زيادة جديدة تطبق غدًا.. انتهاء عمل لجان حصر الإيجار القديم بالمحافظات| رسميًا

ينتهي عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم رسميًا غدا الخميس 5 فبراير 2026؛ وهو اليوم الذي يبدأ فيه التفيذ العملي للزيادات الجديدة.

قانون الإيجار القديم

ويأتي ذلك بعد مد عمل لجان الحصر لمدة 3 أشهر إضافية، بقرار سابق من الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.

وينص قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر وتصنيف بقرار من المحافظ المختص، لتقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع الجغرافي، ومستوى الخدمات، والبنية التحتية، والقرب من وسائل النقل والمحاور الحيوية، إلى جانب الكثافة السكانية وطبيعة النشاط بالمنطقة.

كيفية تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة

ويبدأ تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة -حسب القانون- فور نشر نتائج لجان الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية، على أن يُطبق السعر الجديد مع بداية الشهر التالي مباشرة؛ مايمنح المواطنين مهلة للاطلاع والاستعداد قبل التنفيذ.

ما قيمة الزيادة في الإيجار القديم؟

حدد القانون الزيادة الجديدة وفق تصنيف المنطقة، بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، بينما تُطبق زيادة 10 أضعاف في المناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه، وكذلك في المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا، مراعاة للفوارق الاقتصادية بين المناطق المختلفة.

ونص القانون على سداد فروق الإيجار اعتبارًا من شهر سبتمبر الماضي على أقساط، بالنسبة للوحدات الواقعة في المناطق المتوسطة والمتميزة.

عمرو أديب: مخاوف من الطرد بعد انتهاء المدد المحددة لقانون الإيجار القديم

من جانبه، أوضح الإعلامي عمرو أديب، أن قانون الإيجار القديم بدأ تطبيقه منذ شهر سبتمبر الماضي، مشيرًا إلى أهميته البالغة وتأثيره على نحو 3 ملايين وحدة سكنية في مصر.

وأضاف أديب، خلال تقديمه برنامج "الحكاية" على قناة إم بي سي مصر، أن القانون يمثل خطوة مهمة لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، إلا أنه أثار بعض المخاوف المتعلقة بإمكانية الطرد بعد انتهاء المدد القانونية.

وأشار الإعلامي إلى أنه بعد مرور السنوات المحددة بالقانون، سيكون للمالك الأصلي الحق في استرداد العقار الخاص به، مؤكدًا ضرورة متابعة المواطنين لتطبيق القانون ومعرفة حقوقهم والتزاماتهم وفق الأحكام الجديدة.