في 7 خطوات.. طريقة التقديم للحصول على وحدات بديلة لـ الإيجار القديم

تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خدمة «السكن البديل» للمستأجرين الخاضعين لأحكام قوانين الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، وذلك تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 وقرارات مجلس الوزراء ذات الصلة، على أن يستمر التقديم حتى يوم 12 أبريل 2026 من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد.

أولًا: طرق التقديم

1- التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان ضمن قسم «حجز وحدات الإسكان».

2- التقديم من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية، خاصة للفئات التي تواجه صعوبة في استخدام الخدمات الرقمية مثل كبار السن وذوي الإعاقة.

ثانيًا: خطوات التقديم

1- إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية أو استخدام برنامج الوكيل بمكاتب البريد.

2- ملء استمارة «السكن البديل» وإدخال البيانات الأساسية المطلوبة.

3- رفع المستندات اللازمة لإثبات العلاقة الإيجارية والإقامة الفعلية بالوحدة.

4- متابعة حالة الطلب إلكترونيًا في جميع المراحل حتى صدور قرار القبول أو الرفض.

5- إتاحة تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا من تاريخ الإخطار في حال رفض الطلب، مع البت في التظلم خلال شهر من خلال لجنة مختصة.

ثالثًا: شروط الحصول على الوحدة البديلة

1- أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم العقد وفقًا للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

2- الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لأكثر من عام قبل تقديم الطلب.

3- عدم امتلاك مقدم الطلب أو زوجه وحدة صالحة لنفس الغرض داخل جمهورية مصر العربية.

4- تخصيص وحدة بديلة واحدة فقط حتى في حال تعدد المستأجرين.

5- أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني أو غير سكني).

رابعًا: معايير المفاضلة بين المتقدمين

1- معيار الدخل، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية ثم محدودي ومتوسطي الدخل.

2- معيار الحالة الاجتماعية، مع تفضيل الأسر التي تعول عددًا أكبر من الأفراد.

3- معيار السن، حيث تُعطى الأفضلية للأكبر سنًا، وعند التساوي يُعاد الترتيب وفقًا لمعياري الدخل والحالة الاجتماعية.

خامسًا: نظم تخصيص الوحدات البديلة

1- الإيجار.

2- الإيجار المنتهي بالتملك.

3- التمليك من خلال التمويل العقاري.

4- التمليك بالسداد النقدي أو بالتقسيط وفق الشروط المعلنة.

سادسًا: التزامات المتقدم

1- إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

2- تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري.

3- الإقرار بصحة البيانات والمستندات المقدمة وتحمل المسؤولية القانونية في حال ثبوت مخالفتها.

سابعًا: المستندات المطلوبة

1- استمارة التقديم مستوفاة البيانات.

2- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق قانونيًا.

3- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.

4- بطاقات الرقم القومي للمستأجر الأصلي والمتقدم وزوجه وأبنائه والمقيمين.

5- ما يفيد الإقامة الفعلية بالوحدة مثل إيصالات المرافق أو كود السداد الإلكتروني.

6- بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت.

رابط الحصول على استمارة التقديم

للحصول على استمارة تقديم على السكن البديل للإيجار القديم اضغط على الرابط التالي:-

digital.gov.eg بوابة مصر الرقمية