عبد الله سلام: التمويل العقاري في مصر لا يمثل أكثر من 2 % من المبيعات

قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر»، إنه يتمنى أن تمتد فترات السداد حتى 30 سنة، لأن الأصح شراء العقار بتمويل عقاري بفترات 20 أو 25 أو 30 سنة.

وأضاف في حواره مع المجلة العقارية، أن التمويل العقاري هنا في مصر  لم يأخذ حقه ولا يمثل أكثر من 2 % من حجم المبيعات ومع وجود بعض الإجراءات المعقدة فالمطور يحاول إيجاد البديل، فيبدأ بمد فترات السداد إلى 12 سنة وأحيانًا أكثر.

وأشار إلى أن هناك نقطة هامة جدًا، هي أن المطور ذكي ويفهم ما يصنع، فكل شيء محسوب باختلاف فترات السداد لأنه في النهاية لابد أن يغطي تكلفته والتزاماته وطبيعي تحقيق مكسب، فهناك حسابات توضع في الاعتبار كمقدم التعاقد وعند التسليم كم ستكون نسبة الدفع ودفعات التقسيط كل ذلك يتم حسابه على فترة التقسيط.

وكشف سلام، أن مدد السداد الطويلة بحد ذاتها ليست مشكلة، بل تمنح العميل مرونة أكبر في توزيع تكلفة الوحدة على فترات مريحة بالنسبة له ووفقا لظروفه وقدرته، إنما الشك يبنى على عدة عوامل منها مدى الثقة في المطور ومدى جودة المشروع ومدى الالتزام بمواعيد التسليم وشفافية العرض المالي وما إلى ذلك.