قانون الإيجار القديم يهم شريحة عريضة من المواطنين بمختلف محافظات الجمهورية، لاسيما بعدما انتهى عدد كبير من المحافظات وعلى رأسها الجيزة والقليوبية والإسكندرية، من حصر مناطق الإيجار القديم.
قانون الإيجار القديم
ويمكن للسكان والمالك حساب إيجاره الجديد بعد الزيادة المقترحة في عام 2026، وفق الضوابط التي أقرها قانون 164 لسنة 2025، حيث تُطبق زيادة سنوية تلقائية بنسبة 15% تبدأ من أغسطس 2026، وذلك على أساس القيمة الإيجارية المحددة مع تحديد فئات الإيجار القديم إلى متميزة، متوسطة، اقتصادية.
القيمة الإيجارية الجديدة لشقق الإيجار القديم
حدد القانون القيمة الإيجارية القانونية الحالية للوحدات السكنية التي يطيق عليها القانون 164 لسنة 2025، فإذا كانت المنطقة متميزة يكون الحد الأدنى للإيجار ألف جنيه أو 20 ضعف القيمة الإيجارية أيهما أكبر، وإذا كانت الوحدة السكنية داخل منطقة متوسطة يكون الإيجار 10 أضعاف القيمة الإيجارية أو 450 جنيها شهريا أيهما أكبر.
وحال كانت الوحدة في منطقة مميزة ويتم دفع إيجار 250 جنيها شهريا، فإنه ستصبح 5000 آلاف جنيه بعد الزيادة الجديدة.
زيادة الإيجار القديم
وفي حالة الوحدة السكنية في منطقة اقتصادية يدفع المستأجر 250 جنيها كحد أدنى أو 10 أضعاف القيمة الإيجارية أيهما أكبر، على أن يتم تطبيق تلك الزيادات بأثر رجعي من أغسطس 2025، كما أن العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية تنتهي بعد 7 سنوات من تطبيق القانون في عام 2032، ويتبعها الإخلاء الإجباري، حسب ما أقرته المادة 6 من القانون.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
