طرح 3 آلاف قطعة أرض للمصريين بالخارج الشهر المقبل

علمت «العقارية» أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعكف حاليا على حصر وتجهيز مرحلة جديدة من مشروع أراضى «بيت الوطن» لطرحها على المصريين العاملين بالخارج، موضحة أن الطرح الجديد من المتوقع أن يتم خلال الربع الأول من العام الجارى الذى ينتهى فى مارس المقبل بحصيلة مبيعات مستهدفة تصل إلى 600 مليون دولار أى ما يعادل 10.8 مليار جنيه. 

كما علمت «العقارية» من مصادرها بوزارة الإسكان أن المجتمعات العمرانية قررت تثبيت سعر الدولار فى طرح المشروع عند 18 جنيهاً على أن يتم تحويل مقدم الحجز وسداد الأقساط بالعملة الأمريكية الخضراء وليس بالجنيه المصرى.

وقالت المصادر إن الهيئة تستهدف من طرح المرحلة الجديدة من بيت الوطن بالتنسيق مع مجلس الوزراء لدعم الموارد الدولارية للهيئة خلال العام الجارى، مضيفة أن اللجان المختصة بالهيئة ستبدأ حصر الأراضى المتاحة ضمن مناطق المشروع فى المدن الجديدة لتحديد العدد النهائى لقطع الأراضى المطروحة من المتوقع أن يتجاوز 3 آلاف قطعة.

ونوهت إلى أن مجلس الوزراء قرر طرح مرحلة تكميلية لاستيعاب تحويلات الحجز الإضافية الواردة بعد غلق باب الحجز فى الطروحات السابقة والتى تركزت فى مدينة «القاهرة الجديدة"، موضحة أن الهيئة تسعى لتوفير قطع أراض فى المدن التى شهدت عدداً كبيراً من طلبات الحجز وخاصة «القاهرة الجديدة» و«العبور» و«بدر» و«دمياط الجديدة».

وأوضحت أن موافقة مجلس الوزراء تضمنت منح الحاجزين بمراحل المشروع المختلفة بصفة دائمة نسبة خصم 7.5٪ من المبلغ المتبقى لسداد كامل ثمن الأراضى، مضيفة أن المبيعات المتوقعة للطرح الجديد انخفضت مقارنة بطروحات سابقة تجاوزت فيها المبيعات مليار دولار، بسبب تحرير سعر الصرف وانخفاض قيمة الجنيه، ﻷن سعر المتر يحدد بالجنيه وتحول القيمة إلى ما يعادلها بالدولار.

وأشارت إلى أن شروط الحجز تتضمن سداد دفعة مقدمة بنسبة 25٪ من قيمة الأرض، بالإضافة إلى 1٪ لصالح صندوق اﻹسكان الاجتماعى والقيمة المتبقية على 5 أقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية، ويستحق القسط اﻷول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض، وفى حالة سداد قيمة الأرض بالكامل يتم خصم 7.5٪ من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة.

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قد طرحت فى مايو من العام الماضى عدد 3738 قطعة أرض بمشروع «بيت الوطن» كمرحلة ثالثة، فى 9 مدن جديدة، وهى مدينة القاهرة الجديدة، وبها 2191 قطعة بالأحياء (3، 4، 5) بمنطقة بيت الوطن، ومدينة 6 أكتوبر، وبها 323 قطعة بمنطقة التوسعات الشمالية، ومدينة دمياط الجديدة، وبها (128 قطعة بمنطقة بيت الوطن المطلة على ساحل البحر المتوسط، و359 قطعة بامتداد منطقة بيت الوطن شمال الطريق الساحلى)، ومدينة بدر، وبها 230 قطعة بمنطقة بيت الوطن بالحى المتميز، ومدينة أسيوط الجديدة، وبها 195 قطعة بالإسكان المتميز بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ومدينة قنا الجديدة، وبها 48 قطعة بالحى الأول فى المجاروة 4 ب، ومدينة أسوان الجديدة، وبها 58 قطعة بالحى السياحى الأول المطل على نهر النيل، ومدينة العبور، وبها 66 قطعة بالحى السابع أعلى منطقة الجولف، ومدينة السادات، وبها 140 قطعة بمناطق مطلة على المحور الخدمى مباشرة.

وكان مجلس الوزراء قد وافق على طرح 3183 قطعة أرض فى مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة تمثل المرحلة الثانية من مشروع «بيت الوطن» وذلك فى شهر فبراير 2015. وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان أن العائد الذى تم استهدافه من تلك الأراضى يصل إلى مليار و166 مليون دولار، لافتا إلى أنه تم طرح 2500 قطعة فى مدينة القاهرة الجديدة، بسعر 450 دولارا، بينما تم طرح 311 قطعة فى مدينة الشيخ زايد، بسعر 610 دولارات، بجانب طرح 372 قطعة فى مدينة دمياط الجديدة بسعر 385 دولارا.

الجدير بالذكر أن وزارة الإسكان كانت قد طرحت المرحلة الأولى لأراضى «بيت الوطن»، والتى شملت 7685 قطعة أرض، بمساحات تتراوح بين 400 و 800 متر مربع للقطعة فى خمس مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، بدر، دمياط الجديدة، والمنيا الجديدة واستهدفت توفير 1.2 مليار جنيه.

وقد حفزت الوزارة فى طرحها الأول المصريين العاملين بالخارج من خلال تخفيض مقدم الحجز إلى 25 ٪ من ثمن الارض وتقسيط الباقى على خمس سنوات رفعت نسب التميز إلى 25٪ من الثمن موزعة على 5 ٪ للقطع المطلة على نواصى و5 ٪ للقطع المطلة على حدائق و15 ٪ للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على شاطئ البحر، واشترطت الوزارة البناء على 50٪ من مساحة الأرض والسماح ببناء بدروم ودور أرضى وثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى وحدتين سكنيتين بالدور الواحد وذلك للقطع ذات المساحات الأكبر من 600 متر مربع، وقد كما تم تخفيض سعر متر الأرض بعد التسهيلات ووصل إلى 450 دولارا فى مدينة القاهرة الجديدة و610 دولارات فى الشيخ زايد و225 دولارا فى بدر و385 دولارا فى دمياط الجديدة و160 دولارا فى المنطقة الأولى بالمنيا الجديدة و190 دولارا فى المنطقة الثانية بنفس المدينة.