ارتفاع أسعار العقارات في دبي.. الفلل تقفز 14.8% والمكاتب التجارية تسجل أعلى المكاسب

واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل أداء قوي خلال عام 2025، مدفوعًا بزيادة الطلب وثقة المستثمرين، بعدما أظهرت بيانات رسمية ارتفاعات ملحوظة في مؤشرات الأسعار السكنية والتجارية والضيافة، ما يعزز مكانة الإمارة كواحدة من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا وديناميكية عالميًا.

وكشفت نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية والسكنية للربع الرابع من عام 2025، الصادرة عن مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء، استمرار الزخم الإيجابي في السوق العقاري، مع تسجيل نمو سنوي واضح في مختلف القطاعات، في انعكاس مباشر لتزايد النشاط الاستثماري واتساع قاعدة الطلب.

نمو قوي للقطاع السكني بقيادة الفلل

وسجل القطاع السكني في دبي نموًا سنويًا بلغ 9.81% مقارنة بعام 2024، في ظل استمرار الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها.

وجاءت الفلل في صدارة القطاعات السكنية الأعلى نموًا، بعدما ارتفعت أسعارها بنسبة 14.83%، ما يعكس تزايد الإقبال على العقارات ذات المساحات الأكبر، خاصة من المستثمرين والأسر الباحثة عن خيارات سكنية متكاملة.

في المقابل، حققت الشقق السكنية نموًا سنويًا بلغ 7.38%، مدفوعة باستمرار جاذبية السوق العقارية في دبي للمقيمين والمستثمرين الأجانب.

العقارات التجارية تسجل أداءً لافتًا

وعلى مستوى العقارات التجارية، ارتفع الرقم القياسي بنسبة 9.54%، في مؤشر يعكس تعافي النشاط الاقتصادي وزيادة الطلب على المساحات التجارية.

وسجلت المكاتب التجارية أعلى معدلات النمو بنسبة 15.86%، في دلالة على توسع الأعمال وزيادة الطلب على المساحات المكتبية، بالتزامن مع استمرار تدفق الشركات الدولية والإقليمية إلى دبي.

كما ارتفعت أسعار المحلات التجارية بنسبة 11.52%، في ظل النشاط القوي لقطاعي التجزئة والخدمات داخل الإمارة.

قطاع الضيافة يواصل الصعود

وفي قطاع الضيافة، سجل المؤشر نموًا سنويًا بلغ 4.80%، مدعومًا باستمرار النشاط السياحي وارتفاع الطلب على الخدمات الفندقية.

وجاءت الشقق الفندقية في مقدمة القطاعات الأكثر نموًا داخل الضيافة بنسبة 6.25%، فيما ارتفعت أسعار الغرف الفندقية بنسبة 0.85%، ما يعكس استقرار مستويات الطلب السياحي في دبي.

«دبي الرقمية»: البيانات تقود صناعة القرار

وأكد يونس آل ناصر أن نتائج المؤشر تعكس تطور منظومة البيانات في دبي، ودورها المتنامي في دعم القرارات الاقتصادية وتمكين المستثمرين وصناع القرار من قراءة اتجاهات السوق بشكل أكثر دقة.

وأوضح أن المؤشر يمثل جزءًا من منظومة متكاملة تقودها دبي الرقمية لدعم مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وتعزيز سوق عقاري أكثر توازنًا وشفافية واستدامة.

من جانبه، أشار محمد علي البدواوي إلى أن مؤشرات 2025 تؤكد قدرة السوق العقاري في دبي على تحقيق نمو متوازن، مدعومًا بإطار تنظيمي متطور وبنية رقمية متكاملة عززت جاذبية الإمارة للاستثمار.