بالأرقام.. متوسط أسعار الشقق في الدول العربية خلال 2025

أظهرت بيانات حديثة عن متوسط أسعار الشقق في عدد من الدول العربية خلال عام 2025، تفاوتًا لافتًا في مستويات الأسعار بين العواصم والمدن الكبرى، مع تصدّر الإمارات وقطر قائمة الأعلى تكلفة، مقابل أسعار أقل نسبيًا في دول شمال أفريقيا.

الإمارات وقطر الأعلى تكلفة

سجلت دولة الإمارات، وتحديدًا إمارة دبي، أعلى متوسط لأسعار الشقق، إذ تراوحت بين 3,500 و6,500 دولار، تلتها قطر (الدوحة) بمتوسط يتراوح بين 3,000 و5,000 دولار، مدفوعة بقوة الطلب، والمشروعات الحديثة، ومعدلات الجذب الاستثماري المرتفعة.

السعودية والمغرب في الشريحة المتوسطة

وفي السعودية، بلغت أسعار الشقق في الرياض ما بين 1,500 و2,800 دولار، بينما تراوحت الأسعار في المغرب (الدار البيضاء) بين 1,200 و2,000 دولار، ما يعكس نموًا عمرانيًا متسارعًا مع بقاء الأسعار ضمن مستويات متوسطة مقارنة بدول الخليج.

أسعار أقل في الأردن وتونس ومصر

سجلت الأردن (عمّان) متوسط أسعار تراوح بين 800 و1,300 دولار، فيما جاءت تونس (العاصمة) بأسعار بين 700 و1,100 دولار. أما مصر (القاهرة) فبلغ متوسط الأسعار ما بين 600 و1,200 دولار، لتكون من بين الأقل تكلفة ضمن قائمة الرصد.

عوامل تفسر الفروق السعرية

ويرجع خبراء هذا التفاوت إلى اختلاف عدة عوامل، أبرزها موقع العقار داخل المدينة، ومستوى الخدمات، والبنية التحتية، إلى جانب طبيعة الطلب المحلي والاستثماري، وتفاوت المشاريع الجديدة بين الفاخرة والمتوسطة.

ملاحظات على البيانات

وأشارت البيانات إلى أن الأسعار تقديرية وتعتمد على مصادر متعددة، وقد تختلف حسب المنطقة داخل المدينة الواحدة (وسط المدينة، الضواحي، المشاريع الجديدة)، كما تتأثر بالتغيرات الاقتصادية وسنوات الرصد والمنهجيات الإحصائية المستخدمة.