عبدالله سلام: الشقق الفندقية مستقبل السوق العقاري في مصر

صرّح المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري، بأن السوق العقاري المصري يشهد تحولًا واضحًا في أنماط الطلب وتفضيلات العملاء، ما أدى إلى بروز فئة جديدة من المنتجات العقارية، على رأسها الشقق الفندقية (Branded Apartments)، التي بدأت تظهر بقوة وتلقى إقبالًا متزايدًا من شرائح مختلفة من المجتمع.

وقال سلام في لقاء مع قناة الشرق بلومبرج: "السوق المصري بصفة عامة يخدم شرائح متعددة باحتياجات متنوعة. والواقع أن الشقق الفندقية أو البراندد أبارتمنتس بدأت تبرز في السوق بقوة، بسبب وجود احتياج حقيقي لهذا النوع من المنتجات، لا سيما مع دخول أجيال جديدة للسوق العقاري، لديهم تطلعات مختلفة، ويرون نماذج مماثلة في أسواق خارجية أكثر نضوجًا".

طلب متزايد من شرائح عمرية متنوعة

وأوضح سلام أن هناك فئتين رئيسيتين تتجهان بقوة نحو هذا النوع من الوحدات السكنية؛ الأولى هي فئة الشباب والأجيال الجديدة، الذين يفضلون نمط حياة عصري وسكني مريح، يشبه ما يشاهدونه في الأسواق الخارجية، ويجمع بين الخصوصية والخدمات.

أما الفئة الثانية، فهي على النقيض من ذلك، مكونة من أفراد أكبر سنًا قرروا التخلي عن نمط الفيلات التقليدي بمصروفاته العالية ومتطلباته اليومية، ويفضلون الآن الانتقال إلى شقق صغيرة لكنها راقية ومزودة بخدمات فندقية، تغنيهم عن الحاجة لمساعدة دائمة أو أعباء الصيانة.

وقال سلام: "بعض الناس، وخصوصًا من الفئة الأكبر سنًا، بيقولوا ببساطة: أنا مش عايز حياة الفيلا بمصاريفها ومشاكلها، أنا عايز شقة صغيرة بس مريحة، فيها خدمات فندقية، وخلاص".

استجابة من المطورين العقاريين لتغيرات السوق

وأكد سلام أن هذا التحول في الطلب دفع العديد من المطورين العقاريين لإعادة النظر في نوعية المنتجات المطروحة، بما في ذلك شركته "مدينة مصر"، والتي بدأت بدورها في توسيع محفظتها العقارية لتشمل الشقق الفندقية والبراندد أبارتمنتس، بجانب غيرها من المنتجات التقليدية.

وأضاف: "نحن كشركة (مدينة مصر) نحرص دائمًا على تقديم تشكيلة متنوعة من المنتجات العقارية. من ضمنها الشقق الفندقية، لأننا نؤمن أن السوق في مرحلة تطور ويتطلب استجابة مرنة ومواكبة للاتجاهات العالمية. ونتوقع الإعلان قريبًا عن منتج مميز جدًا في هذا القطاع الواعد."

منتج واعد ومتصاعد الطلب عليه

واختتم الرئيس التنفيذي لشركة "مدينة مصر" حديثه بالتأكيد على أن الشقق الفندقية أصبحت أحد المنتجات الرئيسية التي يتزايد عليها الطلب في السوق المصري، مشيرًا إلى أنها لم تعد ترفًا بل خيارًا عمليًا وواقعًا جديدًا في مشهد الإسكان الحضري الحديث.

وقال: "هذا المنتج بدأ يفرض نفسه بقوة، وأعتقد أنه سيكون له مستقبل كبير خلال الفترة القادمة، سواء في القاهرة الكبرى أو المدن الجديدة والمناطق الساحلية".