كشف كريم شافعي، رئيس مجلس إدارة شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، عن استراتيجية شركته الفريدة في الاستثمار العقاري عبر التركيز على العمارات التراثية وسط القاهرة، موضحًا أن هذه المباني تتميز بجمالها المعماري الفريد وطابعها العمراني الخاص الذي صممه نفس المعماريون الذين أسسوا تصميمات باريس.
وأوضح شافعي في لقاء مع العربية Business، أن الهدف من الاستثمار في هذه العقارات ليس فقط تحقيق عائد اقتصادي، بل أيضًا إعادة إحياء وسط المدينة وإعادة سكانها وزوارها إلى المنطقة بعد تدهورها على مدار السنوات الماضية.
وأشار إلى أن الشركة تمتلك حاليًا 25 عقارًا بقيمة تقديرية تصل إلى 5-6 مليارات جنيه، بعد استثمارات أولية بلغت حوالي 800 إلى 900 مليون جنيه، مع تحقيق أرباح مستدامة تُعيد استثمارها لتطوير المزيد من المباني.
وبالنسبة للمستقبل، كشف شافعي عن خطة زيادة رأس المال بمقدار 1.5 إلى 2 مليار جنيه من مساهمين جدد، مع إمكانية شراء نحو 15 إلى 20 عقارًا إضافيًا خلال السنة أو السنتين القادمتين، لافتا إلى أن بعض الاستثمارات الجديدة تشمل تطوير مبانٍ لفنادق ومكاتب بالتعاون مع شركاء متخصصين، بميزانية تتراوح بين 150 إلى 200 مليون جنيه للشركة و300 إلى 400 مليون من الشركاء، ومن المتوقع الانتهاء من هذه المشاريع بين 2026 و2027.
وعن اختيار العقارات، أكد شافعي أن الشركة تركز على العقارات المتميزة معماريًا وفي مواقع استراتيجية قابلة للتطوير اقتصاديًا، مع الالتزام بالحفاظ على الطابع التاريخي للعمارات من خلال الاستعانة بالصور، الأفلام، والخرائط القديمة لإعادة تصميم الواجهات بعناية فائقة، حتى استعادة تفاصيل مثل البلكونات والزخارف الأصلية.
واختتم شافعي حديثه بالتأكيد على أن الاستثمار في العمارات التراثية هو مزيج بين الاستدامة الاقتصادية والتنمية الحضرية وحماية التراث المعماري، ما يجعل الشركة نموذجًا فريدًا يجمع بين الربح والحفاظ على هوية وسط القاهرة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
