هشام طلعت مصطفى: لا صحة لانخفاض أسعار العقارات.. والشراء بأسعار اليوم "فرصة"

حسم رجل الأعمال المهندس هشام طلعت مصطفى، الجدل المثار حول إمكانية تراجع أسعار العقارات في مصر، مؤكداً أن السوق العقاري يستند إلى تكاليف فعلية وعناصر إنتاج تجعل من فرضية الانخفاض أمراً غير وارد.

وأوضح المهندس هشام طلعت مصطفى، في مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية"، أن أسعار العقارات الحالية مرتبطة طردياً بتكاليف الأراضي ومواد البناء التي شهدت ارتفاعات ملحوظة، خاصة أسعار الحديد والأسمنت، قائلاً: "الأسعار الموجودة في السوق الآن لن تنخفض؛ لأن البديل لأي وحدة حالية سيكون بتكلفة أغلى بكثير".

وكشف عن مؤشرات إيجابية للسوق العقاري في بداية العام، مشيراً إلى أن الشركات العقارية حققت مبيعات قوية، حيث سجلت مجموعته في شهر يناير أداءً أفضل من السنوات الماضية، وهو ما ينطبق على عدة شركات كبرى في السوق، واستشهد بالإقبال "غير الطبيعي" الذي شهده أحدث مشروعات المجموعة في مدينة شرم الشيخ مؤخراً كدليل على قوة الطلب.

ووجه المهندس هشام طلعت مصطفى نصيحة لمن لديهم سيولة مالية زائدة بضرورة الشراء بأسعار اليوم، متوقعاً أن تختلف هذه الأسعار تماماً بعد 6 أشهر أو سنة من الآن، كما فرق بين حالتين في السوق: أصحاب الوحدات الجاهزة: هؤلاء يمتلكون أصولاً لا يمكن تعويضها بنفس السعر الحالي، لذا فإن الحفاظ عليها هو القرار الأصح، الوحدات تحت الإنشاء (التقسيط): أشار إلى أن البعض قد يتنازل عن وحدات لم تكتمل مقابل الحصول على سيولة، لكن هذا لا يعبر عن اتجاه السعر العام في السوق.