دخلت مصر فعلياً عصر الأبراج السكنية، حيث
بدأت وزارة الإسكان فى تنفيذ 117 برجاًً سكنياًً بتكلفة إجمالية 117 مليار جنيه، وذلك
بمدن العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة.
وتشهد العاصمة الإدارية تنفيذ 73 برجاًً
بتكلفة 53 مليار جنيه، وسيتم الانتهاء من تنفيذها خلال 42 شهراً، هذا فضلاً عن 23 برجاًً
بمدينة العلمين الجديدة بتكلفة تقديرية تصل إلى 28 مليار جنيه وسيتم الانتهاء من تنفيذها
نهاية 2019 أيضا، و30 برجاًً آخرين بالمنصورة الجديدة بإجمالى تكلفة تبلغ نحو 36 مليار
جنيه، ومن المقرر الانتهاء منها نهاية 2019.
فى البداية.. أكد المهندس محمد عبدالمقصود..
رئيس جهاز العاصمة الإدارية الجديدة أن إجمالى عدد الأبراج الجارى إنشائها بمنطقة المال
والأعمال بالعاصمة الإدارية تبلغ نحو 20 برجاً باستثمارات تصل إلى 53مليار جنيه، مؤكداً
أنه سيتم الانتهاء منها خلال 42 شهراً من بدء التنفيذ، حيث يتم حالياً تنفيذ الأعمال
الخاصة بالحفر والأساسات.
وأضاف أن أعلى برج بالعاصمة الإدارية يصل
إلى 385 متراً ارتفاعاً، وتبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لإنشاء هذه الأبراج حوالى
140 فداناً، مؤكداً أنه سيتم الانتهاء من التصميمات النهائية للتقسيم الداخلى للأبراج
منتصف الشهر المقبل، حيث تتولى دار الهندسة أعمال التصميمات، وتضم الأبراج مجموعة من
الأنشطة المختلفة التجارية والإدارية والسكنية والترفيهية والسياحية والفندقية.
وأوضح «عبدالمقصود» أنه بالنسبة للمرافق
الخاصة بالمرحلة الأولى للعاصمة، والتى تبلغ نحو 44 ألف فدان، وصلت نسب التنفيذ فيها
ما بين 10 إلى 80٪، حيث يتم حالياً الإعداد النهائى لتنفيذ مشروع محطة المياه ومحطة
المعالجة بالمرحلة الأولى للمشروع.
وأشار إلى أن نسب التنفيذ بالحى السكنى R3 بلغت نحو
80٪، حيث يتم حالياً تنفيذ مشروع الفيلات بإجمالى 485 فيلا مختلفة الفئات والمساحات،
مؤكداً أنه سيتم الانتهاء من تنفيذ 200 فيلا بنهاية العام الجارى، كما سيتم الانتهاء
من 285 فيلا آخرين بنهاية 2019.
وكشف رئيس جهاز العاصمة الإدارية الجديدة
أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خصصت نحو 192 مليار
جنيه كموازنة للمشروع على مدار 4 سنوات بداية من 2017 حتى نهاية 2020.
ومن جانبه، أعلن المهندس أسامة عبدالغنى..
رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة أن نسبة التنفيذ ببعض الأبراج بالمدينة بلغت نحو
10٪، حيث وصلت الأعمال الخرسانية للطابق الخامس، مؤكداً الانتهاء من تنفيذ أعمال المجسات
والأساسات «الخوازيق» لعدد 15برجًا، وجار حالياً دراسة إضافة عدد 8 أبراج جديدة ليصل
إجمالى عدد الأبراج 23 برجًا، وذلك بتكلفة إجمالية نحو 28 مليار جنيه.
وأضاف أن الارتفاعات الخاصة بالأبراج تتراوح
بين 27 إلى 40 طابقاً، وسيتم الانتهاء منها نهاية 2019 وفقاً للمخططات الزمنية لمراحل
التنفيذ، لافتاً إلى أن إجمالى المساحة المخصصة لتنفيذ مشروع الأبراج حوالى 80 فداناً
تقريباً.
وأكد «عبدالغنى» أن شركات أبناء حسن علام
وأوراسكوم ودرة ورديكون وسياك والمقاولون العرب هى التى تتولى تنفيذ مشروع الأبراج
بالمنطقة الشاطئية بالعلمين الجديدة، مشيرا إلى أنه جار تنفيذ المنطقة الترفيهية والتى
تتكون من (بدروم+ أرضى+ أول) أمام منطقة الأبراج والمقامة على 4 أفدنة، ومتوقعا افتتاحها
خلال احتفالات «شم النسيم» فى أبريل المقبل.
وقال: «جار حالياًً تنفيذ مشروع الـ «Down Town» والذى يضم 1320 وحدة كاملة
التشطيب، بمساحات تتراوح بين 125 و250 متراً مربعاً، فضلاً عن المحال التجارية، والمناطق
الترفيهية، والوحدات الإدارية، متوقعاً البدء فى تسليم الوحدات بنهاية العام المالى
الجارى».
وأشار إلى أنه جار وضع التصميمات للمدينة
الرياضية «القرية الأوليمبية» والمقامة على مساحة 200 فدان، موضحاً أنه تم الانتهاء
من تنفيذ 38 كيلومتراً بالطريق الساحلى الدولى الجديد، بداية من سيدى عبدالرحمن حتى
تقاطع طريق وادى النطرون، كما يتم حالياً تخطيط الطريق بالدهان الفسفورى، إضافة إلى
أنه جارٍ تنفيذ كوبرى أعلى السكة الحديد أمام سيدى عبدالرحمن، والانتهاء من تصميم
3 كبارى أعلى الطريق.
كما كشف المهندس محمد رجب.. رئيس جهاز مدينة
دمياط الجديدة والمشرف على مدينة المنصورة الجديدة أن إجمالى الأبراج التى سيتم تنفيذها
بالمرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة نحو 30 برجاً بارتفاعات تصل إلى 120 مترا
بتكلفة تصل إلى 1.2 مليار جنيه للبرج الواحد بإجمالى 36 مليار جنيه، لافتاًً إلى أنه
يتم حالياً تنفيذ المرحلة الأولى من الأبراج بإجمالى 12 برجاً، على أن يضم البرج نحو
180 وحدة «أرضى + 3 أدوار إدارى وتجارى + 30 طابقاً سكنياً + دور كهروميكنك».
وأضاف أنه يتم حالياً عمل المجسات والتقارير
الخاصة ببدء العمل فى تنفيذ الخوازيق، متوقعاً الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من
الأبراج بإجمالى 12 برجاً نهاية 2020.
وأوضح «رجب» أن الأبراج تقع على الكورنيش مباشرة
بجانب منطقة الفيلات والتى تضم نحو 1181 فيلا مختلفة المساحات والفئات جار تنفيذ نحو
880 فيلا، متوقعاً الانتهاء من النموذج الأول للفيلات خلال الشهر المقبل.
وأشار المشرف على مدينة المنصورة الجديدة
إلى أن البرج الواحد يُقام على مساحة 2000 متر مربع، وتضم كل قطعة 3 أبراج، لافتاً
إلى أن المرحلة الأولى للأبراج تقام على 6 أفدنة بدون احتساب الفواصل الموجودة بين
هذه الأبراج.
وأوضح أن الأدوار الثلاثة الأولى بالأبراج
الثلاثة المقامة على قطعة أرض واحدة تكون مختلطة، وذلك حسب التصميمات النهائية حيث
تصل المسافات بين الأبراج لنحو 2000 متر تقريباً.
وأضاف أنه بالنسبة للمقترح الخاص بزيادة
التعلية بمقدار طابق إلى طابقين بالمبانى الجارى تنفيذها، والذى اقترحه الدكتور مصطفى
مدبولى.. رئيس مجلس الوزراء خلال الزيادة الأخيرة لم يتم إقراره، وذلك وفقاًً للتصميمات
الإنشائية والأساسات، وذلك طبقاً للتقارير الخاصة بالاستشاريين المنفذين للأعمال الإنشائية.
وتوقع «رجب» طرح المرحلة الأولى من وحدات
المنصورة الجديدة الشهر المقبل، حيث يتم حالياًً الانتهاء من الأعمال النهائية للواجهات
الخارجية للمبانى.
وأشار إلى أن إجمالى وحدات مشروع «سكن مصر» بالمدينة
نحو 4704 وحدات، وقد تم الانتهاء من 80٪ من إجمالى الوحدات، كما يبلغ عدد وحدات مشروع
«دار مصر» نحو 11232 وحدة، بالإضافة إلى 1392 وحدة للإسكان المميز بمساحات تصل إلى
94 متراً مربعاً.
وأوضح إنه جار تنفيذ السور الخاص بالجامعة،
فضلاً عن تنفيذ أعمال «خوازيق التحميل»، وتم طرح 4 قطع خدمية لتنفيذ مشروعات خدمية
بإجمالى 74 فداناً تصل مساحة القطعة الواحدة نحو 17 فداناً، لافتاً إلى أن القطع الأربع
تقع بين المرحلة الأولى والثانية بالمدينة والتى تم الانتهاء من ترفيقها بالكامل.
وتوقع «رجب» البدء فى تنفيذ المرحلة الثانية
بالمدينة بداية عام 2020، مؤكداً أن المستثمرين لديهم رغبة كبيرة فى الحصول على أراض
بالمدينة خاصة أراضى المشروعات التجارية والسياحية.
على جانب آخر أعلنت شركة سيتى إيدج للتطوير
العقارى التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه يتم حالياً بدء الحجز بمشروع
أبراج المنصورة الجديدة ومشروع «North Edge»
بالعلمين الجديدة والتى تتراوح مساحات «90 181- 351-« متراً مربعاً بسعر يتراوح بين
31 إلى 36 ألف جنيه للمتر، حيث تم فتح الحجز بعدد 5 أبراج سكنية متكاملة بارتفاع
40 طابقًا بإجمالى عدد وحدات يتجاوز 340 وحدة.
كما اعلنت الشركة أن الوحدات سيتم تسليمها
بنظام التشطيب الكامل بالإضافة إلى التكييفات، كما تلخص أسلوب السداد من خلال سداد
5٪ مقدم حجز و10٪ بعد التعاقد بـ3 اشهر، وباقى المبلغ يتم تقسيطه على فترة ما بين
80 إلى 92 شهراً وفقاً للعميل، كما سيتم إيداع مبلغ 165 ألف جنيه كمقدم جدية حجز، وسيتم
إبلاغ العميل خلال 15 يوما بتحديد الوحدة الراغب فى شرائها مع إتاحة حرية اختيار الوحدة،
كما أكدت الشركة أن المرحلة الأولى من الحجز شهدت إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين
لحجز الوحدات.
بدأت وزارة الإسكان تسويق المرحلة الأولى
من أبراج مدينة العلمين الجديدة بنحو 8 أبراج على مساحة 600 فدان بإجمالى 1150 وحدة
سكنية بمساحات تتراوح بين 90 إلى 351 متراً مربعاً وبسعر يتراوح بين 30 إلى 36 ألف
جنيه للمتر المربع حسب نسبة التميز، حيث تبلغ الحصيلة المتوقعة من بيع المرحلة الأولى
نحو 5 مليارات جنيه سيتم تحصيلها على 4 سنوات، يتضمن المشروع الأول تنفيذ عدد 5 أبراج
من إجمالى 15 برجاًً على واجهة البحر مباشرة بارتفاعات تتراوح بين 37 إلى 40 طابقاًً،
بمتوسط 250 وحدة بالبرج الواحد بمساحات مختلفة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
