عداد الكهرباء والتليفونات.. زيادة جديدة في قيمة الأجرة لشقق الإيجار القديم | ماذا يحدث في أكتوبر؟

قانون الإيجار القديم يهم ملايين المصريين في مختلف أنحاء البلاد، خاصة مع سريان القانون منذ بداية شهر سبتمبر الماضي، في الوقت الذي بدأ الجدل حول قيمة أجرة الإيجار القديم.

قانون الإيجار القديم

يأتي ذلك في الوقت الذي نص القانون على أن " تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة ، متوسطة ، اقتصادية ، على أن يُراعى في التقسيم والمعايير والضوابط الآتية، لتحديد قيمة أجرة الإيجار القديم .

ضوابط تحديد قيمة الأجرة في الإيجار القديم

- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار .

- مستوى البناء ونوعية مواد البن المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.

- المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق

-  شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة

- القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008 ، الكائنة في ذات المنطقة.

3 أشهر لإنهاء الجدل

ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون ، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة ، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهى إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.