تيكوم تعزز حضورها في القطاع الصناعي بدبي

تعزز مجموعة «تيكوم» الإماراتية توجهها نحو الأصول الصناعية في إمارة دبي، مستفيدة من الطلب القوي الذي انعكس بشكل مباشر على ارتفاع معدلات الإشغال داخل محفظتها العقارية. ويسهم هذا التوجه في تحقيق تدفقات نقدية مستقرة ودعم الأداء التشغيلي للمجموعة، وفقاً لما أكده عبدالله بالهول، الرئيس التنفيذي للمجموعة.

نموذج أعمال متنوع بثلاثة قطاعات رئيسية

تعمل «تيكوم»، التي تتخذ من دبي مقراً لها، ضمن ثلاثة قطاعات أساسية تشمل:

التأجير الصناعي والتجاري

تأجير الأراضي

تقديم خدمات داعمة للأعمال

ويساعد هذا التنوع في تعزيز مرونة الأداء المالي وتحقيق نمو مستدام.

معدلات إشغال مرتفعة تدعم التوزيعات

أوضح بالهول أن الطلب على الأصول الصناعية يشهد مستويات مرتفعة للغاية، حيث وصلت معدلات الإشغال إلى نحو 98%، مقارنة بحوالي 95% للأصول التجارية. وأسهم هذا الأداء القوي في دعم نمو التوزيعات بنسبة 10%، إلى جانب توفير سيولة فائضة تتيح للمجموعة التوسع عبر الاستحواذ أو تطوير الأصول القائمة، مع إعطاء أولوية للقطاعين الصناعي والتجاري.

نمو قوي في الأرباح والإيرادات

سجلت المجموعة خلال الربع الأخير من عام 2025:

صافي ربح متكرر بلغ 367 مليون درهم، بزيادة 29% على أساس سنوي

إيرادات فصلية وصلت إلى 745 مليون درهم، بنمو 16%

أما على مستوى العام بالكامل، فقد:

ارتفعت الإيرادات إلى 2.9 مليار درهم بزيادة 19%

صعد صافي الربح المتكرر إلى 1.5 مليار درهم، محققاً نمواً سنوياً بنسبة 20%

أسباب الأداء القوي واستدامة الربحية

عزا الرئيس التنفيذي هذا الأداء إلى التوسع المدروس في المحفظة العقارية، وارتفاع معدلات الإشغال، وتحسن متوسط الإيجارات. وأشار إلى أن الطلب المتزايد، خاصة على الأصول الصناعية في دبي، أسهم في تعزيز الإيرادات المتكررة ودعم الربحية التشغيلية، مع توقعات بالحفاظ على هذه المستويات خلال السنوات المقبلة.

خطط توسعية ومشاريع جديدة

تركز استراتيجية «تيكوم» على تعظيم الاستفادة من فرص النمو في دبي، لا سيما في القطاعين الصناعي والتجاري. وتشمل الخطط المستقبلية:

الاستحواذ على أراضٍ صناعية جديدة خلال العام الجاري

بدء إنشاءات المرحلة الرابعة من مركز دبي للابتكار

تسليم مشاريع جديدة ضمن مجمع دبي للعلوم

إشغال قياسي ونمو مستدام للمحفظة

أظهرت نتائج المجموعة وصول معدل الإشغال الإجمالي للأصول الصناعية والتجارية إلى 97% بنهاية العام الماضي. وأسهمت الأصول الصناعية والأراضي، إلى جانب الأصول التجارية، في تعزيز نمو المحفظة وتحسين الإيرادات والأرباح، مدعومة بارتفاع متوسط الإيجارات وزيادة الإيرادات المتكررة.

استثمارات مدفوعة بزخم القطاع الصناعي

شملت استثمارات المجموعة خلال العام الماضي تطوير أراضٍ صناعية جديدة، إضافة إلى إدراج الأصول الصناعية ضمن مشاريع التطوير والاستحواذ التي تجاوزت قيمتها 2.5 مليار درهم. وأكد بالهول أن هذا التوجه يتماشى مع استراتيجية الدولة لدعم القطاع الصناعي وإعادة التصدير.

دور التجارة والاستثمار في دعم الطلب

أشار بالهول إلى أن قيمة إعادة التصدير في الدولة بلغت نحو 210 مليارات درهم، مسجلة نمواً بنسبة 59% مقارنة بعام 2020. كما ساهم توقيع الإمارات 28 اتفاقية تجارة حرة حتى عام 2025، إلى جانب تدفقات الاستثمار الأجنبي، في تعزيز الطلب على الأصول الصناعية في دبي.

ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة العقارات

ارتفعت القيمة العادلة لمحفظة العقارات الاستثمارية التابعة لـ«تيكوم» بنسبة 23% على أساس سنوي، لتصل إلى 34.5 مليار درهم بنهاية ديسمبر 2025، وفق تقييم أجرته شركة CBRE.

ويعكس هذا الارتفاع موجة إعادة تسعير تشهدها سوق العقارات المدرة للدخل في دبي، مدفوعة بارتفاع الإشغال وتحسن الدخل التشغيلي في القطاعين الصناعي والتجاري.

نظرة على السوق السكنية في دبي

في المقابل، تشير التوقعات إلى موجة تسليمات قياسية في سوق العقارات السكنية بدبي خلال عام 2026، مع احتمال تسليم نحو 120 ألف وحدة سكنية جديدة، ما قد يسهم في تلبية جزء من الطلب المتزايد على السكن في الإمارة.