قفزة تاريخية للعقارات في الإمارات خلال 3 أشهر فقط.. دبي وأبوظبي تقودان طفرة عقارية ضخمة

سجل القطاع العقاري في دولة الإمارات أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2026، في مؤشر واضح على قوة السوق واستمرار تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية، مدعوماً ببيئة اقتصادية مستقرة وسياسات مرنة عززت من ثقة المستثمرين.

وتعكس البيانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان، تحولات إيجابية متسارعة في السوق العقارية، رسخت مكانة الإمارات كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري.

دبي تقود النشاط العقاري بأرقام قياسية

واصلت دبي تصدرها للمشهد العقاري، حيث أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك تسجيل 718,160 معاملة عقارية خلال الربع الأول، بينها 60,303 تصرفات بنمو 6% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

وقفزت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 252 مليار درهم بزيادة 31%، فيما بلغ عدد الاستثمارات 57,744 استثماراً بقيمة 173 مليار درهم، مسجلة نمواً بنسبة 7%.

كما توسعت قاعدة المستثمرين لتصل إلى 48,448 مستثمراً بزيادة 8%، من بينهم 29,312 مستثمراً جديداً، بارتفاع لافت بلغ 14%، وهو ما يعكس الزخم المتزايد للسوق.

أبوظبي تحقق أعلى أداء ربع سنوي في تاريخها

في أبوظبي، سجلت السوق العقارية أداءً غير مسبوق، مع نمو المعاملات بنسبة 160.7%، لتصل القيمة الإجمالية إلى 66 مليار درهم مقارنة بـ25.31 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2025.

وتم تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة، مقابل 6,896 معاملة في العام الماضي، ما يؤكد تسارع النشاط العقاري وترسيخ موقع الإمارة كمركز استثماري إقليمي وعالمي.

الشارقة توسع قاعدة المستثمرين وتحقق نموًا لافتًا

شهدت إمارة الشارقة نمواً قوياً، حيث بلغ حجم التداولات العقارية 18.5 مليار درهم، مقارنة بـ13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من 2025، بنسبة زيادة بلغت 40.7%.

وارتفع عدد المعاملات إلى 29,235 معاملة بنمو 18.9%، مع توسع ملحوظ في قاعدة المستثمرين من 113 جنسية مقارنة بـ97 جنسية العام الماضي.

وسجلت استثمارات المواطنين نحو 9 مليارات درهم عبر 10,099 عقاراً، فيما بلغت استثمارات الخليجيين والعرب والأجانب 9.5 مليارات درهم من خلال 19,136 عقاراً.

عجمان تواصل النمو بثبات في التداولات العقارية

وفي عجمان، بلغت قيمة التصرفات العقارية 6.22 مليارات درهم عبر 3,890 تصرفاً بنمو 12%، فيما سجل حجم التداول 4.24 مليارات درهم من خلال 3,128 عملية، ما يعكس استقرار السوق واستمرار نموها التدريجي.

مشاريع سكنية جديدة تعزز الزخم في السوق

بالتوازي مع الأداء القوي، شهدت الإمارات إطلاق عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة، ما يدعم استمرار النمو خلال الفترات المقبلة.

وفي إطار دعم إسكان المواطنين:

أعلنت أبوظبي حزمة منافع سكنية بقيمة 4.21 مليارات درهم استفاد منها 2,652 مواطناً، شملت قروضاً ومنح مساكن وأراضٍ.

خصصت دبي 4,631 قطعة أرض سكنية بقيمة 5.3 مليارات درهم على مساحة تتجاوز 71 مليون قدم مربعة.

اعتمدت الشارقة 1,200 مستفيد من الأراضي السكنية والاستثمارية.

أصدر برنامج الشيخ زايد للإسكان 759 موافقة سكنية بقيمة تجاوزت 616 مليون درهم.

عوامل تدعم استمرار النمو العقاري في الإمارات

يعكس هذا الأداء القوي مرونة السوق العقارية في مواجهة التحديات الإقليمية والدولية، مدعوماً بعدة عوامل أبرزها:

استقرار البيئة الاقتصادية والتشريعية

تنوع الفرص الاستثمارية

توسع قاعدة المستثمرين الدوليين

استمرار إطلاق المشاريع الكبرى

دعم حكومي متواصل لقطاع الإسكان