قررت الحكومة خلال الساعات الماضية، مدّ عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية، وذلك قبل أيام قليلة على بدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة بشكل رسمي، ما أثار عدة تساؤلات مختلفة.
تصنيف مناطق الإيجار القديم إلى فئات
التقرير أوضح أن لجان الحصر ستستمر في عملها حتى استكمال تصنيف المناطق التي تشمل وحدات مؤجرة قديمًا، حيث سيتم تقسيمها إلى ثلاث فئات: مناطق متميزة – مناطق متوسطة – مناطق اقتصادية، وفقًا لمعايير تشمل مستوى المنطقة والخدمات المتاحة وطبيعة العقارات.
ونوه إلى أنه خلال فترة الحصر الحالية، حُددت قيمة إيجارية انتقالية للمستأجرين تبلغ 250 جنيهًا شهريًا لحين إعلان نتائج التصنيف.
تطبيق الزيادات الإيجارية الجديدة
المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
- المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه.
- المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 250 جنيهًا.
تقسيط فروق القيمة الإيجارية لشقق الإيجار القديم
كما أتاح القانون إمكانية تقسيط فروق القيمة الإيجارية على فترة الاستحقاق، لتجنب فرض أعباء مالية مفاجئة على المستأجرين.
زيادات الأماكن غير السكنية
ولم تقتصر الزيادات على الوحدات السكنية فقط، بل شملت أيضًا الأماكن غير السكنية مثل المحال التجارية والعيادات والمكاتب، حيث نص القانون على زيادة القيمة الإيجارية لهذه الأنشطة إلى خمسة أمثال القيمة الحالية فور التطبيق، مع زيادة سنوية بنسبة 15%.
وأكد التقرير أن هذه الخطوات تستهدف تحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر، مع دعم تحديث السوق العقارية وضمان صيانة المباني واستمرارية صلاحيتها للاستخدام.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
