رغم تراجع الفائدة لـ 6%.. مبيعات المنازل الأمريكية المعلقة تنخفض في يناير بسبب أزمة المعروض

سجلت عقود شراء المنازل الأمريكية المملوكة سابقًا انخفاضًا غير متوقع خلال شهر يناير الماضي، في تراجع عزاه سماسرة العقارات بشكل أساسي إلى النقص الحاد في مخزون المساكن المتاحة في الأسواق، رغم الآمال بعودة الانتعاش مع تحسن أسعار الفائدة.

وأفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، في تقريرها الصادر اليوم الخميس، أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة انخفض بنسبة 0.8% خلال الشهر الماضي، ليصل إلى مستوى 70.9 نقطة. 

وجاءت النتائج على عكس توقعات خبراء اقتصاديين استطلعت وكالة "رويترز" آراءهم، حيث كان من المنتظر ارتفاع العقود التي تتحول عادة إلى مبيعات نهائية في غضون شهر أو شهرين، بنسبة 1.3%.

وعلى أساس سنوي، سجلت مبيعات المنازل المعلقة تراجعًا طفيفًا بنسبة 0.4% مقارنة بالشهر ذاته من العام السابق.

وأظهرت البيانات تباينًا ملحوظًا في النشاط العقاري بين المناطق المختلفة في الولايات المتحدة، وشهدت مناطق الشمال الشرقي والجنوب الذي يتميز بكثافة سكانية عالية انخفاضًا في حجم العقود المبرمة، وسجلت مناطق الغرب الأوسط والغرب ارتفاعًا في وتيرة التعاقدات، مما خفف قليلاً من حدة التراجع الإجمالي.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "مع اقتراب أسعار الفائدة على الرهن العقاري من مستوى 6%، ستتمكن نحو 5.5 مليون أسرة إضافية من دخول سوق العقارات، وهي عائلات لم تكن مؤهلة للحصول على قروض عقارية قبل عام من الآن حين كانت الفائدة أكثر ارتفاعًا".

وحذر يون، من أن هذا الطلب الكامن قد لا يترجم إلى استقرار في السوق، مؤكدًا: "ما لم يتم تعزيز المعروض من المساكن بشكل ملموس، فإن دخول هؤلاء المشترين الجدد والمحتملين إلى السوق قد يتسبب ببساطة في دفع أسعار المنازل نحو الارتفاع مجددًا".