دايما أصبحت بيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــن صفوف الكبار بفضل رؤيتنا الاستراتيجية الواضحة منذ البداية
اختيار موقع مشروع Praia View المتميز يعكس الخبرة الكبيرة لـ«دايما» في التطوير العقاري
2.5% مقدم عند التعاقد ونظام سداد مرن على 10 سنوات لتسهيل التملك بمشروع Praia View
Praia View يتضمن منطقة فندقية بالتعاون مع Hilton العالمية لرفع قيمة الخدمات المقدمة لعملائنا
13 بحيرة وممر طبيعي موزعة هندسيًا داخل مشروع Praia View تضيف بعدًا جماليًا غير مسبوق
دايما تدرس فرص تعاون جديدة مع الدولة في أراضٍ واعدة لتقديم مشاريع متميزة
Praia View يقدم تجربة معيشة متكاملة دون تكرار أو اجتهاد غير محسوب
62 إلى 165 متر مربع مساحات الشاليهات ضمن تنوع وحدات Praia View
استراتيجية «دايما» قائمة على الالتزام بالجودة والدقة والتسليم في المواعيد المحددة مع العملاء
50 فدانًا مساحة مشروع Praia View لتوفير الراحة والهدوء لعملائنا
تجاوزت حدود التوقعات وصنعت تجارب حياة فاخرة ومستدامة، وقدمت نفسها للسوق العقاري كرمز للابتكار والجودة، وحجزت لنفسها مكانًا مرموقًا بين كبار المطورين.
إنها شركة «دايما» للتطوير العقاري التي طوّرت مشاريع تحقق طموحات العملاء وتجسد تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين التصميم المعماري المبدع والراحة.
ومن خلال الاستعانة بـ»برندات» عالمية، تتميز «دايما» بقدرتها على التوقع والتخطيط بشكل مدروس بعيدًا عن الممارسات التقليدية، واختياراتها للمواقع الاستراتيجية، مما يعكس فهمًا عميقًا للفرص العقارية الحقيقية، حيث تدمج بين الرفاهية والإمكانيات الاستثمارية لتقديم تجربة فريدة.
التزام «دايما» الجودة ومواعيد التسليم الدقيقة، جعلها على رأس قائمة الشركات التي تعيد تعريف مفهوم التملك العقاري في مصر، ليصبح اسم الشركة علامة فارقة تعكس التميز والاحترافية، فمنذ انطلاقها لم تتعامل الشركة مع العقار بوصفه مجرد وحدات سكنية أو مباني فحسب بل اعتبرته نموذجًا للحياة المتكاملة، حيث يلتقي التصميم المعماري الراقي مع جودة التنفيذ.
وعلى مدار السنوات الأخيرة، رسخت «دايما» مكانتها في قلب الساحل الشمالي من خلال مشروع Praia View الذي يمثل قمة الطموح والقدرة التنفيذية، حيث يجمع بين المساحات المفتوحة والبحيرات الطبيعية والخدمات الفندقية الراقية تحت إدارة علامة عالمية مرموقة، هذا المشروع على سبيل المثال لم يكن مجرد استثمار عقاري بل تجربة متكاملة تستهدف شرائح متعددة من العملاء المحليين والعرب والمصريين العاملين بالخارج بما يعكس فهم «دايما» العميق للسوق واحتياجاته الفعلية.
أما التميز عند «دايما» لا يقتصر على المشاريع الفردية، حيث تمتد استراتيجية الشركة إلى المستقبل مع خطط توسعية طموحة تشمل البحث عن أراضٍ مميزة بالشراكة مع الدولة، وإطلاق مشروعات جديدة في مواقع فريدة مع الالتزام الكامل بالابتكار المستدام وإعادة تعريف تجربة التملك العقاري.
كل تلك المقومات جعلت من «دايما» مثالًا للشركة القادرة على الدمج بين القوة المالية، والتخطيط الاستراتيجي، والقدرة على تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
وتتميز الشركة أيضًا بحسن الإدارة، في ظل وجود إبراهيم لاشين رئيس مجلس إدارة «دايما»، الذي يصنع فارقًا كبيرًا لما لديه من فلسفة مبتكرة تجعل من الجودة والالتزام بالمواعيد حجر الزاوية لكل مشروعاته، ولما لديه أيضا من قدرة فائقة على قراءة الفرص واستشراف المستقبل.
وفي الحوار التالي، يأخذنا إبراهيم لاشين عبر جولة داخل أبرز مشروعات الشركة، ويحدثنا عن استراتيجياتها المستقبلية، وقراراتها المدروسة لتعزيز حضورها في السوق المصري والإقليمي، لتسلط «العقارية» الضوء على الشركة التي لم تعد مجرد مطور عقاري بل علامة رائدة صنع فارقًا كبيرًا في القطاع.
للمزيد من التفاصيل في الحوار التالي:
نشهد نهاية عام كان مليئًا بالتقلبات والضغوط على مختلف القطاعات، وعلى رأسها التطوير العقاري.. والسؤال، كيف تقرأون وضع السوق المصري الآن؟ وهل ترون أن الطلب الحقيقي ما زال قادرًا على تحريك السوق رغم تراجع القدرة الشرائية؟
أعتقد أن الصورة العامة للسوق العقاري المصري في نهاية 2025 تكشف عن مرحلة دقيقة اتسمت بتقلبات حادة فرضتها ضغوط دولية وإقليمية ومحلية متراكمة، وأدت إلى تغير قواعد المنافسة داخل السوق، فقد وجد المطور المحلي نفسه أمام منافسة غير متوازنة مع المطورين العرب، وتحديدًا من الخليج، الذين يمتلكون فوائض سيولة وقدرة أعلى على امتصاص تكاليف التنفيذ، وهو ما خلق فجوة واضحة في وتيرة التطوير وحجم المخاطرة المقبولة لدى كل طرف.
ورغم التراجع الملحوظ في القدرة الشرائية لدى شريحة كبيرة من العملاء، إلا أن الطلب الحقيقي لم يتراجع بل ظل قائمًا بدافع حاجات سكنية واستثمارية مستمرة، وأتوقع أن يشهد السوق خلال المرحلة المقبلة زيادات سعرية لكنها ستكون أكثر هدوءًا وعقلانية مقارنة بالعامين الماضيين، وذلك نتيجة مباشرة لارتفاع تكلفة التنفيذ من ناحية، واستمرار معدلات التضخم من ناحية أخرى مما يجعل أي ارتفاعات مستقبلية مرتبطة بالواقع الفعلي للنفقات وليس بالمضاربات أو التسعير المبالغ فيه.
في ظل المنافسة المتصاعدة داخل السوق العقاري، خاصة في المناطق الساحلية التي أصبحت ساحة تجمع كبار المطورين المصريين والعرب، يبرز سؤال جوهري.. كيف تمكنت شركة «دايما» من إثبات حضورها سريعًا في هذا المشهد؟ وما الأسس التي اعتمدت عليها لتنتقل من مجرد اسم جديد إلى لاعب يحجز مقعدًا بين الكيانات الأكثر تأثيرًا؟
في الحقيقة، القدرة على حجز مكان بين كبار المطورين لم تكن وليدة المصادفة بل نتيجة بناء رؤية استراتيجية واضحة منذ اليوم الأول، تقوم على فهم عميق لطبيعة الاستثمار الساحلي ومتطلباته.
وشركة «دايما» تحركت بخطوات محسوبة واستعانت بفريق يمتلك خبرات متراكمة في تطوير المشروعات على السواحل، وهو ما منح الشركة قدرة حقيقية على قراءة الفرص وتقدير المخاطر في الوقت المناسب.
كما أن اختيار موقع Praia View في الساحل الشمالي لم يكن مجرد قرار تطوير مشروع جديد، بل كان قرارًا استثماريًا جريئًا يعكس فهمًا دقيقًا لديناميكيات النمو في تلك المنطقة، فالموقع يمثل أحد أبرز وأهم البقاع الواعدة على خريطة الساحل، ومع هذا الاختيار رسخت «دايما» وجودها بين كبار المطورين بعدما قدمت مشروعًا يتناسب مع تطلعات العملاء ويعكس حجم خبرتها، مما جعل اسمها حاضرًا بقوة في المنافسة.
مع اشتداد المنافسة على الأراضي المتميزة في الساحل الشمالي، يبرز مشروع Praia View كأحد المشروعات التي تمتلك خصائص فريدة على مستوى المكان والتخطيط.. فما المرتكزات التي اعتمدت عليها شركة «دايما» عند اختيار أرض هذا المشروع؟ وما العوامل التي جعلت هذا الموقع تحديدًا هو الخيار الأنسب لإطلاق واحد من أهم مشروعاتها الساحلية؟
اختيار أرض مشروع Praia View لم يكن قرارًا عقاريًا تقليديًا، بل عملية مدروسة قامت على ثلاثة مرتكزات واضحة.
أما المرتكز الأول هو الموقع الاستثنائي الذي يتمتع بقربه من محاور الربط الجديدة في الساحل الشمالي، ما يجعل الوصول إليه أكثر سهولة ويضاعف من جاذبيته الاستثمارية والسياحية في الوقت نفسه.
والمرتكز الثاني تمثل في القابلية العالية للتطوير، فالأرض نفسها تسمح بتقديم منتج معماري مختلف يضيف قيمة حقيقية للسوق، سواء من حيث التصميم أو من حيث الاستخدام الأمثل للطبوغرافيا والمقومات الطبيعية.
وأما المرتكز الثالث فكان فهمًا متعمقًا لاحتياجات العملاء والفجوة الواضحة بين ما يبحث عنه المستهلك وبين ما هو متاح بالفعل في المشروعات الساحلية، وهذا الإدراك مكّن الشركة من وضع تصور لمشروع يقدم تجربة متكاملة ويملأ فجوة قائمة دون تكرار أو اجتهاد غير محسوب.
في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها الساحل الشمالي الغربي، باتت هوية المشروع وتخطيطه العمراني هما المحرك الأساسي لقيمته الحقيقية.. انطلاقًا من ذلك، ما أبرز الملامح التخطيطية واللاند سكيب التي تميز مشروع Praia View؟ وكيف نجحت شركتم في صياغة تجربة معيشية متكاملة تجمع بين التصميم والراحة والرؤية المفتوحة والخدمات عالية الجودة؟
مشروع Praia View مُقام على مساحة 50 فدانًا حيث يستند إلى فلسفة تصميمية واضحة تعتمد على المساحات المفتوحة التي تمنح العميل شعورًا بالاتساع والراحة منذ اللحظة الأولى، فالنسبة البنائية تم تخفيضها عمدًا لصالح مساحات واسعة من اللاندسكيب، لتصبح المساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاجون هي العنصر الحاكم في شخصية المشروع وليس العكس، إذ تتجاوز نسبتها أكثر من 75 % من إجمالي المساحة، وهو ما منح الوحدات تنفسًا طبيعيًا وجعل الحركة داخل المشروع أكثر سلاسة وهدوءًا.
والتصميم يرتكز على شبكة من البحيرات الصناعية والممرات الطبيعية الموزعة بعناية هندسية دقيقة، بحيث تمنح كل منطقة هويتها وتضيف بعدًا جماليًا يرفع من جودة التجربة اليومية للسكان، ويعزز هذا التوجه وجود 13 بحيرة صناعية وممرات طبيعية موزعة هندسيًا داخل المشروع تضيف بعدًا جماليًا غير مسبوق، ومع هذا التناغم تأتي الارتفاعات المنخفضة التي تضمن رؤية مفتوحة لجميع الوحدات، وتحافظ في الوقت نفسه على الخصوصية في نموذج معماري يصعب تحقيقه في كثير من مشروعات الساحل.
وتنوع الوحدات داخل المشروع عنصر قوة إضافي، حيث تتراوح من شاليهات بمساحات مدروسة تلائم الأسر الحديثة، تبدأ من 62 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا، بما يتيح تنوعًا واسعًا يلبي مختلف الاحتياجات، إلى جانب فيلات مميزة توفر مساحات أكبر لمن يبحثون عن تجربة سكنية فاخرة تطل على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
أما على مستوى الخدمات، يتبنى المشروع مفهوم «الخدمة المتصلة بالرفاهية»، من مناطق تجارية وترفيهية، إلى مسارات مشي وجري، ومناطق خاصة للعائلات، إضافة إلى خدمات تشغيل وإدارة ترفع قيمة العقار لحظة الشراء ومع مرور الوقت، وكل ذلك مدعوم بخطط أسعار وأنظمة سداد مرنة تتماشى مع أوضاع السوق الحالية، حيث يبدأ التعاقد بمقدم %2.5 فقط، مع نظام سداد مرن يمتد حتى 10 سنوات بما يتيح للعميل اختيار ما يناسبه دون ضغوط مع الحفاظ على جودة التنفيذ وقيمة المنتج العقاري.
هل يتضمن مشروع Praia View مكونًا فندقيًا، وكيف يساهم هذا المكون في تعزيز تجربة السكن والاستثمار داخل المشروع؟
نعم، المشروع يشتمل منطقة فندقية تم تطويرها بعناية فائقة وفقًا لقواعد هيئة التنمية السياحية، بحيث تدمج بين الفخامة والراحة وتضمن مستوى تشغيل عالمي، هذا المكون ليس مجرد إضافة بل يشكل جزءًا استراتيجيًا من رؤية المشروع لتقديم بيئة متكاملة تجمع بين السكن والاستثمار والسياحة.
والأهم من ذلك أن الفندق سيتم تشغيله بالتعاون مع علامة Hilton العالمية، وهو ما يعزز الثقة في جودة الخدمات المقدمة ويضيف قيمة استثمارية حقيقية للوحدات داخل المشروع، كما يوفر للعملاء تجربة متفردة تجمع بين الراحة والرفاهية والإمكانيات الاستثمارية في وقت واحد.
هل سعت شركة دايما للتواصل مع علامات تجارية عالمية أخرى ضمن مشروع Praia View؟ وكيف تضمن الشركة جودة تجربة العملاء بعد استلام وحداتهم؟
بالفعل، الشركة تتواصل مع مجموعة من العلامات التجارية العالمية الرائدة في مجالات الضيافة والتشغيل والخدمات، حيث تجري حاليًا بعض الاتفاقات النهائية لضمان تقديم مستوى عالمي من الخدمة داخل المشروع، وهذه الشراكات لا تقتصر على الجانب الفندقي أو السياحي، بل تمتد لتشمل خدمات إدارة المرافق والخدمات المساندة للعملاء بما يعزز جودة الإقامة والاستثمار على حد سواء.
أما بالنسبة لخدمات ما بعد البيع، فقد تم تصميم منظومة متكاملة تراعي كل مراحل رحلة العميل، بدءًا من لحظة الحجز وحتى ما بعد استلام الوحدة لتضمن تجربة سلسة ومستقرة وخالية من أي تعقيدات، فهذه المنظومة تشمل متابعة مستمرة للوحدات، وصيانة دورية، ودعم فني، واستجابة سريعة لأي استفسارات أو طلبات، بما يجعل العملاء يشعرون بالطمأنينة والراحة، ويعزز الثقة في الاستثمار داخل مشروع Praia View على المدى الطويل.
كيف تسير مراحل تنفيذ مشروع Praia View وما المواعيد المتوقعة للتسليم؟ وهل هناك توافق بين هذه المواعيد وجدول السداد لضمان راحة العملاء؟
العمل في مشروع Praia View بدأ وفق خطة تنفيذية دقيقة وجدول زمني واضح يراعي كل التفاصيل المتعلقة بالبنية التحتية، والإنشاءات، والتنسيق بين الوحدات السكنية والفندقية والخدمات المكملة، فكل مرحلة من مراحل التنفيذ تُتابع عن كثب لضمان الالتزام بالجودة والمعايير الهندسية العالية التي تميز المشروع.
كما حرصنا على مواءمة مواعيد التسليم مع أنظمة السداد المختلفة التي توفرها الشركة للعملاء، بحيث يمكّنهم التخطيط المالي والانتقال إلى وحداتهم الجديدة دون أي ضغوط أو تأخيرات، فالشفافية في هذه الجوانب تمثل جزءًا أصيلًا من هوية الشركة، إذ نعتبر الالتزام بالمواعيد وتنظيم مراحل التنفيذ والتسليم أحد أهم عوامل بناء الثقة مع العملاء، ويعكس مدى احترافية إدارة المشروع وقدرتها على تقديم تجربة استثمارية مستقرة وموثوقة.
ما هى طبيعة العملاء الذين يستهدفهم مشروعPraia View، وكيف تحدد الشركة هذه الشرائح لتقديم تجربة استثمارية وسكنية متكاملة؟
يركز مشروع Praia View على استقطاب 3 شرائح رئيسية من العملاء لضمان تنوع الطلب واستدامة القيمة الاستثمارية.
الشريحة الأولى هي العملاء المحليون الذين يبحثون عن وحدات سكنية متميزة في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي، ويقدرون الجودة والخصوصية والخدمات المتكاملة داخل المشروع.
و الشريحة الثانية تضم المصريين العاملين بالخارج، الذين يسعون للاستثمار طويل الأجل أو الحصول على وحدة ترفيهية لقضاء الأجازات، ويفضلون الاستثمار الآمن الذي يجمع بين العوائد المحتملة والقيمة المضافة على المدى الطويل.
أما الشريحة الثالثة فتركز على العملاء العرب والأجانب الباحثين عن منتج سياحي وسكني راقٍ، ويشكل التعاون مع علامات تشغيل عالمية مثل Hilton عامل جذب رئيسي لهذه الفئة، لما توفره من ثقة واستقرار وإضافة للخبرة العالمية في الضيافة والخدمات.
واختيار هذه الشرائح يأتي بناءً على فهم كامل لاحتياجات السوق، والفجوات الموجودة بين ما يُعرض حاليًا وما يطلبه العملاء، بما يضمن تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الاستثمار والسكن والاستجمام ضمن رؤية متكاملة للمشروع.
مع التغيرات المستمرة في سعر الصرف، كيف تتعامل شركة دايما مع هذه المتغيرات في مشروع Praia View لضمان عدم ارتفاع تكاليف الإنشاء، والحفاظ على جودة المنتج والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء بأنظمة سداد مرنة تلائم ظروفهم الاقتصادية؟
التغيرات في سعر الصرف وانخفاض معدلات الفائدة تمثل عوامل مباشرة تؤثرعلى تكاليف تنفيذ المشروعات العقارية سواء من حيث أسعار مواد البناء أو تكاليف التمويل، ففي Praia View تُدار هذه المتغيرات من خلال خطة مالية مُحكمة واستراتيجية واضحة للتحوط من أي زيادات محتملة، بحيث يظل مسار التنفيذ ثابتًا دون أي تأثير على جودة المنتج أو الالتزام بالمواعيد المحددة.
والاعتماد على إدارة مالية دقيقة يمكّن الشركة من تخطي تقلبات السوق، مع الحفاظ على ثقة العملاء وضمان أن تظل وحداتهم السكنية والاستثمارية على أعلى مستويات الجودة، كما يتيح للشركة المرونة في تقديم أنظمة سداد ملائمة تتوافق مع التغيرات الاقتصادية، بما يعزز الاستقرار المالي للمشروع ويؤكد قدرة دايما على التنفيذ بثقة وكفاءة رغم أي تقلبات خارجية.
هل لدى شركة «دايما» خطة لطرح نظم سداد ميسرة تساعد العملاء على امتلاك وحدات مشروع Praia View بسهولة أكبر، وفي الوقت نفسه تضمن الحفاظ على استقرار التدفقات النقدية وخطط التنفيذ؟
نعمل على توفير أنظمة سداد متكاملة ومرنة تلبي احتياجات مختلف الشرائح من العملاء، بحيث يمكن لكل عميل اختيار الطريقة الأنسب له لتملك وحدته دون ضغوط مالية، فالتسهيلات لا تقتصر على مجرد تمديد فترة الأقساط بل تشمل تنوعها بحيث تتماشى مع القدرة الحقيقية للعميل على السداد، ما يضمن تحقيق توازن بين راحة العميل واستدامة التدفقات النقدية للشركة.
كما نضع في الاعتبار الاحتياجات المختلفة للعملاء، سواء كانوا راغبين في السكن الفوري أو الاستثمار طويل الأمد، أو حتى الباحثين عن منتج سياحي فندقي متكامل، ونعمل على مواءمة أنظمة السداد مع جداول التنفيذ في الموقع بحيث يلتزم المشروع بالمواعيد دون أي تأخير، وتظل جودة الوحدة العقارية والخدمات المصاحبة لها عند أعلى مستوى.
وهذا التوجه لا يقتصر على الجانب المالي فقط، بل يمثل فلسفة متكاملة تعكس التزامنا تجاه العميل، ونؤمن أن نجاح أي مشروع عقاري لا يقاس فقط بسرعة البيع، بل بقدرة العميل على امتلاك الوحدة بثقة ورضا وهو ما يجعل العلاقة بين الشركة والعملاء طويلة الأمد ومستدامة.
في ظل التوجه المتزايد للشركات العقارية للتعاون مع الدولة، هل تفكر شركة «دايما» في الحصول على أراضٍ بالشراكة مع الجهات الحكومية؟ وما الاعتبارات التي تحدد اختيار هذه الأراضي لضمان نجاح المشاريع وتقديم منتج عقاري مميز؟
ندرس حاليًا فرصًا متعددة للتعاون مع الدولة في مناطق واعدة ذات إمكانيات تطوير كبيرة، فتركيزنا يكون على الأراضي التي تسمح لنا بتقديم منتج معماري متميز يعكس هوية شركة دايما ورؤيتها في تقديم مشروعات متكاملة ومبتكرة.
والهدف من هذا التوجه ليس مجرد التوسع في المساحات، بل اختيار مواقع استراتيجية تتيح دمج عناصر الحياة المتكاملة مثل السكن والخدمات والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بما يتناسب مع احتياجات العملاء ويعزز القيمة الاستثمارية للوحدة العقارية، فكل مشروع يتم دراسته بعناية لتقييم جدواه وإمكانية تطويره وفق أعلى معايير التصميم والجودة، بما يضمن أن تكون الشراكة مع الدولة إضافة قوية لملف مشاريعنا، وليس مجرد توسع رقمي في المحفظة العقارية.
أخيرًا.. كيف تحدد شركة «دايما» توجهاتها الأساسية في تطوير المشروعات العقارية، وما الركائز التي تبني عليها فلسفتها في السوق؟ وما الخطط المستقبلية التي تسعى من خلالها لتعزيز حضورها والنمو المستدام وسط المنافسة الكبيرة؟
استراتيجية دايما تقوم على 3 محاور رئيسية تضمن لها التميز والاستدامة في السوق العقاري.
أولًا: الالتزام بتقديم منتج عقاري عالي الجودة يراعي أعلى المعايير في التصميم والتنفيذ، ويعكس الرغبة الحقيقية في تقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة للعملاء.
ثانيًا: الالتزام الكامل بالمواعيد وخطط التنفيذ، حيث لا يقتصر النجاح على مجرد تصميم المشروع، بل على قدرته على الوفاء بالوعود وتسليم الوحدات في الوقت المحدد مع الحفاظ على جودة التنفيذ.
ثالثًا: الابتكار المعماري والتنمية المستدامة، بما يسمح للشركة بإضافة لمسات مميزة لكل مشروع وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية، مع مراعاة استدامة الموارد والحفاظ على البيئة المحيطة.
وعلى الصعيد المستقبلي، تتجه «دايما» نحو التوسع في الحصول على أراضٍ في مواقع استراتيجية، سواء عبر الشراكات مع الدولة أو الاستحواذ المباشر، مع التركيز على المشروعات الساحلية والمدن الجديدة التي توفر فرصًا للنمو والابتكار، فهذه الخطط تتيح للشركة تعزيز حضورها بسرعة وثبات في السوق المصري والعربي، وتؤكد على مكانتها كإحدى الشركات الصاعدة التي تجمع بين الرؤية طويلة الأمد والتنفيذ الدقيق، مع الحفاظ على هوية قوية تمثل التزامها بالتميز والجودة والابتكار في جميع منتجاتها العقارية، للحفاظ على ثقة عملائنا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
