التصرفات العقارية في أبوظبي تسجل نمواً قياسياً بقيمة 94 مليار درهم وارتفاع المعاملات 48%

حقق السوق العقاري في إمارة أبوظبي أداءً قياسياً خلال عام 2025، مع تسجيل نمو كبير في إجمالي التصرفات والمعاملات العقارية، ما يعكس تزايد جاذبية الإمارة كوجهة عالمية للاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري.

كشف مركز أبوظبي العقاري أن إجمالي التصرفات العقارية بلغ 94 مليار درهم من خلال 29,400 معاملة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 43.3% في قيمة التصرفات و48% في عدد المعاملات مقارنة بالعام الماضي.

ويعكس هذا الأداء تزايد ثقة المستثمرين والمستثمرين المحليين والدوليين في سوق أبوظبي العقاري، مدعوماً بقوة البنية التحتية المتطورة وشفافية البيانات ووفرة المشاريع العقارية المتنوعة.

توازن بين مبيعات العقارات والرهون العقارية

أظهرت بيانات المركز أن قيمة مبيعات ومشتريات العقارات بلغت 61.8 مليار درهم عبر 16,887 معاملة، فيما سجلت الرهون العقارية 32.2 مليار درهم من خلال 12,666 معاملة، ما يعكس توازناً بين المستثمرين والملاك النهائيين للعقارات.

وتعكس هذه الأرقام تنامي الثقة في أدوات التمويل المتاحة في السوق، ودور المبادرات الرقمية والتنظيمية في تعزيز الشفافية والكفاءة.

مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي غير النفطي

قال المهندس راشد العميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري: «تؤكد النتائج قوة أسس السوق العقاري ونضج قاعدة المستثمرين، مع تزايد مستويات الشفافية وتوفر البيانات الموثوقة والأطر التنظيمية الفاعلة، ما يسهم في إضافة اقتصادية حقيقية ورفع مساهمة القطاع في الناتج المحلي غير النفطي بنسبة 9% لتصل إلى 21.9 مليار درهم في النصف الأول من 2025».

أداء قوي لقطاع الإنشاءات وتعزيز الناتج المحلي

سجل قطاع الإنشاءات نمواً بنسبة 10% خلال النصف الأول من عام 2025، ليصل إلى 57.5 مليار درهم مقارنة بـ 52.3 مليار درهم في الفترة نفسها من 2024. وباحتساب قطاعي العقارات والإنشاءات، بلغت القيمة الإجمالية 79.5 مليار درهم، ما يمثل 24% من الناتج المحلي غير النفطي للإمارة.

الاستثمار الأجنبي المباشر يرتفع بنسبة 35%

أظهر التقرير أن الاستثمار الأجنبي المباشر للأفراد في القطاع العقاري وصل إلى 6.2 مليار درهم حتى الربع الثالث من 2025، بزيادة 35% مقارنة بنفس الفترة من 2024، بمشاركة مستثمرين من 97 جنسية أبرزها روسيا والصين والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان والولايات المتحدة الأمريكية.

واستحوذ الاستثمار الأجنبي في المناطق الاستثمارية على 74% من إجمالي الاستثمارات العقارية، مسجلاً نمواً بنسبة 66% ليصل إلى 35 مليار درهم مقارنة بـ 21 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.

زيادة المشاريع الجديدة والتراخيص العقارية

شهد عام 2025 تسجيل 40 مشروعاً عقارياً جديداً وزيادة بنسبة 47% في عدد تراخيص المهن العقارية ليصل إلى 2,411 ترخيصاً خلال الأشهر التسعة الأولى، ما يعكس توسع النشاط المهني والاستثماري في سوق أبوظبي العقاري.

مبادرات رقمية لتعزيز الشفافية وتجربة المستثمر

واصل مركز أبوظبي العقاري قيادة التحول الرقمي في القطاع، من خلال مبادرات مثل خدمة البيع والشراء الرقمية، منصة «مضمون»، والخريطة التفاعلية، ما عزز تجربة التعاملات العقارية وترسخ مكانة أبوظبي كمركز موثوق وشفاف للاستثمار العقاري في المنطقة.