عصام بدوى: 84 ألف جنيه أعلى سعر لمتر الأرض التجارى بالمدينة

كشف المهندس عصام بدوى: رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر عن ارتفاع أسعار شراء المحلات التجارية والخدمية بالمدينة فى ظل الإقبال الشديد عليها، لافتا إلى أنه تم بيع 7 محلات وصيدلية بالمزاد العلنى بمساحات تتراوح بين 20 و40 مترا مربعا، بالقطعة رقم 20 بالمرحلة الأولى خلف «دار مصر» مدينة الإنتاج الإعلامى، بأعلى الأسعار، مشيرا إلى أن سعر المتر بالمحل الأول بنشاط سوبر ماركت بلغ 84 ألف جنيه، والثانى بنشاط مطعم بلغ 71 ألف جنيه، والثالث بنشاط كوافير بلغ 55.5 ألف جنيه، والرابع بنشاط حدايد وبويات بلغ 51 ألف جنيه، والخامس بنشاط كافيتريا بلغ 63 ألف جنيه، والسادس بنشاط خضار وفاكهة بلغ 81 ألف جنيه، والسابع بنشاط دراى كلين 78.5 ألف جنيه، أما الصيدلية فبلغ سعر متر الأرض الخاص بها 82.5 ألف جنيه.

وأوضح «بدوى» أنه يجرى حاليا تقنين أوضاع مالكى 12 ألف فدان بالحزام الأخضر، حيث تم فتح الباب للتقدم لكافة الملاك بطلبات لتقنين الأوضاع، حيث إن هناك نحو ٪60 من الطلبات جاءت التنازل عن نصف مساحة الأرض وباقى النسبة متنوعة ما بين دفع 410 جنيهات للمتر، و810 جنيهات مقابل توصيل المرافق لقطعة الأرض، منوها إلى أنه سيتم إعداد مخطط عام للمنطقة بحيث يتم تقسيم المساحة وتنظيم طرق عرضية وطولية، وتخطيطها بشكل عملى بحيث تضاهى مدينة 6 أكتوبر وتجنبا من حدوث أى عشوائيات فى حال البناء العشوائى بدون تخطيط.

وقال إن ميزانية الجهاز للعام المالى 2017/2018 بلغت حوالى 5 مليارات جنيه، موضحا أنه تم انجاز جزء كبير من الخطة المالية، حيث تم صرف ما يقرب من 3 مليارات جنيه من الموازنة على كافة المشروعات التنموية بما فيها الإسكان وتطوير المرافق وتطوير محاور الطرق ورفع كفاءة الطرق فى الأحياء القديمة.

وحول المشروعات الجارى استكمالها وفقاً للخطة المالية للعام الحالى 2017/2018، أوضح أن جهاز مدينة أكتوبر يقوم بتنفيذ العديد من المشروعات المختلفة بتكلفة إجمالية نحو 32 مليار جنيه على 3 سنوات تتضمن تنفيذ المحور الأول مشروع الإسكان الاجتماعى، حيث يتم حالياً تنفيذ 96 ألف وحدة سكنية يقوم الجهاز بالإشراف على تنفيذ 62 ألف وحدة منها، كما أن الهيئة الهندسية تقوم بالإشراف على تنفيذ 34 ألف وحدة، لافتا إلى أن هذه الوحدات تقع بمنطقة حدائق أكتوبر الموقع الأول بجوار محطة المياه، أما الثانى بالقرب من وصلة دهشور الجنوبية، وبه ثلاثة مواقع «بداية الوصلة– وسط الوصلة– وبالقرب من إسكان محافظة الجيزة»، كما يوجد موقع بمشروع ابنى بيتك 6، كما يوجد أكبر موقع للإسكان الاجتماعى بالجمهورية بمنطقة الـ800 فدان جنوب طريق الواحات، حيث يبلغ إجمالى الوحدات بهذا الموقع نحو 37 ألف وحدة سكنية.

وأضاف أنه بالنسبة لمشروع «دار مصر»، فيتم حالياً تنفيذ المرحلة الأولى بطريق النايل سات من المشروع بإجمالى 175 عمارة، بإجمالى 4100 وحدة، ويتم العمل على الانتهاء من أعمال التشطيبات النهائية لتسليم عدد 16 عمارة بإجمالى وحدات 384 وحدة كبداية لتسليم المرحلة الأولى تباعاً، كما يتم تنفيذ المرحلة الثانية التى تقع أيضا بطريق النايل سات بإجمالى عدد 125 عمارة بإجمالى 3000 وحدة بلغت نسبة التنفيذ ٪60، أما بالنسبة للمرحلة الثالثة بالمنطقة الشمالية بجوار «بيت الوطن» بإجمالى 126 عمارة بإجمالى 3024 وحدة وقد تم طرح تنفيذها، وفيما يتعلق بمشروع سكن مصر فيتم حالياً تنفيذ عدد 15 ألف وحدة بمساحات تتراوح مساحاتها بين 105 و118 متراً مربعاً، وقد تم طرح أعمال التنفيذ، وتقع هذه الوحدات بالقرب من المرحلة الأولى والثانية لمشروع دار مصر، أما الموقع الثانى بجوار الداون تاون بجوار أرض المخابرات جنوب طريق الواحات، كما أن الموقع الثالث بجوار مشروع أرض واحة أكتوبر.

وبالنسبة لمشروعات الطرق لربط المدينة بغيرها من المدن لنشر التنمية فأوضح رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر أنه يتم حالياً تطوير المحاور الرئيسية بالمدينة بتكلفة 3 مليارات جنيه، والتى تشمل تطوير محور دهشور الشمالى بطول 13 كيلومتراً، بالإضافة إلى إنشاء كوبرى أعلى ميدان العبور «جهينة» بتكلفة تقديرية 600 مليون جنيه، كما يتم تطوير طريق الواحات بإضافة عدد2 طريق تدعيم بعرض 14 متراً للطريق الواحد، وإنشاء 6 كبارى علوية، بالإضافة إلى إنشاء نفق بمنطقة تقاطع الدائرى مع الطريق بتكلفة تقديرية 700 مليون جنيه، وسيتم الانتهاء من تنفيذه نهاية عام 2018، كما يتم حالياً تطوير وصلة دهشور الجنوبية «الطريق الأوسطى» من الفيوم حتى المنطقة الصناعية مع إنشاء حارات خاصة للنقل الثقيل والملاكى، وذلك بتكلفة 600 مليون جنيه، كما يتم أيضا تنفيذ الطريق الدائرى بتكلفة 900 مليون جنيه، ويشمل 4 طرق وسيتم الانتهاء من تنفيذه نهاية عام 2018.

وفيما يخص تطوير الطرق داخل الأحياء فقد تم طرح تطوير طرق أحياء «1-2-3-4-5» السكنية وتطوير طرق المناطق الصناعية «1-2-3»، وتطوير منطقة الامتداد بالمنطقة الصناعية السادسة، بالإضافة إلى طرح التوسعات الشرقية، وطرق المجاورات بغرب سوميد «1 إلى 14» بتكلفة مليار جنيه، سيتم الانتهاء منها خلال 2018، كما سيتم إنشاء ممشى سياحى بمنطقة غرب سوميد بطول 17 كليو متراً يضم «مسار للدراجات» ومتنزهات خضراء وكافيهات وأكشاك لبيع المثلجات، وسيتم تنفيذه بالتنسيق مع المستثمرين، ولا يتحمل الجهاز أية أعباء مالية وتبلغ التكلفة التقديرية للممشى نحو 100 مليون جنيه، كما يتم حالياً تنفيذ ممشى سياحى لطريق جمال عبدالناصر الواقع أمام مول العرب، وتشهد المرحلة الراهنة طرح المرحلة الثانية لمحطة المياه بقدرة 400 ألف متر مكعب يومياً، بجانب تنفيذ المرحلة الثانية من محطة المعالجة بطاقة 150 ألف متر مكعب يومياً، بالإضافة إلى تنفيذ شبكات الرى الرئيسية بحدائق أكتوبر والحزام الأخضر، كما يتم حالياً تنفيذ أعمال المرافق الخاصة بمشروعات دار مصر والإسكان الاجتماعى وسكن مصر وجميع أراضى الأفراد.

ونوه إلى أنه تم إسناد عملية إدخال أتوبيسات عالية الجودة بإجمالى 5 خطوط بإجمالى 50 أتوبيساً مكيفاً بخدمات الانترنت، وسيتم إنشاء محطات خاصة بها مصحوبة بجراج للسيارات، كما يجرى التنسيق لإدخال خدمة أتوبيسات «BRT» أى النقل الجماعى ذات الطرق الخاصة للتحكم فى مدة وصولها إلى المحطة فى التوقيت المناسب والمحدد لكل رحلة، وجارى التنسيق مع عدد من الشركات لربط مدينتى الشيخ زايد وأكتوبر بميدان الرماية، كما تمت الموافقة على ترخيص 1000 سيارة متنوعة بين 7 و14 راكباً لخدمة النقل الداخلى لربط الأحياء بعضها ببعض، أما بالنسبة للمترو فقد تنتهى المرحلة الثالثة من المشروع عند محطة دريم، وستتم دراسة توزيع دخول المترو إلى المدينة مع الجهات المتخصصة، أما عن المشروع الخاص بالقطار الكهربائى المعلق «المونوريل» فلم يتم حتى الآن حسم جهة تنفيذ المشروع.