بشرى للمطورين.. مي عبد الحميد تكشف ملامح النموذج الجديد: شقق بـ 1.2 مليون جنيه وحصة في الأرض

كشفت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أنه لا توجد لدينا قوائم انتظار بالمعنى المعروف؛ حيث نطلب من المواطنين سحب مقدم جدية الحجز الخاص بهم في حالة وجودهم خارج الأولوية في الإعلان الذي تقدموا عليه، مع منحهم أولوية في الإعلان التالي.

وأضافت في حوارها للجريدة العقارية أن هذا يتيح لنا تخطيط الطرح السنوي بشكل دقيق وتوزيع الوحدات على المستحقين حسب الأولوية، كما ييسر على المطورين المشاركين في برامجنا ضمان البيع وتحقيق عائدات فعلية منذ البداية؛ لأن العملاء جاهزون ومستعدون للشراء بمجرد إعلان توفر الوحدات.

وعن ملامح النموذج الجديد للتعاون مع القطاع الخاص، وكيف تم تجاوز «عقبات التكلفة» للمطور، أوضحت نحن بصدد إطلاق مرحلة جديدة من التعاون مع القطاع الخاص، والخطوات العملية بدأت منذ فترة عبر عقد نحو 20 ورشة عمل مع المطورين العقاريين لمناقشة آليات التنفيذ.

الوحدة السكنية ضمن آخر طرح في الصندوق طُرحت بتكلفة بلغت 850 ألف جنيه للوحدات التقليدية و900 ألف جنيه للإسكان الأخضر، وهذه التكلفة لا تشمل توصيل المرافق الداخلية وتنسيق الموقع ولا أعباء التمويل، وهو سعر صعب على المطور الخاص أن يقدمه بنفس الشروط.

لذلك قررنا وضع حدود سعرية وحوافز تضمن أن يكون التعاون ممكناً؛ فعلى سبيل المثال سيتم تخصيص جزء لصالح أنشطة تجارية داخل المشروع لتعويض التكاليف المالية.

كما سيتم منح المطورين إمكانية تقديم وحدات متنوعة قد يصل سعر الوحدة لديهم إلى نحو 1.2 مليون جنيه، وسيكون البيع متضمناً حصة في الأرض. أما الأراضي فسيتم توفيرها في مواقع مميزة مثل أكتوبر وحدائق العاصمة والعبور والعاشر من رمضان، مع تحديد سعر بيع المتر للمطور وتكلفة توصيل المرافق بين 1200 و1300 جنيه للمتر.