م. أحمد توني الرئيس التنفيذي لشركة «ريدكون بروبرتيز»: التنظيم العقاري لا يبطئ السوق بل يحميه.. والتنظيم الذكي يعزز الحوكمة ويقلل المخاطر

أكد المهندس أحمد توني الرئيس التنفيذي لشركة «ريدكون بروبرتيز»، أن التنظيم في القطاع العقاري ليس هدفه إبطاء السوق بل تنظيمه وحمايته، مشيرًا إلى أن التنظيم الذكي لا يقيد النمو بل يعزز الحوكمة ويقلل المخاطر، ويدفع السوق تدريجيًا نحو المعايير المؤسسية التي يبحث عنها المستثمرون والممولون.

وأوضح توني أن السوق العقاري لا يزال يعتمد بدرجة كبيرة على تمويل العملاء لتنفيذ المشروعات، وهو نموذج يزيد من المخاطر ويحد من القدرة على التوسع، مؤكدًا أن النمو المستدام يتطلب التحول التدريجي نحو تمويل المشروعات والتمويل الهيكلي وأدوات أسواق المال بما يضمن توزيع المخاطر بشكل احترافي بين المطورين والبنوك والمستثمرين.

وأشار إلى أن مفهوم الاستدامة في القطاع العقاري لا يقتصر على البعد البيئي فقط، بل يشمل أيضًا الاستدامة المالية والتشغيلية، مؤكدًا أن المشروع الذي يحقق مبيعات مرتفعة لكنه لا يلتزم بمواعيد التسليم ليس مشروعًا مستدامًا، كما أن السوق الذي ينمو بسرعة دون حوكمة قوية سيضطر لاحقًا إلى تصحيح مساره.

وأضاف أن الفرصة الحالية أمام مصر لا تكمن فقط في بناء عدد أكبر من الوحدات السكنية بل في بناء منظومة تطوير عقاري قوية، عبر تنظيم فعال أدوات تمويل متطورة ومؤشرات أداء واضحة، وهو ما يسمح للقطاع بالانتقال من سوق عالي النمو إلى سوق عقاري عالي الجودة وجاذب للاستثمار، مع القدرة على المنافسة محليًا وإقليميًا.