أظهرت بيانات شركة الحسبة أن حركة الأسعار في منطقة منطقة الشهداء شهدت تحولًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مع تغيّر واضح في اتجاهات التسعير مقارنة ببداية فترة الرصد.
وأكدت الشركة أن هذه القراءة تعكس خصوصية السوق داخل المنطقة فقط، دون تعميم النتائج على بقية المناطق السكنية.
صعود تدريجي حتى الذروة
وبحسب تحليل البيانات التاريخية لآخر خمس سنوات، ارتفعت أسعار السكن الخاص لمساحة 400 متر مربع (شارع واحد داخلي) تدريجيًا من 400 ألف دينار نهاية 2020، لتبلغ ذروتها عند 490 ألف دينار في الربع الثالث من 2022.
تصحيح سعري ممتد
بعد بلوغ القمة، دخلت الأسعار مرحلة تراجع. ففي 2023 بدأ الانخفاض بطابع تصحيحي أولي، قبل أن يتعمق خلال 2024 ليأخذ شكل تصحيح سعري ممتد.
وخلال 2025 تسارعت وتيرة الهبوط بشكل حاد لتصل الأسعار إلى نحو 340 ألف دينار، بتراجع يقارب 31% عن الذروة، في ما وصفته الشركة بمرحلة “إعادة تسعير هيكلية”.
أسباب التراجع
وأرجعت الشركة هذا المسار إلى صدمة عرض وتغيرات تنظيمية أثرت في توازن العرض والطلب داخل المنطقة.
وشددت على أن قراءة الأرقام يجب أن تبقى ضمن سياقها الزمني والتنظيمي الخاص، دون إسقاطات مباشرة على بقية الأسواق العقارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
