ليس أكبر من دليل على أن المنافس الحقيقى والمستقبلى لقطاع العقار
الإماراتى الذى يعد الأقوى فى منطقة الشرق الأوسط، أن كبرى شركات العقار
الإماراتية قد ولت قبلتها منذ سنوات تجاه السوق المصرى الذى يحمل فرصا واعدة
للنمو، حيث بلغت الاستثمارات المتوقعة لآكبر 5 شركات عقار عاملة فى السوق المصرى
نحو 150 مليار جنيه، لشركات إعمار مصر وماجد الفطيم والفطيم العقارية وكابيتال
جروب بروبرتيز والعروبة الإماراتية.
وتركز «إعمار»التى تبلغ محفظة استثماراتها فى مصر نحو 53 مليار جنيه
من خلال شركتها الفرعية المملوكة لها بالكامل «إعمار مصر» على تأسيس واحدة من كبرى
الشركات العقارية فى مصر، وتقدّم مشاريع «إعمار مصر» الرائدة – بما فيها «أب تاون
كايرو»، و»ميفيدا»، و»مراسي» – إضافة كبيرة للاقتصاد المحلى عبر توفير مشاريع
متعددة الاستخدامات تجسد أسلوباً جديداً للحياة الراقية، ودخلت محفظة مشاريع
«إعمار مصر» مراحل مختلفة من التطوير والتسليم، وقد ساهمت فى استكشاف فرص نمو
جديدة فى البلاد. وتتميز الشركة بأدائها الاستثنائى الذى حظى بثقة كبيرة من جانب
المستثمرين.
يشتمل مشروع «أب تاون كايرو»، الذى تتجاوز مساحته 4، 5 مليون متر
مربع، على مجمع للأعمال ومنتجعات ونوادى «سبا» وعدد من المرافق الترفيهية
والرياضية المتكاملة، إضافة إلى ملعب للجولف ومجموعة من القرى السكنية. ويتوسط
المشروع مجمع «إعمار سكوير» الذى يحتضن أكبر مركز تجارى مفتوح فى مصر، إضافة إلى
فندق رائد من فئة الخمس نجوم تابع لعلامة «العنوان للفنادق والمنتجعات».
بدوره يقدم
مشروع «ميفيدا»، الممتد على مساحة تتجاوز 3، 8 مليون متر مربع، مفهوماً مبتكراً
للحياة السكنية فى مصر من خلال احتضانه وحدات سكنية أصغر حجماً بأسعار تنافسية
وتشطيبات متكاملة وجاهزة للتأثيث، أما مشروع «مراسي»، فهو عبارة عن منتجع سياحى
يمتد على مساحة 1، 544 فداناً فى منطقة سيدى عبد الرحمن والعلمين، ويتألف من سبع
مناطق تنطوى على أسلوب حياة مميز، إضافة إلى ثلاثة آلاف غرفة فندقية، ومرسى
لليخوت، وملعب جولف، ومرافق صحية.
وقالت وزارة الاستثمار المصرية إن وزيرى الاستثمار والإسكان بحثا مع
رئيس إعمار مصر إقامة مشروع استثمارى فى مدينة العلمين الجديدة بشمال مصر، فيما
أكد رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية محمد العبار أنه يرغب فى إقامة «عدد من
المشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة، وفى القاهرة وجنوب سيناء
فى إطار حرصه على دعم الاقتصاد المصرى والمساهمة فى توفير فرص عمل للشباب».
وتستثمر مجموعة أبوظبى المالية من خلال ذراعها كابيتال جروب بروبرتيز
للتطوير العقارى الإماراتية التى تقدم مجتمعات عمرانية متكاملة استثمارات مباشرة
فى السوق العقارى المصرى تقدرب 300 مليون دولار حتى الآن ما يعادل 5.3 مليار جنيه،
وأعلنت الشركة منتصف 2016 انها أعلنت شركة عن باكورة مشروعاتها فى مصر وهو مشروع
»البروج« العمرانى لتشييد 30 ألف وحدة سكنية شرقى القاهرة بتكلفة استثمارية
إجمالية نحو 40 مليار جنيه (4.50 مليار دولار).
وقال جاسم الصديقى.. عضو مجلس إدارة كابيتال جروب إن الوقت قد حان
الوقت لعودة المستثمرين لمصر فهى ليست فقط سوقا ناشئة وإنما مدخل مهم لشمال
افريقيا ولها موقع مهم جدا فى الشرق الأوسط، وأضاف أن أى مستثمر لديه نظرة طويلة
الأمد ستكون مصر وجهة مهمة جدا بالنسبة له.«
وطورت ماجد الفطيم أضخم التى تبلغ استثماراتها المستدفة فى مصر ما
يربو على الـ25 مليار جنيه، مشروع تسوق فى مصر يحمل نفس الاسم مول مصر باستثمارات
بلغت 722 مليون دولار، وهو وجهة تسوق على طريق الواحات بمدينة السادس من أكتوبر.
وتبلغ المساحة التأجيرية الإجمالية فيه 165.000 متر مربع، وتخطط مجموعة الفطيم
لاستثمار أكثر من 600 مليون دولار ما يقرب من 11 مليار جنيه أخرى فى مركز تجارى
آخر فى العاصمة المصرية القاهرة يكبر مول مصر بخمسة أضعاف، حيث سيقام بشراكات مع
شركات عالمية مثل نستله ومارس و«بى أى إم» لتوسيع أعمالهم فى مصر.
ووقعت شركة «ماجد الفطيم»، المالكة لامتياز علامة كارفور التجارية
بروتوكول تعاون مع وزارة الاستثمار والتعاون الدولى، وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية
للقوات المسلحة، لإنشاء 100 متجر كارفور للتجزئة بنظام المناطق الاستثمارية فى
مختلف المحافظات، ليضاف إلى قائمة استثماراتها فى مصر.
فيما تبلغ استثمارات الفطيم العقارية الإماراتية فى مشروع «كايرو
فستيفال سيتي« نحو 30 مليار جنيه (1.71 مليار دولار) حتى 2023، يأتى ذلك مقارنة مع
تقديرات سابقة للشركة بأن تتراوح التكلفة الاستثمارية للمشروع بين 15 و17 مليار
جنيه، وتعتزم الشركة طرح أربعة مشروعات هذا العام تنقسم إلى مشروعين سكنيين وآخرين
إداريين فى كايرو فستيفال سيتى بتكلفة 7.5 مليار جنيه ومبيعات متوقعة 15 مليار
جنيه مضيفا أن المشروعات الأربعة ستنتهى ويتم تسليمها خلال ثلاث سنوات.
وكانت الشركة قد بدأت العمل فى مشروع كايرو فستيفال سيتى الواقع فى
التجمع الخامس بشمال شرق القاهرة عام 2008، ويقام المشروع على مساحة 3 ملايين متر
مربع ويضم مركزا تجاريا ومنطقة إدارية وفنادق ومدارس ومنشآت طبية ووحدات سكنية
وتعتزم الشركة طرح أربعة مشروعات هذا العام تنقسم إلى مشروعين سكنيين وآخرين
إداريين فى كايرو فستيفال سيتى بتكلفة 7.5 مليار جنيه ومبيعات متوقعة 15 مليار
جنيه، مضيفا أن المشروعات الأربعة ستنتهى ويتم تسليمها خلال ثلاث سنوات.
وستبدا الفطيم بناء فندق خمس نجوم بطاقة 270 غرفة و50 شقة فندقية على
أن ينتهى خلال 2023، وستضيف 27 ألف متر مربع لمساحة مركز التسوق بمشروع كايرو
فستيفال سيتى لتصل مساحته إلى 222 ألف متر مربع وأن التوسعات ستبدأ فى عام 2019
على أن تنتهى فى عام 2023 بتكلفة تزيد على مليار جنيه.
وتستثمر شركة العروبة الإماراتية للاستثمار العقارى والسياحى، حيث
وقع على بن حيدر.. رئيس مجلس إدارة عقداً لإقامة مشروع استثمار سياحى فندقى بمنطقة
أبو مرقيق بمركز مرسى مطروح على مساحة 172 فداناً وبتكلفة استثمارية بقيمة 1.2
مليار جنيه.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
