التقديم متاح الآن.. خطوات وشروط حجز شقق الإسكان في القاهرة والجيزة والعلمين

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط حجز شقق مشروع «ظلال» المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تضم 9412 وحدة سكنية مخصصة للحجز بنظام الحجز الإلكتروني، موزعة على 8 مدن جديدة.

كراسة شروط شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطضة الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل كراسة شروط شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية.

خطوات حجز شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية

1- التقديم ودفع جدية الحجز من يوم 16 / 11 / 2025 حتى يوم 15 / 12 / 2025.

2- التأكد أن المتقدم قام بإنشاء «هوية رقمية» والتسجيل على منصة مصر الرقمية باسمه ورقمه القومي ورقم هاتفه الشخصي، وتعد هذه الخطوة أساسية وضرورية قبل البدء في إجراءات التقديم.

3- عند دخول المستخدم إلى موقع الطرح، سيطلب منه تسجيل الدخول باستخدام بيانات الاعتماد الخاصة بمنصة مصر الرقمية (الهوية الرقمية) وفقًا لما تم بالخطوة السابقة.

4-بعد تسجيل الدخول، سيطلب من المستخدم استكمال ملفه الشخصي، وتعد هذه الخطوة أساسية خلال فترة المراجعة. البيانات المطلوبة في استمارة التسجيل هي: البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية.

5- عند استقرار المستخدم على مشروع معين، يمكنه البدء في عملية الحجز والتي تتم على النحو التالي:

أ- يقوم المستخدم باختيار المشروع المرغوب.

ب- يقوم المستخدم باختيار المنطقة المرغوبة.

ج- يقوم المستخدم بتأكيد الحجز.

د- يتم توجيه المستخدم إلى بوابة الدفع أو العودة إلى الصفحة الرئيسية.

هـ- يتم تأكيد الحجز بعد دفع جدية الحجز.

مدن شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية

1- حدائق العاصمة: 1300 وحدة

2- 6 أكتوبر: 1196 وحدة

3- الشروق: 1248 وحدة

4- العبور: 286 وحدة

5- العاشر من رمضان: 1430 وحدة

6- القاهرة الجديدة: 1144 وحدة

7- الشيخ زايد: 260 وحدة

8- العلمين الجديدة: 2548 وحدة

شروط حجز شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية

1- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وأن يكون له أهلية للتصرف والتعاقد.

3- جميع القوانين واللوائح المعمول بها في المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري مكملة للكراسة.

4- لا يجوز للأسرة حجز أكثر من وحدة بالمشروع نفسه، ويجوز حجز وحدتين بالمشروعات المختلفة.

5- يمكن للأعزب حجز وحدة أو وحدتين بالمشروعات المختلفة.

6- الإعلان وكراسة الشروط جزء من عقد البيع ومكمل لأحكامه.

7- التقدم للحجز بعد سداد جدية الحجز يعد موافقة نهائية على الشروط.

8- التقدم على أي وحدة يعني القبول بكافة ما ورد بالكراسة ومعاينة الموقع.

9- ما لم يرد نص خاص يخضع للقوانين والقرارات المعمول بها في الهيئة.

10- الوحدات للاستخدام السكني فقط، ومخالفة ذلك يؤدي لفسخ العقد دون إنذار أو حكم.

11- لكل وحدة حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بمساحات مختلفة مقابل حق انتفاع.

13- وحدات البنتهاوس تشمل مساحة الروف، وسعر المتر المربع للروف 50% من سعر الوحدة.

14- التسليم بعد عامين كحد أدنى من تاريخ الحجز.

15- الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي، والاستفادة فقط من برنامج التمويل العقاري الحر دون تحمل الهيئة فروق التمويل.