«سيلفر ساندس» يعد أحد أكبر مشروعات الساحل الشمالي وتسليم المرحلة الأولى بداية الصيف المقبل
كشف يوسف سرور، عضو فريق المبيعات بشركة أورا للتطوير العقاري التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، عن تفاصيل أبرز المشروعات التي تطورها الشركة حالياً في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، مؤكداً أن «أورا» تمتلك محفظة متنوعة تضم خمسة مشروعات رئيسية تستهدف تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه والاستثمار.
وأوضح يوسف سرور أن الشركة تمتلك مشروعين رئيسيين في منطقة الشيخ زايد، هما زد الشيخ زايد وسولانا الشيخ زايد الجديدة، بالإضافة إلى مشروعين في القاهرة الجديدة هما زد إيست وسولانا إيست، إلى جانب مشروع سيلفر ساندس في الساحل الشمالي.
وأشار إلى أن مشروع «زد الشيخ زايد» يعد من أوائل المشروعات التي طرحتها الشركة، ويقع في قلب مدينة الشيخ زايد خلف «هايبر وان»، على مساحة 165 فداناً، ويتكون من عمارات سكنية بارتفاعات متنوعة تطل مباشرة على مساحة 65 فداناً من الحدائق المفتوحة داخل «زد بارك الشيخ زايد»، موضحاً أن المشروع أصبح مأهولاً بالسكان بالفعل، بينما تستعد الشركة لتسليم المرحلة الثانية خلال الأشهر المقبلة، على أن يتم تسليم مراحل أخرى خلال عامين.
أسعار الوحدات داخل «زد الشيخ زايد»
وأضاف أن أسعار الوحدات داخل «زد الشيخ زايد» تبدأ من 10 ملايين جنيه للاستوديوهات، بينما تصل أسعار الوحدات المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم إلى ما بين 23 و24 مليون جنيه، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مؤكداً أن الشركة تعتمد على خطط سداد وعروض مرنة وفق كل مرحلة، دون تطبيق نظام خصومات السداد النقدي التقليدي.
مشروع «زد إيست»
وفيما يتعلق بمشروع «زد إيست»، أوضح يوسف سرور أن المشروع يقام على مساحة 324 فداناً بالتجمع السادس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ويضم نحو 70% فيلات و30% شقق سكنية، مشيراً إلى أن المشروع يضم نادي «زد» على مساحة 42 فداناً يعمل بالفعل منذ أكثر من عامين، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة تحت اسم «زد ستريب».
وأكد أن المشروع شهد تسليم عدد من الفيلات بالفعل، مع بدء تسليمات الشقق السكنية، لافتاً إلى أن أسعار الشقق الفندقية والاستوديوهات تبدأ من 9 ملايين جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات ذات الغرفة الواحدة من 13 مليون جنيه، وتصل أسعار الوحدات ذات الثلاث غرف إلى نحو 23 مليون جنيه.
وأضاف أن المشروع يضم أيضاً وحدات دوبلكس وتاون هاوس، حيث تبدأ أسعار الدوبلكسات من 28 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 38 مليون جنيه بمساحات تبدأ من 215 متراً مربعاً، فيما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 55 مليون جنيه، مع أنظمة تقسيط تتراوح بين 8 و9 سنوات للوحدات الفاخرة.
مشروع «سيلفر ساندس»
وتحدث يوسف سرور عن مشروع «سيلفر ساندس» بالساحل الشمالي، واصفاً إياه بأنه «التحفة الرئيسية» لشركة أورا، حيث يقع في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 243 على مساحة 724 فداناً، موضحاً أن الشركة تستعد لتسليم المرحلة الأولى بداية من الأول من يونيو المقبل، مع تشغيل المطاعم والنادي الشاطئي لاستقبال الملاك خلال موسم الصيف.
وأشار إلى أن الشركة تستعد كذلك لتسليم المرحلة الثانية من المشروع والتي تحمل اسم «ذا بيرل»، بينما يجري حالياً تسويق مرحلتي «كريستالين» و«سيلفر تاون»، بالإضافة إلى مرحلة جديدة أطلقتها الشركة مطلع العام الجاري تحت اسم «ذا كوف»، والتي تضم شققاً تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف ودوبلكسات، وجميعها تطل مباشرة على البحيرات الصناعية.
وأوضح أن أسعار الوحدات داخل «ذا كوف» تبدأ من 10 ملايين جنيه للوحدات ذات الغرفة الواحدة، و14 مليون جنيه للوحدات ذات الغرفتين، بينما تبدأ أسعار الوحدات ذات الثلاث غرف من 19 مليون جنيه، مع خطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات، في حين تصل بعض أنظمة السداد داخل المشروع بالكامل إلى 10 سنوات.
وفي غرب القاهرة، أكد يوسف سرور أن مشروع «سولانا الشيخ زايد الجديدة» يقام على مساحة 316 فداناً، ويضم 60% فيلات و40% شقق سكنية، مشيراً إلى أن الشركة تستعد لطرح مرحلة جديدة خلال منتصف مايو تضم شققاً وفيلات تطل بالكامل على مساحات خضراء واسعة، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع لا تتجاوز الأرضي ودورين.
وأضاف أن متوسط عدد الوحدات داخل كل مبنى لا يتجاوز سبع وحدات تقريباً، مع تصميمات تمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية، وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدمات تبدأ من 5%.
مشروع «سولانا إيست»
أما مشروع «سولانا إيست» بالتجمع الخامس، فأوضح يوسف سرور أنه يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي على مساحة 165 فداناً، ويضم 70% فيلات و30% شقق، حيث تطل الفيلات على بحيرات صناعية بينما تتمتع الشقق بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
وأشار إلى أن المشروع يضم أيضاً منطقة إدارية وتجارية متكاملة تحت اسم «سولانا إيست لين»، والتي وصفها بأنها ستكون أكبر شريط تجاري على شارع التسعين الجنوبي بعرض يصل إلى 100 متر، ويتكون المشروع من ثمانية مبانٍ تضم دوراً أرضياً وثلاثة أدوار متكررة.
وأوضح أن الشركة طرحت المشروع للمرة الأولى في نوفمبر 2025، وتمكنت من بيع أكثر من ثلاثة مبانٍ خلال فترة قصيرة، حيث بدأت أسعار المكاتب الإدارية من 12 مليون جنيه، بينما يصل متوسط الأسعار حالياً إلى نحو 14.5 مليون جنيه، مع خطط سداد تمتد إلى 8 سنوات، مؤكداً أن جميع الوحدات الإدارية تطل مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
وأضاف أن أسعار التاون هاوس داخل «سولانا إيست» تبدأ من 45 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 100 مليون جنيه، في حين تبدأ أسعار الشقق من 13 مليون جنيه للوحدات ذات الغرفة الواحدة، و19 مليون جنيه للوحدات ذات الغرفتين، مع تنوع كبير في المساحات والتقسيمات.
وأكد يوسف سرور أن شركة أورا للتطوير العقاري تعتمد على استراتيجية الطرح المرحلي للمشروعات، حيث يتم تقديم مراحل جديدة بشكل مستمر وفق تطورات السوق واحتياجات العملاء، مشيراً إلى أن الشركة تركز حالياً على مشروع «سولانا إيست»، على أن تنتقل خلال موسم الصيف إلى طرح مراحل جديدة داخل مشروع «سيلفر ساندس»، مع الاستعداد للإعلان عن مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
