باعتماد البلوكتشين.. 9 شركات تقنية تبدأ رقمنة صكوك العقارات بنظام الترميز في السعودية

خطت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية خطوة استراتيجية نحو رقمنة القطاع، بإعلانها إصدار تراخيص لـ 9 شركات تقنية متخصصة لتطوير واختبار نموذج الملكية الجزئية في الترميز العقاري، وذلك ضمن البيئة التنظيمية التجريبية التي تهدف إلى تمكين الابتكار وتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص، تمهيدًا لفتح سوق الترميز العقاري أمام المستثمرين الدوليين بحلول شهر يونيو المقبل.

9 شركات لتطوير نموذج الملكية الجزئية في الترميز العقاري بالسعودية 

يعتمد نموذج الملكية في الترميز العقاري على تحويل الأصول العقارية إلى حصص رقمية (Tokens) مسجلة عبر تقنية "البلوكتشين"، حيث تمثل كل وحدة رقمية جزءًا محددًا من ملكية العقار، ويتيح هذا النموذج للمستثمرين شراء حصص تعكس نسبة ملكيتهم بدلاً من امتلاك العقار بالكامل، مع ضمان توثيق قانوني وتنظيمي يعزز الشفافية وسرعة تداول الحصص عبر سجلات رقمية غير قابلة للتلاعب.

وشملت قائمة الشركات الحاصلة على التراخيص كل من: غانم، وسهل، وجزء، ومداك، ونولا، وجاما، ودروب روا، وحصيلتك، وحصتك.

وفي سياق متصل، سجلت منصة جزء للترميز العقاري سبقًا تاريخيًا بإصدار أول صك عقاري مرمز عبر منصات القطاع الخاص في المملكة، وذلك تحت مظلة البيئة التنظيمية التجريبية لهيئة العقار، لتمثل "جزء" أول منصة تطبق هذا النموذج بوثيقة ملكية رسمية مرتبطة بعقار قائم وإطار تنظيمي واضح، مما يعيد تعريف مفهوم الملكية العقارية ويفتح آفاقًا أوسع لصغار المستثمرين الأفراد للدخول في السوق بمبالغ أقل مقارنة بالملكية التقليدية.

إطلاق التسجيل العيني في المدينة المنورة

على صعيد آخر، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني لمنطقة المدينة المنورة، وتحديدًا لقطعة عقارية في جزء من حي بني عبد الأشهل.

ومن المقرر أن تنطلق أعمال التسجيل ابتداءً من يوم الأحد 22 فبراير 2026 الموافق 5 رمضان 1447هـ وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 28 مايو 2026 الموافق 11 ذو الحجة 1447هـ.

وأوضحت الهيئة أن اختيار الحي تم بناءً على معايير محددة، على أن يتم الإعلان تباعًا عن الأحياء والمحافظات الأخرى الخاضعة للتسجيل العيني في مختلف مناطق المملكة.

آلية التسجيل والمزايا

أشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاحًا عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية (https://rer.sa/) أو مراكز الخدمة، مع اشتراط وجود صك ملكية مستوفي للمتطلبات النظامية. ودعت الملاك في المناطق المحددة للتحقق من صكوكهم واستيفاء الاشتراطات استعداداً لبدء العملية، موفرة مركز خدمة العملاء (199002) للاستفسارات.

وبمجرد إتمام التسجيل، سيصدر لكل وحدة عقارية "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية يتضمن كافة بيانات العقار، وأوصافه، وحالته، والالتزامات المرتبطة به، مدعومًا بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة، مما يرفع من موثوقية القطاع العقاري ويعزز بنيته التحتية المستدامة.