ليفينج ياردز.. فلسفة تنبـض بالحيـاة

Living Yards.. فلسفتنا ترتكز علــى دمـــــج التصميم بالغاية لنقدّم بيئات سكنية استثنائيـة - Bringing Yards To Life كل «يارد» نصممه هو مساحة نابضة بالحياة، حيث يلتقي المعمار بالمجتمع والحياة اليومية في تناغم كامل

Living Yards.. استثمارات تفوق 32 مليار جنيه مصري ومبيعات مستهدفة تزيد على 40 مليارًا من مختلف مشروعاتها

Maison S هي ثمرة تعاون جديد بين Living Yards و Lemon Spaces لإطلاق مرحلة مميزة من الوحدات السكنية بعلامة تجارية Branded Residence في مشروع “Solay”

تقدم Living Yards نفسها بطموحات جديدة ومفهوم تطوير عقاري يهدف إلى دمج الاستدامة والتصميم .. وبتنوّع محفظتها التي ابتدأت بمشروعات مثل The Loft Downtown و The Loft Plaza و The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة ثم Noir و Solay في القاهرة الجديدة، مع وجود استثمارات تفوق الـ 32 مليار جنيه مصري و مبيعات مستهدفة تزيد على 40 مليار جنيه، تعلن عن نفسها وتقول أنها شركة تطوير عقاري لها مسيرة نمو تعتمد على رؤية جدية في تحويل المساحات إلى مجتمعات نابضة بالحياة تجمع بين العملية والراحة والفخامة المتوازنة- Bringing Yards to Life .

بهذا الفكر الجديد والمتطور وبهذه الاستراتيجية الطموحة، تصنع Living Yards تميز وتفرد خاص بها، مكّنها من تقديم حياة عصرية مختلفة عبر مشروعاتها المتنوعة من قبل أثنين من أقوى الكيانات الاستثمارية في مصر، “إيه إم جروب” (أ. أيمن مرزوق)، بخبرة تتجاوز 40 عامًا في قطاعات الأغذية والمشروبات، قدمت علامات غذائية موثوق بها في كل بيت مصري مثل «دولفين تونة» و «كوفي بريك» - و “إيجي سويس” (أ. هاني لاوندي) بخبرة أكثر من 35 عامًا في الصناعات الغذائية الأساسية وخاصة إنتاج المكرونة والدقيق، وتمثل اليوم واحدة من القوى المهيمنة في السوق المصري بحصة سوقية تتجاوز 25 % في بعض القطاعات.

استفادت ليفينج ياردز من عقود نجاح هاتين المجموعتين في الصناعة والتوزيع، لتبدأ رحلة جديدة في التطوير العقاري، تنقل نفس الثقة والالتزام بالجودة من المنتجات الغذائية إلى بناء مجتمعات عمرانية حديثة، وتُكمل هذه المنظومة شركة “إتش أي أم كاي” للاستثمار العقاري المالكة لأرض أحدث مشروعات ليفينج ياردز السكنية الرائدة، مشروع سولاي بالقاهرة الجديدة ومع خبرة عقارية تمتد لعقود يتقدمها الدكتور وائل بهيج في منصب نائب رئيس مجلس الإدارة، تضيف “إتش أي أم كاي” قيمة وخبرة عميقة في مجالي التطوير والاستثمار إلى هذه الشراكة.

Living Yards بقدرتها وإمكانياتها وأفكارها الإبداعية، شكلت هوية عقارية جديدة وفق خطوات مدروسة بأحدث الطرق العلمية، في ظل بحثها الدائم والمستمر على كل ما هو جديد في عالم التصميمات الهندسية والنماذج المعمارية والخدمات، ووضعت رضاء العميل وكسب ثقته على رأس أولوياتها، وتميزت بتنوع محفظة مشروعاتها ذات المواقع الفريدة، الأمر الذي يؤكد أنها لن تتوقف عند نجاح معين ولكن تسعى للأفضل دوماً.

وفي تفاصيل رحلة نجاحها تظهر أهمية أن يكون لدى الشركات الكبرى والطموحة قيادات تستطيع أن تحقق لها هذا الطموح وتبني لها مكانة تليق بها وبقدراتها، وهنا يفرض الحديث عن مهاب التابعي الرئيس التنفيذي للشركة نفسه، لنتعرف على واحد من الشخصيات التي تستطيع أن تحدث فارقًا في المكان الذي تقود العمل فيه.

“العقارية” التقت بـ أ. مهاب التابعي الرئيس التنفيذي لشركة Living Yards، في حوار خاص، تحدث فيه عن رؤية واستراتيجية الشركة وفلسفة العمل فيها ومقومات النجاح ومستويات التميز الذي استطاع الوصول إليه في كافة مشروعاتها، كما تحدث أيضاً عن مشروع “Solay”، باعتباره واحدًا من أهم المشروعات التي تطلقها الشركة في القاهرة الجديدة، وأيضًا الحديث عن شراكات Living Yards مع الشركات المهمة مثل شركة Lemon Spaces وتفاصيل أخرى تأتي في سياق الحوار التالي..

ما هي فلسفة Living Yards وأسلوبها في تحقيق رؤيتها الخاصة والتي بالضرورة تلبي رغبات العملاء؟ وما هي مرتكزات القوى التي استندت إليها الشركة لتحقيق انطلاقتها ومواصلة النجاح والحفاظ عليه؟

شركة Living Yards من الشركات التي أثبتت نفسها كأحد أهم المطورين العقاريين في مصر، في وقت قياسي لا يزيد على 6 سنوات باستثمارات تزيد على 32 مليار جنيه، بمبيعات مستهدفة تزيد على 40 مليار جنيه من مختلف مشروعاتها، وهو ما يؤكد أن منتجات الشركة المقدمة لعملاء السوق العقاري تلبي احتياجاتهم وتفوق توقعاتهم سواء في الموقع أو التصميم أو التنفيذ وكذلك الخدمات المقدمة داخل كل مشروع.

مسيرة نمو وجدية في بناء مجتمعات تجمع بين العملية والراحة والفخامة المتوازنة

تطرح Living Yards نفسها كمطور عقاري يعيد صياغة طموحات الحياة والعمل من خلال مجتمعات تدمج بين الاستدامة والتصميم العصري، ومع تنوع محفظتها التي انطلقت بمشروعات مثل The Loft Downtown و The Loft Plaza و The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة وصولاً إلى Noir و Solay في القاهرة الجديدة، تجسد الشركة مسيرة نمو جادة تترجم رؤيتها في تحويل المساحات إلى مجتمعات نابضة بالحياة، تجمع بين الموقع الاستراتيجي والراحة والفخامة العملية.

لدى Living Yards بالطبع مشروعات عديدة متميزة ومؤكد يبقى بين هذه المشروعات مشروعًا مميزًا.. نود نتعرف على هذا المشروع بشكل أكثر تفصيلًا ؟

“Solay” يمتد كإحدى مبادرات Living Yards الرائدة، حيث انطلقت في مرحلتها الأولى والثانية بتقديم أنماط المنازل العائلية المستقلة من فيلات وتاوين هاوس وتاون هاوس على مساحة 31 فدانًا بموقع استراتيجي في امتداد الجولدين سكوير – القاهرة الجديدة، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري، طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، مع تخصيص 80 % من المساحة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية.

ويوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والرفاهية، ويضم ناديا اجتماعيا ومسارات للجري وركوب الدراجات وصالة رياضية ومركز عافية ومناطق للأطفال ومنطقة صديقة للحيوانات الأليفة، ليكون المزيج المثالي بين الفخامة والراحة.

وتشمل قائمة أنواع الوحدات بـ “Solay” الفيلا (Stand Alone) بمساحة 309 متر مربع ثم (Twin Villa) توين فيلا بمساحات تبدأ من 226 – 307 متر مربع، ثم التاون هاوس (Townhouse) بمساحات تبدأ من 190 – 280 متر مربع.

تقدم ليفينج ياردز أحدث إضافة من وحدات التاون هاوس في مشروع Solay تحت اسم Nestelle بمساحات تبدأ من 126 متر مربع وتصل إلى 167 متر مربع، ويتمحور مفهوم Nestelle حول الراحة والفخامة، هو تاون هاوس (Townhouse) بتصميم ذكي يتفوق على الشقق في معادلة المساحة والفخامة العملية.

بفضل مخططات المساحات المدروسة، يجمع Nestelle Townhouseبين كونه فيلا بسعر شقة مع الاستفادة الكاملة من مزايا الفيلات، حيث يضم ثلاث ريسيبشنات، وثلاث غرف ماستر، وأربع حمامات، إنه المزيج الأمثل بين الراحة والتصميم العملي والفخامة الهادئة، ليمنح ساكنيه أسلوب حياة أرقى كل يوم.

إضافة إلى ذلك، تطرح ليفينج ياردز شققًا نصف تشطيب (Semi-Finished) بمساحات تبدأ من 73 متر مربع وتصل إلى 110متر مربع، مع تقسيمات متنوعة من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف، ويأتي هذا الطرح انطلاقًا من حرص ليفينج ياردز على تلبية جميع احتياجات عملائها بعناية، وتوفير اختيارات متعددة تناسب مختلف متطلباتهم وأساليب حياتهم.

شراكة استراتيجية مع Lemon Spaces لتقديم تجربة سكنية ذات طابع ضيافي وخدمي يفوق التوقعات

أبرمت Living Yards شراكة استراتيجية مع Lemon Spaces وهو ما يؤكد أن الشركة عازمة على تقديم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية في المشروعات السكنية وتقديم تجربة ذات طابع ضيافي وخدمي يفوق التوقعات، فما هي مرتكزات وتفاصيل هذه الشراكة؟

بالفعل أعلنت Living Yards عن شراكة استراتيجية مع Lemon Spaces لإعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية في المشروعات السكنية وتقديم تجربة سكنية ذات طابع ضيافي وخدمي يفوق التوقعات، عبر دمج قدرة Living Yards على التخطيط الحضري الواسع النطاق مع خبرة Lemon Spaces في تشغيل الوحدات المميزة وتقديم معايش قوامها الجودة والراحة والابتكار.

وترتكز هذه الشراكات على تبني نهج موحد يجمع بين المعمار المخطط بعناية والتجربة الخدمية المستمدة من ضيافة Lemon Spaces، بما يعزز من مكانة Living Yards كمنطلق للتطويرات العقارية التي تقدم «Practical Luxury that Brings Yards to Life» ويعيد تشكيل صورة المطوّر في السوق كمن يقدم الرفاهية الواقعية التي تهتم بالحياة اليومية والقيمة الاقتصادية للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

وتؤكد هذه الشراكة مع Lemon Spaces على سعي Living Yards لتوسيع قدراتها عبر تعاقب مراحل تطوير المشاريع وضمان تنفيذها وفق أرقى المعايير التصميمية والتشغيلية، بما يحقق للعملاء والمستثمرين قيمة مستدامة وبيئة معيشة تلائم أسلوب الحياة العصري وتطلعات العائلة الحديثة.

تختار Living Yards شركائها بعناية شديدة لتقديم تجاربها ومشروعاتها بطابع ضيافي يفوق التوقعات.. فكيف حرصت الشركة على ذلك من خلال شراكاتها وكيف تمكنت من تحقيقه؟

بالفعل، هذا ما تحرص عليه الشركة وLemon Spaces هي علامة سكنية مدعومة بالتقنيات الحديثة وتبني على إرث ضيافي متكامل تحت شعار «إكرام الضيف» الذي يدمج بين الهوية المحلية والفكر التصميمي والخدمات غير التقليدية، وقد أنشئت في عام 2018 وتشتهر بتقديم وحدات مكتملة التوجيه تتيح الاندماج مع أحياء المدينة والتمتع بثقافة الفن والتصميم.

وقد حصدت العلامة اعترافات مهمة مثل ترشيحها من Forbes Middle East في 2023 وتسجيلها كأحد أبرز مقدمي خدمات الإيجار المدى الطويل في عدد من الأحياء، إضافة إلى قاعدة عملية تتجاوز 250 وحدة في خط الأعمال وتسجيل معدل احتفاظ يصل إلى 32 % مع أكثر من 1500 تقييم إيجابي.

وتتمتع Lemon Spaces بشراكات قوية مع مطورين رائدين في السوق وتقدم حزمة تقنية تغطي التصميم وإرشادات الديكور ورعاية المساحات ووسائل الراحة التي تهدف إلى التكامل مع معايير العلامة، وبهذا تمثل الشراكة مع Living Yards قيمة مضافة تسمح بترقية مستوى الوحدات المعروضة لتكون مدعومة بخدماتِ فندقية، ما يعزز من إمكانات Living Yards في تقديم وحدات تحمل طابع الإقامة والخدمات معًا وتوسيع نطاقها ليشمل مفهوم المسكن - المجتمع - الاستثمار.

وهل يشهد «Solay” إطلاق مرحلة جديدة في ظل تعاون الشراكات التي تعقدها Living Yards مع الشركات الأخرى ؟

في إطار التطوير المستمر وتلبية احتياجات العملاء وتغيير مفهوم الحياة العصرية يشهد «Solay” إطلاق مرحلة جديدة من الوحدات السكنية الفندقية (Branded Residence) بالتعــــــــــــاون مـــــــع Lemon Spaces، تحت اسم Maison S، لتقدم كوحدات سكنية بخدمات فندقية متكاملة تجمع بين رفاهية الحياة اليومية وجدوى الاستثمار طويل الأمد Maison S يعكس نقلة نوعية في السوق المصري عبر تقديم استوديوهات ووحدات بغرفة أو غرفتين كاملة التشطيب، مع إدارة تشغيلية متخصصة من Lemon Spaces، ما يجعل السكن فيه مرادفًا لأسلوب حياة خمس نجوم داخل مجتمع متكامل.

ما هو وجه وشكل التعاون الذي سيتم بين Living Yards و Lemon Spaces ؟

في إطار نطاق الشراكة، ستتولى الجهتان مهمة تقديم رؤية تصميمية مشتركة تضم توحيد المعمار والتخطيط العام مع معايير Lemon Spaces للعلامة والخدمات، مع وضع إرشادات داخلية دقيقة للتشطيبات التي تعكس مستوى الخدمات والضيافة الذي تتحلى به العلامة، كما ستشمل العمل إدارة التصميم على تقديم استراتيجيات توزيع الوحدات من حيث نسبة الشقق من فئات 1 و 2 و 3 غرف لتلبية احتياجات السوق وتحقيق الأداء المرجو إلى جانب تحديد مواءمة الأسعار وتتبع نطاقات التسعير المقترحة وفق Benchmarking وتحليل العائد المتوقع، وتشتمل الخدمات الميدانية على مراجعات تصميمية أثناء التنفيذ لضمان توافق البناء مع البرنامج والمعايير.

بالتأكيد التعاون بين Living Yards وLemon Spaces يتسم بشكل وهوية مختلفة تتواكب بالضرورة مع تطورات العصر الحالي؟

هذا مؤكد، حيث تقدّم Living Yards بالتعاون مع Lemon Spaces شقق سكنية بخدمات فندقية بمشروع Maison S - Solay الذي يحمل هوية «إكرام الضيف» ويقدم تجربة معيشية استثنائية، وهنا العميل لا يشتري فقط وحدة سكنية، بل يستثمر في أصل يزداد قيمة مع الوقت، وفي نفس الوقت يعيش رفاهية فندق خمس نجوم داخل منزله كل يوم، وهناك مساحات متنوعة: استوديوهات - شقق غرفة واحدة - شقق غرفتين بمساحات من 50 م حتى 90 م ، ووحدات كاملة التشطيب بمعايير عالمية، إدارة تشغيل وتأجير احترافية من Lemon Spaces لضمان عائد إيجاري مميز، كما أن هناك مرونة استثمارية: اسكن - أجر - أو إعادة البيع بعائد استثماري مضمون يتراوح بين 9 % و11 %.

.. وحدات Maison S بمشروع Solay هي ثمرة التعاون بين Living Yards و Lemon Spaces وبالتأكيد هناك سمات ومميزات وأسلوب مختلف للحياة في هذه التجربة الفريدة.. نود التعرف على أبرز هذه المميزات ؟

بالتأكيد، فأسلوب الحياة في Maison S ، يتميز بمستوى خدمات خمس نجوم مثل House Keeping- صيانة Concierge-Valet - مداخل فندقية راقية، بالإضافة إلى تصميم عالمي، حيث أن الوحدات مصممة وفق معايير الضيافة الدولية، وفيما يتعلق بـ Maison S Experience ، ففي الطابق الأرضي يوجد مدخل بارتفاع مزدوج (Double Height) مع ميزانين حيــث يكــون الـ Main Lobby الذي يضم مكتب استقبال وبار مرطبات ولوبي صغير يوجه السكان إلى تجاربهم المعيشية، و كذلك الـ Wellness Center الذي يضم استوديو لليوغا والفصول الرياضية ومنطقة مخصصة للأطفال، و Business Center Room وهو مركز أعمال مجهز بمكاتب Hot Desks ، و Wifi وغرفة اجتماعات مشتركة قابلة للحجز، مع خدمات إضافية لتجربة أعمال متكاملة.

وهناك الـ The Roof Top Experience حيث المسبح Pool بإطلالة بانورامية على الفيلات والمساحات الخضراء، وجيم مجهز بالكامل ويطل مباشرة على المسبح، ومنطقة اجتماعية Social Zone مع بار راقي، منطقة هادئة (Quiet Area) للقراءة والاستمتاع بالهواء الطلق، مع إمكانية الحجز للفعاليات الخاصة على السطح، والعديد من المرافق الخدمية مثل الحمامات ومنطقة مخصصة للأطفال، وإطلالات خلابة مطلة على مساحات خضراء وبحيرات ذات المناظر الساحرة، لذلك Masion S ليس مجرد سكن، إنه مزيج من الفخامة العملية والراحة اليومية والعائد الاستثماري المضمون، ومن شرفتك المطلة على حدائق خلابة إلى لحظة دخولك من بهو الفندق الراقي، كل تفصيلة مصممة لتجعل حياتك أرقى وأسهل .

وما هي الرسالة التي يمكن أن تحدث عنها العملاء والمقصودة من وراء هذا النوع من التعاون والشراكات اتساقا مع رؤية وفلسفة Living Yards ؟

هذا التعاون يمهد الطريق أمام فئة جديدة من الوحدات تتجاوز التصنيف التقليدي للمسكن من خلال تقديم تصميمات إستثنائية، وتوفير تجربة ضيافة فاخرة مع تشغيلي موثوق، وتوطين نهج عملي يعزز من قيمة الاستثمار ويرفع معدلات الإشغال والإيجار، كما يعزز قدرة Living Yards على تقديم حلول سكنية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والراحة والرفاهية.

وتؤكد الشراكة على التزام الطرفين بتطوير عروض سكنية متكاملة تمكن العملاء من الاستفادة من الجودة والتنوع والسرعة في تنفيذ المشروع، مع إيلاء الاعتبار الأعلى لتجربة المقيم والزائر على حد سواء .

وتظل الروح خلف هذه الشراكة هي توفير قيمة ملموسة ومعتمدة للعملاء والمستثمرين من خلال بيئة livable عالية الجودة تجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتميزة والتشغيل الفعّال، بما يعزز مكانة Living Yards كجهة رائدة في سوق التطوير العقاري المصري ويمهد لمرحلة جديدة من الابتكار في قطاع الإقامة المعاصرة.