قانون الإيجار القديم، مع اقتراب موعد تطبيق الزيادة السنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، يترقب ملايين المستأجرين والملاك في مصر بدء تفعيل الزيادة الجديدة المقررة بنسبة 15%، والتي تُطبق بشكل دوري وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.
زيادة القيمة الإيجارية لشقق الإيجار القديم
وتنص المادة السادسة من القانون على زيادة القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% بشكل تراكمي، ضمن فترة انتقالية مدتها 7 سنوات بدأت في أغسطس 2025، وتستمر حتى أغسطس 2032، في إطار خطة إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية تدريجيًا.
لا تُطبق الزيادة الجديدة على القيمة الأصلية للإيجار، بل تُحتسب كل عام على القيمة المحدثة في العام السابق، ما يعني أن الزيادة تتضاعف تدريجيًا بمرور الوقت، وهو ما يرفع القيمة الإيجارية بشكل ملحوظ مع نهاية الفترة الانتقالية.
قيمة الإيجار القديم وفقًا للمنطقة
وكانت اللجان المختصة قد انتهت من تقسيم المناطق على مستوى الجمهورية إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، مع تحديد حد أدنى للقيمة الإيجارية عند بدء التطبيق في أغسطس 2025.
ووفقًا للقانون:
في المناطق المتميزة: تم تحديد الإيجار بما يعادل 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا
في المناطق المتوسطة: 10 أمثال القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه
في المناطق الاقتصادية: 10 أمثال القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيهًا
كم تبلغ القيمة بعد الزيادة الجديدة؟
مع تطبيق الزيادة السنوية بنسبة 15%، تبدأ القيم الإيجارية في الارتفاع تدريجيًا:
في المناطق الاقتصادية: الحد الأدنى 250 جنيهًا وبعد الزيادة يصبح نحو 287.5 جنيه
في المناطق المتوسطة: 400 جنيه وترتفع إلى نحو 460 جنيهًا
في المناطق المتميزة:1000 جنيه وتصل إلى 1150 جنيهًا
وتُعد هذه القيم الحد الأدنى، وقد تختلف الأرقام الفعلية وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة لكل وحدة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
