إبراهيم المسيري يرد على الإعلامية صفاء لويس بشأن دور المطور بعد بيع المشروع.. فيديو

خلال مشاركته في مؤتمر "مرحلة ما بعد البيع: إدارة المشروعات والمجتمعات والمدن"، رد المهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لشركة سوما باي، على سؤال طرحته الإعلامية والصحفية صفاء لويس رئيس تحرير الجريدة العقارية، بشأن دور المطورين بعد بيع المشروعات والوحدات السكنية.

وقال المسيري إن المطور بعد بيع المشروع وتسليمه يتحرك في محورين داخل المنظومة المرتبطة به، موضحًا أن المشروعات التي تتضمن إرشادًا عقاريًا تبيع المنتج وتقوم بتسليمه، ثم تدخل بعد ذلك في مرحلة الإدارة،  مشددًا على ضرورة وجود شركة قادرة على تقديم هذه الخدمات.

وأضاف أن هناك جزءًا مرتبطًا بالتدفقات النقدية المتكررة، مشيرًا إلى أن الشركة تخضع لولاية التنمية السياحية.

وأوضح أن سوما باي تضم جزءًا فندقيًا، إلى جانب شق خدمات مختلفة، تشمل جزءًا رياضيًا مثل السباحة وغيرها، فضلًا عن جزء مهم جدًا مرتبط بالخدمات الأساسية، لافتًا إلى أن هذا الجانب قد لا يحظى بوضوح كافٍ، مؤكدًا ضرورة توافر المدارس والمستشفيات والأندية، في حين ينصب تركيز الكثيرين على السكن الفندقي والتجاري فقط.

وأشار إلى أن المشروعات ذات الأحجام الكبيرة تتطلب استكمال عناصر متعددة، مؤكدًا أنه عند تنمية مساحات تصل إلى خمسين مليون متر، فإن الأرقام الكبيرة تفرض وجود شق تعليمي.

وأكد أن هذين الشرطين أساسيان، أن المطور في الوقت الحالي بقوم بالشرطيين، طالما له مصلحة في البيع، فإنه يسعى إلى تغطية التزاماته للحفاظ على مشروعه، فيتحمل التكلفة لأنه لا يستطيع تحمل خسائر في تلك المرحلة التي وصفها بالخطيرة، وهي مرحلة انتهاء المطورين من تنفيذ أعمالهم.