه فى 31 ديسمبر 2020، فى حين بلغت تكلفة الايرادات قيمة قدرها 922.5 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2021 ، مقابل قيمة 214 مليون جنيه بنهاية العام السابق .
وتوزعت الإيرادات بين مشروع مراسى بقيمة 726.6 مليون جنيه، ومشروع أب تاون كايرو بقيمة 305 ملايين جنيه، ومشروع ميفيدا بقيمة 503 ملايين جنيه، فى 31 مارس 2021.
وتمثل الإيرادات من بيع عقارات لغرض التطوير قيمة مبيعات الوحدات التى تم تسليمها خلال الفترة مخصومة باستخدام معدل الفائدة الفعال، وتقدم المجموعة عدة نماذج للدفع من «تقسيط حتى التسليم» إلى «أقساط ممتدة على مدى 7 سنوات»، ويختلف سعر الوحدة طبقًا إلى جدول التقسيط المحدد من قبل العميل.
وبلغت تكلفة الإيرادات من بيع عقارات لغرض التطوير 922.5 مليون جنيه، موزعة بين مشروع مراسى بقيمة 482 مليون جنيه، ومشروع أب تاون كايرو بقيمة 167.8 مليون جنيه، ومشروع ميفيدا بقيمة 233.7 مليون جنيه، إضافة إلى تكلفة الإيرادات للفنادق والضيافة بقيمة 38.8 مليون جنيه، وتتضمن تكلفة المشروعات قيمة رد انخفاض قيمة العقارات لغرض التطوير بقيمة 1.9 مليون جنيه فى 31 مارس 2021.
وأظهرت القوائم المالية للشركة ارتفاع أرباحها بنسبة 113.73 بالمائة خلال الربع الأول من 2021، على أساس سنوى، حيث إنها حققت أرباحًا بلغت 529.12 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجارى، مقابل أرباح بلغت 247.56 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2020، مع الأخذ فى الاعتبار حقوق الأقلية، وعلى مستوى الأعمال المستقلة، حققت الشركة أرباحًا بقيمة 529.12 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجارى، مقابل أرباح بقيمة 247.56 مليون جنيه فى الربع الأول من 2020.
8 مليارات جنيه مقدمات «سوديك».. و848 مليونًا إيرادات النشاط
100 مليون جنيه أرباحًا بنهاية مارس مقارنة بـ 30 مليونًا فى نفس الفترة من 2020
سجلت أرصدة مقدمات الحجز المدفوعة من العملاء فى شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك " قيمة قدرها 8 مليارات جنيه فى 31 مارس 2021، فى حين سجلت نحو 7.6 مليار جنيه فى 31 ديسمبر 2020، ويتضمن هذا البند قيمة دفعات الحجز والتعاقد للوحدات والأراضى، والتى تشمل دفعات حجز مشروعات الشركة بغرب القاهرة بقيمة 2.3 مليار جنيه بالربع الأول من العام الجارى، مقابل 2 مليار جنيه فى ديسمبر 2020، فى حين بلغت قيمة دفعات حجز مشروعات الشركة بشرق القاهرة قيمة تقدر بنحو 5 مليارات جنيه، مقابل 4.8 مليار جنيه بنهاية العام الماضى، وقد سجلت دفعات حجز مشروعات الشركة فى الساحل الشمالى قيمة قدرها 168 مليون جنيه، مقارنة بنحو 180 مليون جنيه بنهاية ديسمبر الماضى، وبلغت دفعات اشتراكات النوادى قيمة قدرها 524.7 مليون جنيه، مقابل 555 مليون جنيه نهاية العام الماضى .
ويتضمن رصيد عملاء دفعات حجز مشروع سوديك إيست مبلغ مليار جنيه، يتمثل فى صافى دفعات حجز الوحدات السكنية بالمشروع، والبالغ إجمالى قيمتها 1.4 مليار جنيه، والتى تم تخفيضها بمبلغ 363.6 مليون جنيه، تمثل حصة شركة مصر الجديدة للإسكان فى الوحدات السكنية فى عقد المشاركة بنسبة 70 % للمطور ونسبة 30 % للمالك .
وبلغ إجمالى إيرادات النشاط بـ«سوديك» قيمة قدرها 848.5 مليون جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بنحو 528.9 مليون جنيه فى 31 مارس 2020، فى حين بلغ تكلفة النشاط قيمة قدرها 566 مليون جنيه فى 31 مارس 2021، مقابل 361 مليون جنيه فى 31 مارس 2020 .
وتقدر قيمة مبيعات العقارات بالشركة بنحو 708.9 جنيه، وتوزعت هذه القيمة بين مبيعات مشروعات سوديك بغرب القاهرة بقيمة 245 مليون جنيه، ومبيعات شرق القاهرة بقيمة 429 مليون جنيه، ومبيعات مشروعات الساحل الشمالى بقيمة 34.5 مليون جنيه .
وبلغ إجمالى تكاليف النشاط 472 مليون جنيه فى 31 مارس 2021، موزعة بين تكلفة مبيعات مشروعات سوديك بغرب القاهرة بقيمة 148.9 مليون جنيه، وتكاليف مبيعات مشروعات شرق القاهرة بقيمة 299.5 مليون جنيه، وتكاليف مبيعات مشروعات الساحل الشمالى بقيمة 23.7 مليون جنيه .
وقد أعلنت سوديك عن نتائج أعمال الشركة غير المدققة عن القوائم المالية (المستقلة والمجمعة) عن الفترة المالية المنتهية فى 31/03/2021، حيث أظهرت القوائم المجمعة تحقيق صافى ربح بلغ 100.468 مليون جنيه مقابل صافى ربح بلغ 30.006 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام المالى السابق للفترة المذكورة ، وعلى صعيد القوائم المستقلة أظهرت تكبد صافى خسائر بلغت 44.187 مليون جنيه نظير خسائر بلغت 79.718 مليون جنيه خلال الفتر المقارنة من العام المالى السابق له .
15.8 مليار جنيه دفعات الحجز بـ «بالم هيلز».. و1.9 مليار صافى الإيرادات
3.4 مليار جنيه مبيعات الربع الأول من 2021 بنسبة نمو 98 %
بلغ قيمة دفعات المقدم التى سددها العملاء فى شركة بالم هيلز للتعمير نحو 15.8 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، فى حين سجلت نحو 15.6 مليار جنيه فى 31 ديسمبر 2020، ويتضمن هذا البند دفعات مقدمة بقيمة 83 مليون جنيه فى شركة بالم هيلز للتعمير، وقيمة قدرها 36.5 مليون جنيه بشركة بالم هيلز الشرق الأوسط للاستثمار العقارى، ومبلغ قيمته 15 مليون جنيه بشركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى، وقيمة 6.4 مليون جنيه بشركة الشرق الأوسط للاستثمار العقارى والسياحى، وقيمة قدرها 8 ملايين جنيه بعملاء شركة يونيتد إنجينيرنج، وحوالى 32 ألف جنيه فى شركة بالم للتطوير العقارى، ونحو 11.4 مليون جنيه بشركة بالم للاستثمار والتنمية العقارية، ومبلغ يقدر بحوالى 2.8 مليون جنيه فى شركة بالم هيلز للتنمية السياحية والعقارية، وحوالى 4 ملايين جنيه بشركة بالم هيلز للتنمية العمرانية، وشركة بالم للإنشاءات بقيمة 29 مليون جنيه، ونحو مليون جنيه بشركة بالم هيلز للأندية .
وسجل صافى إيرادات النشاط فى شركة بالم هيلز للتعمير 1.9 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بنحو 3.6 مليار جنيه فى 31 مارس 2020، فى حين بلغ تكاليف النشاط 1.2 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بنحو 738 مليون جنيه فى الفترة المقارنة .
وتتضمن القيمة الإجمالية لإيرادات الشركة، صافى إيرادات التطوير العقارى والتى تبلغ قيمتها 1.8 مليار جنيه، وإيرادات نشاط مقاولات بقيمة 800 ألف جنيه، وحصة الشركة المالكة فى أرباح تشغيل الفنادق بقيمة 3.6 مليون جنيه، وإيرادات نشاط أخرى قيمتها 62 مليون جنيه، وإيرادات النشاط التجارى بقيمة 20.4 مليون جنيه، وإيرادات تشغيل النادى بقيمة 31 مليون جنيه .
أما عن تكاليف النشاط فهى تشمل تكاليف التطوير العقارى بقيمة 1.2 مليار جنيه، وتكاليف نشاط المقاولات بقيمة 934 ألف جنيه، وتكاليف النشاط التجارى بقيمة 9.9 مليون جنيه، وتكاليف تشغيل نادى بالم هيلز بنحو 8.8 مليون جنيه، وإهلاك أصول ثابتة – ماكور للاستثمار بنحو 2 مليون جنيه، وإهلاك أصول النادى بقيمة 2.8 مليون جنيه .
وأظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة بالم هيلز للتعمير ارتفاع أرباحها بنسبة 156.8 % خلال الربع الأول من العام الجاري، مسجلة صافى ربح بقيمة 217.29 مليون جنيه حتى نهاية مارس الماضي، مقابل صافى ربح بلغ 84.59 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وكشفت المؤشرات المالية للربع الأول، عن زيادة إجمالى المبيعات الجديدة بنسبة 98 % خلال الربع الأول من العام الجارى 2021، مسجلة 3.4 مليارات جنيه مقابل 1.7 مليارا لنفس الفترة من العام الماضى.
وأرجعت الشركة النمو القوى بمبيعاتها خلال الربع الأول، نتيجة للتعافى التدريجى فى قطاع العقارات، وزيادة الإقبال على طروحات ومشروعات الشركة مقارنة بالعام السابق، مصحوبًا بنمو فى الطلب على الوحدات المتاحة للتسليم الفورى بعدة مشروعات بمناطق شرق القاهرة، وغرب القاهرة والساحل الشمالي، وكذلك النمو فى المبيعات التجارية والتى بلغت 536 مليون جنيه بحلول نهاية الربع الأول من 2021، بمعدل زيادة سنوية يعادل 157% .
1.4 مليار جنيه إجمالى إيرادات النشاط بـ "أوراسكوم للتنمية "
483.5 مليون جنيه أرباح الشركة بنسبة نمو 377 %
سجل إجمالى إيرادات النشاط فى شركة أوراسكوم للتنمية مصر 1.4 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، مقارنة بنحو 903.8 مليون جنيه فى 31 مارس 2020، وذلك فى القوائم المالية المجمعة للشركة عن فترة الربع الأول من العام الحالى ، فى حين سجلت التكاليف 925.8 مليون جنيه، مقابل 732 مليون جنيه فى الفترة المقارنة .
وتتوزع إجمالى إيرادات القطاع بين الفنادق بقيمة 96.5 مليون جنيه فى 31 مارس 2021 ، مقارنة بقيمة قدرها 269 مليون جنيه بالفترة المقارنة ، وعقارات وانشاءات بقيمة مليار جنيه بالربع الأول من 2021، مقارنة بقيمة قدرها 460 مليون جنيه بنفس الفترة من العام الماضى، فضلا عن إدارة مدن بقيمة 799.8 مليون جنيه ، وانشطة اخرى بقيمة 77.4 مليون جنيه ، وقد ارجعت الشركة السبب الرئيسى للانخفاض فى إيرادات قطاع الفنادق إلى انتشار فيرروس كورونا بداية من مارس 2020، مما أدى إلى انخفاض الايرادات بداية من هذا الوقت، حيث ان الفنادق كانت تعمل بشكل طبيعى فى شهرى يناير وفبراير 2020، وأوضحت الشركة أن السبب الرئيسى للزيادة فى الإيرادات الخاصة بقطاع العقارات يأتى نتيجة الإسراع فى عملية البناء فى مشروعات الشركة بالجونة، وكذلك شركة أوراسكوم العقارية O West ، مما أدى إلى الزيادة فى الإيرادات خلال الفترة .
وأظهرت أحدث نتائج أعمال لشركة أوراسكوم للتنمية مصر تسجيلها قفزة ربحية هائلة، تجاوزت ثلاثة أضعاف ونصف خلال الربع الأول المنتهى 31 مارس الماضى على الرغم من توقف النشاط السياحى بسبب تداعيات فيروس كورونا.
وكشفت نتائج الأعمال المجمعة عن ارتفاع صافى أرباح أوراسكوم للتنمية إلى 483.5 مليون جنيه خلال الربع المذكورة مقارنة مع صافى أرباح قدرها 91.9 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2020 ، بنسبة نمو بلغت 377.1 % .
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
