مدحت شلبي: السوق العقاري المصري من الأكثر جذبًا للاستثمارات العربية والأجنبية في 2025

قال الدكتور مدحت شلبي، رئيس مجلس إدارة شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، إن السوق العقاري المصري في 2025 أصبح واحدًا من أقوى الأسواق وأكثرها جذبًا للاستثمارات العربية والأجنبية، والتوسع في تصدير العقار بات توجهًا واضحًا، مع بلوغ مبيعات المصريين بالخارج والأجانب لدى SUD حوالي 30% من إجمالي المبيعات، مما يمثل خطًا استراتيجيًا لزيادة الثقة وجذب العملة الصعبة.

وتابع خلال حواره مع المجلة العقارية: أرى أن المنافسة الخليجية رفعت معايير الجودة والتنفيذ والتسويق، وأصبح هناك سباق مفتوح على تقديم الأفضل في ظل تنافس محلي وإقليمي غير مسبوق.

واستطرد: إذا تحدثنا عن التأثير السلبي، فالشركات الصغيرة تضررت من طول آجال التمويل وارتفاع أسعار الفائدة، ولكن بفضل اعتماد SUD على التمويل الذاتي، ظلت الشركة محافظة على استقرارها بعيدًا عن أعباء الفوائد البنكية المرتفعة، مع إبقاء الباب مفتوحًا لتمويلات تخدم العميل والمشروع.

وفيما يخص المنافسة وقدرة الشركات المصرية، قال: أود التأكيد على أن الشركات المصرية تمتلك من المقومات ما يؤهلها للمنافسة عالميًا في ظل كوادر تنفيذية على أعلى مستوى، وملاءة مالية جيدة، ورؤى مستقبلية ناجحة، علاوة على تنفيذ المشروعات بجودة عالمية، خاصة أن صناعة التطوير العقاري هي صناعة متكاملة لا تقوم على الملاءة المالية فقط، بل تتطلب العديد من الآليات لاكتمال المنظومة ما بين فكر وخبرات وخطط تسويقية، واختيار المواقع الخاصة بالمشروعات بما يلبي رغبات العملاء، والدراسات السوقية لتحديد نوعية المنتج المطلوب، وسياسة التسعير التي تتماشى مع التكلفة الإجمالية للمنتج العقاري والقدرات الشرائية، وأود الإشارة هنا إلى أبرز العوامل التي دفعت SUD إلى التوسع في السوق العقاري خلال الفترة الماضية، يأتي في مقدمتها امتلاك الشركة لمحفظة أراضٍ وصلت إلى نحو مليوني متر مربع، تخطط الشركة لتنميتها ذاتيًا ضمن رؤية توسعية قوية في المستقبل القريب.

وأكد أن مجلس إدارة «الصفوة» يولي أهمية قصوى للتوسع والاستدامة، ففي العاصمة الإدارية الجديدة وحدها لدى الشركة 5 مشروعات بإجمالي استثمارات 25 مليار جنيه (Capital Heights 1 & 2 – Capital Hub 1 & 2 – Financial Hub)، كذلك الاهتمام بتصدير العقار، فحوالي 30% من المبيعات تأتي من المصريين بالخارج والأجانب، ما يعكس خطًا واضحًا لزيادة الثقة وتوسيع قاعدة العملاء الدولية لدى «الصفوة».