استحواذ جديد لـ«إنفستكورب كابيتال» بقيمة 400 مليون دولار يعزز حضورها في سوق العقارات الصناعية الأميركية

عززت شركة «إنفستكورب كابيتال» موقعها في سوق العقارات الصناعية بالولايات المتحدة من خلال صفقة استحواذ جديدة بلغت قيمتها نحو 400 مليون دولار، في خطوة تُعد من أكبر تحركاتها الاستثمارية خلال العام، وتهدف إلى دعم العوائد طويلة الأجل وتوسيع قاعدة أصولها في القطاع الصناعي الأمريكي.

محفظة صناعية واسعة تمتد من الشرق إلى الغرب

الصفقة، التي رتبتها المجموعة الأم «إنفستكورب»، شملت الاستحواذ على 35 مبنى صناعياً بمساحة إجمالية تبلغ 2.6 مليون قدم مربع موزعة على سبعة أسواق ساحلية رئيسية تغطي الساحل الشرقي والغربي للولايات المتحدة، وفق إفصاح نُشر على موقع سوق أبوظبي للأوراق المالية.

وتتميز المحفظة الصناعية الجديدة بمعدل إشغال مرتفع يصل إلى 97%، ما يعكس قوة الطلب على العقارات اللوجستية والصناعية في تلك الأسواق الحيوية.

توزيع جغرافي يشمل أهم مراكز النشاط اللوجستي الأمريكي

الأصول المستحوذ عليها تشمل منشآت صناعية ولوجستية في ولايات تتمتع بثقل اقتصادي وبنية تحتية متقدمة، وهي: فيلادلفيا، جورجيا، نيويورك، نيوجيرسي، كاليفورنيا، وفلوريدا.

ويعزز هذا الانتشار الجغرافي قدرة الشركة على الاستفادة من تنوع الطلب الصناعي في أسواق تتجه للنمو المستدام.

تعزيز العوائد طويلة الأجل ضمن استراتيجية توسع أوسع

سناء خاطر، الرئيسة التنفيذية لـ«إنفستكورب كابيتال»، أكدت أن الصفقة الجديدة تأتي في إطار استراتيجية الشركة لبناء محفظة متنوعة من الأصول البديلة عالية الجودة، مشيرة إلى أن الاستحواذ يعزز قدرة الشركة على تحقيق عوائد طويلة الأجل لمساهميها، ويعكس الثقة في متانة قطاع العقارات الصناعية الأمريكي.

إعادة هيكلة المحفظة: عمليات تخارج واستحواذات متتابعة

تأتي الصفقة الجديدة في وقت تواصل فيه «إنفستكورب كابيتال» إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية، إذ نفّذت خلال العام عدة عمليات تخارج بارزة، أبرزها:

بيع محفظة عقارات صناعية في الولايات المتحدة بقيمة 365 مليون دولار في سبتمبر الماضي.

التخارج من استثمارات مثل شركة "ريسا باور" للخدمات الكهربائية وسلسلة التجزئة "سيتي كارت".

كما كانت المجموعة قد استحوذت في مطلع العام على محفظتين صناعيتين في مينيابوليس وبالتيمور بقيمة تجاوزت 335 مليون دولار، شملتا 27 عقاراً على مساحة 2.7 مليون قدم مربع، ضمن أسواق تتسم بتنوع اقتصادي ومرونة في الطلب الصناعي.

حضور قوي بين أكبر المشترين الدوليين للعقارات الأمريكية

وفق تقديرات «ريل كابيتال أناليتكس»، تُعد «إنفستكورب» من أكبر خمسة مشترين خارجيين للعقارات الأمريكية خلال السنوات الخمس الماضية، حيث تركز 98% من محفظتها العقارية الأمريكية على الأصول الصناعية والسكنية، ما يعكس استراتيجية واضحة تستهدف قطاعات مستقرة وعالية النمو.

سجل استثماري يتجاوز 23 مليار دولار في أمريكا الشمالية

وبحسب بيانات «بلومبرج»، استثمرت «إنفستكورب»، عبر ذراعها للأسهم الخاصة في أمريكا الشمالية، أكثر من 23 مليار دولار منذ تأسيسها عام 1982، مع اتباع نهج استثماري يقوم على تنفيذ العمليات «صفقة بصفقة» وتوزيع العوائد بشكل مباشر على مستثمريها في منطقة الشرق الأوسط.