DORRA.. ثقة السوق عبر الأجيال

Village West.. تتفرد بموقع استراتيجي بالشيخ زايد متمركز بين المونوريل ومترو الإنفاق والقطار السريع الذي يربط غرب القاهرة بالعين السخنة والعلمين الجديده بخلاف الطرق الحيوية

نقلة حضارية لمشروعات درة.. إنشاء فندقين بمشروع New Zayed Ranches تحت إدارة ترافيكو 2266

وحدة كاملـة التشطيب بمشروع Village West زايد جاهـزة للسكن

«شركة درة» واحدة من أعرق المؤسسات العقارية وأكثرها رسوخًا بالمنطقة، استطاعت على مدار تلك المهمة الصعبة أن تؤسس أكاديمية قائمة بذاتها في صناعة التطوير العمراني شعارها بناء مجتمعات من أجل الحياة والاستمتاع تبدأ بالتصميم العمراني المتميز وتنتهي بجودة الحفاظ على تلك الأصول.

وفي خطوة تجسد هذا الشعار وتلك الفلسفة، وضعت «درة» شرطًا أساسيًا عند الإقدام على بناء أي مشروع جديد، حيث تحملت مسؤولية بناء ما لا يقل عن 40 % من المشروع قبل البدء في تسويق وحداته للعملاء، تأكيدًا لمبدأ استدامة الثقة مع عملائها.

تلك المسيرة العريقة يقودها اليوم المهندس عمر درة، رئيس مجلس إدارة شركة «درة» للاستثمار والتنمية العقارية، رائد الابتكار والتجديد الذي يسري في شرايين كل مشروع جديد من مشاريع الشركة، والذي نجح في المزج بين الرؤية الاستراتيجية العميقة والخبرة العملية الواسعة، ليضع دائمًا احتياجات العميل في قلب التخطيط العمراني وصولًا إلى إقامة مشروعات تُعد بمثابة أيقونات معمارية للمعيشة العصرية والاستثمار الذكي.

«عمر درة» الذي تمكن من تحويل الشركة من مجرد مطور عقاري إلى شريك استراتيجي لكافة أطراف المنظومة العمرانية.

هذا الفكر المستنير وتلك الرؤية الاستشراقية تبلورت في أحدث مشاريع الشركة Village West ليبرز المشروع كتحفة عمرانية، يقع في مرتكز مدينة الشيخ زايد، حيث يمتد على مساحة تقارب 125 فدانًا تم تخصيص 65 فدانًا منها للفيلات في حين تم تخصيص المساحة المُتبقية للشقق السكنية، ليقدم المشروع مفهومًا سكنيًا متكاملًا يوازن بين الخصوصية والمساحات الخضراء ونمط الحياة العصرية.

ولا يقتصر طموح «درة» على السكن فقط، بل يتجاوز ذلك إلى ابتكار مجتمعات متكاملة مثل مشروع New Zayed Ranches، الذي يدمج بين السكن والاستثمار السياحي ورياضة الفروسية والفنادق تحت إدارة شركة «ترافكو» ليقدم تجربة تجمع بين الطبيعة والرفاهية والخدمات، بما يعكس التزام الشركة بابتكار بيئات عمرانية تليق بالمستقبل، وتعيد صياغة مفهوم المدن الحديثة في مصر.

إن «درة» علامة للإلتزام والمصداقية عبر الأجيال، تاريخ عريق وحاضر ينبض بالحياة، وحلم مستقبلي يُتَرجم على أرض الواقع، لتظل أيقونة تهتم بالرفاهية والسكن العصري في السوق المصري، وتجعل من كل مشروع له قصة نجاح تتجاوز حدود الجدران لتصبح جزءًا من حياة المجتمع وامتدادًا لرؤية مستقبلية متكاملة.

في البداية.. كيف استطاعت شركة «درة» على مدار مسيرتها المشرّفة أن تبني إرثًا طويلًا من التميز في السوق المصري، وما الرؤية الاستراتيجية والطموحات التي تقود مشروعاتها العقارية لتصبح أيقونات تنموية تغير مفهوم البناء في المدن الحديثة والذكية؟

شركة «درة» للاستثمار والتنمية العقارية تعمل وفق رؤية واضحة واستراتيجية طموحة تمتد لأكثر من 8 عقود، وهي فترة زمنية طويلة ساهمت في ترسيخ خبرات متراكمة ومفاهيم تطويرية نحرص على الالتزام بها في جميع مشروعاتنا، ففي مقدمة هذه المفاهيم يأتي العميل باعتباره محور العملية التطويرية بالكامل، إذ نضع احتياجاته وتطلعاته في صدارة أولوياتنا عند تخطيط وتنفيذ أي مشروع جديد.

ونحرص دائمًا على تقديم منتجات عقارية متميزة من حيث الموقع والتصميم وجودة التنفيذ، لذلك يتم اختيار مواقع المشروعات بعناية فائقة في مناطق استراتيجية قادرة على توفير الخصوصية ونمط الحياة المريح الذي يتطلع إليه العملاء مع توفير مستوى عالي من الرفاهية وجودة الإقامة، وفي الوقت نفسه نضع في اعتبارنا البعد الاجتماعي في طرح منتجاتنا، حيث نسعى إلى تقديم وحدات عقارية بتكلفة تتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء قدر الإمكان، خاصةٍ في ظل التحديات الاقتصادية التي يشهدها السوق، والتي أثرت بطبيعة الحال على القدرة المالية لشريحة واسعة من العملاء في السوق المحلي.

كما أن لدى «درة» فلسفة واضحة في آليات التطوير والتنفيذ، حيث نحرص عند التخطيط لأي تجربة عمرانية جديدة على البدء بالحصول على قطعة الأرض واستكمال جميع الإجراءات الرسمية المرتبطة بالقرار الوزاري والتراخيص اللازمة للمشروع، وبمجرد الانتهاء من هذه الإجراءات نبدأ فورًا في توفير مواد البناء والتشطيبات الخاصة بالمشروع والانطلاق في مرحلة التنفيذ الفعلي، وهذه المنهجية تعكس توجه الشركة نحو توجيه الاستثمارات المرصودة لأي مشروع بشكل مباشر إلى الأعمال الإنشائية، وهو ما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى مستويات الجودة والالتزام بالجداول الزمنية المحددة.

وفي إطار هذه الاستراتيجية، لا تبدأ «درة» في تسويق وحداتها العقارية إلا بعد تحقيق نسبة إنجاز تصل إلى نحو 40 % من الأعمال الإنشائية بالمشروع، وهو ما يعزز ثقة العملاء في جدية التنفيذ ويمنحهم رؤية واضحة لما يتم إنجازه على أرض الواقع، كما تعتمد الشركة على تقديم وحداتها كاملة التشطيب بما يضمن للعملاء تجربة سكنية متكاملة ويوفر عليهم الكثير من الأعباء المرتبطة بعمليات التشطيب والتجهيز.

كما تعتمد سياسة «درة» على وضع خطط مدروسة بعناية وتنفيذها بدقة شديدة، وهو ما ساعد الشركة على التعامل بمرونة مع مختلف التحديات التي قد يواجهها السوق العقاري، وقد أثبتت هذه الخطط قدرتها على حماية استثمارات الشركة وتحقيق أهدافها لتصبح هذه السياسة أحد أهم عوامل النجاح والاستمرارية في السوق العقاري المصري، خاصةٍ في ظل التقلبات الاقتصادية السريعة الناتجة عن المتغيرات العالمية والإقليمية والمحلية.

وأؤكد أن شركة «درة» تمتلك العديد من المقومات التنموية التي يعرفها عملاؤها جيدًا، وفي مقدمتها السمعة القوية التي بنتها الشركة على مدار سنوات طويلة من العمل الجاد، إلى جانب تاريخها العريق ومشروعاتها المتميزة التي أصبحت علامة بارزة في السوق العقاري، فنحن نحرص على اختيار مواقع المشروعات بعناية فائقة لضمان تحقيق أعلى درجات الرضا للعملاء، وفي الوقت نفسه تحقيق عوائد استثمارية جيدة لجميع الأطراف.

كما نولي اهتمامًا كبيرًا بجودة التنفيذ في جميع مراحل المشروع، إضافة إلى تطوير منظومة متكاملة لخدمات ما بعد البيع من خلال تقديم حلول وأفكار مبتكرة تلبي تطلعات عملائنا وتواكب احتياجاتهم المستقبلية، وهذا ما جعل «درة» تحافظ على مكانتها في صدارة الشركات العقارية مستندة إلى تاريخ عريق من الثقة والمصداقية.

ننتقل الآن للحديث عن جوهر مشاريع شركة «درة»، حيث يبرز اسم Village West كأحد علامات الابتكار في غرب القاهرة.. فكيف يمكنكم أن تصفوا للمستثمرين والعملاء تفاصيل هذا المشروع الاستثنائي من حيث موقعه المتميز ومساحته الشاسعة ومكوناته السكنية والخدمية المتكاملة؟ وما الذي يجعله يتفرد عن بقية المشاريع من حيث الحياة العصرية داخل الكمبوندات؟

يُعد مشروع «Village West» حاليًا من أبرز المشروعات التي تنفذها شركة درة للاستثمار والتنمية العقارية، وهو يمثل إضافة مهمة لمحفظة مشروعات الشركة في غرب القاهرة، حيث يقع المشروع في موقع متميز داخل مدينة الشيخ زايد ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 125 فدانًا، وقد تم تخطيطه ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التنوع في أنماط الوحدات وجودة الحياة التي يبحث عنها العملاء.

ويتضمن المشروع 65 فدانًا مخصصة للفيلات بأنواعها المختلفة مثل التاون هاوس والتوين هاوس، بينما تشغل الشقق السكنية مساحة تبلغ نحو 60 فدانًا، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بدءًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وصولًا إلى وحدات البنتهاوس والدوبلكس التي تضم 4 غرف نوم، كما تتميز جميع الوحدات بأنها تُسلم كاملة التشطيب ومجهزة بأنظمة التكييف بما يوفر تجربة سكنية مريحة وجاهزة للسكن فور الاستلام.

ومن أبرز المزايا التي يتمتع بها المشروع انخفاض نسبة التحميل التي تتراوح ما بين 12.5 % و15 % فقط، وهو ما يمنح العملاء مساحات معيشية أكبر داخل الوحدات، كما تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 65 مترًا مربعًا و250 مترًا مربعًا بما يوفر تنوعًا مناسبًا لاحتياجات العملاء المختلفة.

ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم جودة الحياة داخل المجتمع السكني من بينها مسجد فاخر، وكلوب هاوس يضم حمام سباحة بالإضافة إلى منطقة تجارية توفر مختلف الخدمات للسكان، وقد قامت الشركة مؤخرًا بطرح المرحلة الأخيرة من المشروع والتي تتضمن الفيلات فقط، وهو ما يعكس الإقبال الكبير الذي شهده المشروع منذ إطلاقه.

ويتميز Village West أيضًا بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة غرب القاهرة، حيث يقع بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية ووسائل النقل الحديثة مثل القطار المكهرب (المونوريل)، ومترو الأنفاق، بالإضافة إلى القطار السريع الذي يربط غرب القاهرة بكل من العين السخنة والعلمين الجديدة، كما يتمركز المشروع بين عدد من الطرق الحيوية مثل طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو وميدان العبور.

كما يتمتع المشروع بقربه من العديد من المناطق الحيوية والأحياء السكنية الراقية في غرب القاهرة، إلى جانب عدد كبير من المشروعات الكبرى التي تنفذها شركات عقارية بارزة، فضلًا عن قربه من عدد من الجامعات والمؤسسات التعليمية في المنطقة.

ويتميز المشروع كذلك بامتلاكه أكبر واجهة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي حيث تضم هذه الواجهة المدخل الرئيسي للمشروع، كما يقع بالقرب من طريق النزهة ومدخل زايد1، الأمر الذي يجعله موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

ويضم المشروع في مجمله نحو 2266 وحدة سكنية، تم تصميمها بعناية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التخطيط العمراني المدروس وتوافر الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية للسكان.

وبمناسبة الحديث عن مشروع Village West نود أن نسلط الضوء على الإنجازات الملموسة حتى الآن به، وأين وصلت معدلات التنفيذ والتسليم؟ وكم عدد الوحدات التي نالت رضا العملاء وتسلموها بالفعل؟ وما خطة الشركة الطموحة لاستكمال المراحل المتبقية وضمان اكتمال المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتميز خلال الفترة المقبلة؟

بالفعل شهد مشروع «Village West» تقدمًا ملحوظًا في معدلات التنفيذ والتسليم خلال الفترة الماضية، حيث نجحت الشركة حتى الآن في تسليم نحو 410 وحدات سكنية داخل المشروع، وقد بدأ بالفعل عدد من العملاء في الانتقال والإقامة، إذ يبلغ عدد الوحدات المأهولة بالسكان حاليًا نحو 140 وحدة.

ويقام المشروع على 3 مراحل رئيسية وتسير أعمال التنفيذ وفق خطة زمنية واضحة تستهدف استكمال تسليم المراحل تباعًا وفي هذا الإطار تعمل الشركة على تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية والتشغيلية تمهيدًا للانتهاء من باقي الوحدات وفق أعلى معايير الجودة.

ونستهدف خلال عام 2026 الانتهاء من تسليم المرحلتين الأولى والثانية بالكامل وهو ما يمثل خطوة مهمة في استكمال تطوير المشروع وتحويله إلى مجتمع سكني متكامل بالحياة والخدمات.

مشروع «New Zayed Ranches» مختلف في فكرته وتنوع أنشطته بين السكن والترفيه والاستثمار السياحي.. فهل يمكن أن تطلعنا على تفاصيل هذا المشروع وأبرز ملامحه وما الذي يميزه عن غيره من المشروعات المطروحة في السوق؟

تعمل شركة درة للتطوير العقاري، حاليًا على تنفيذ خطتها الطموحة للتوسع في منطقة غرب القاهرة من خلال مشروع «New Zayed Ranches»، الذي يمثل نموذجًا متكاملًا يجمع بين السكن والترفيه والاستثمار السياحي في آن واحد، ويركز في المقام علي نشاظ الفروسية وتوفير بيئة متكاملة لعشاق هذه رياضة الصفوة .

ويتضمن المشروع إنشاء فندقين يتم تشغيلهما تحت إدارة شركة «ترافكو» برئاسة حامد الشيتي، حيث يقع الفندق الأول على الشارع الرئيسي أمام المطار لتلبية احتياجات المسافرين والزوار، بينما صُمم الفندق الثاني داخل المشروع ليكون جزءًا من مركز متكامل متعدد الاستخدامات يضم فعاليات تجارية وخدمية وترفيهية ويتم تنفيذه بالشراكة مع شركات ألمانية متخصصة بهدف تقديم تجربة متكاملة ومميزة لسكان المشروع والزوار.