Ora استثمارات بـ 366 مليار جنيه ومحفظة من مشاريع كبرى في مواقع استراتيجية شرقاً وغرباً وعلى الساحل الشمالي
- “سيلفر ساندز” باستثمارات تتجاوز 126 مليار جنيه .. ويتميز بهوية بصرية مستوحاة من سحر الساحل الشمالي
- « سيلفر ساندز »..تجربة سياحية وسكنية رفيعة المستوى بالساحل الشمالي
- “سيلفر ساندز” مشروع عالمي الطابع يمزج ببراعة بين معايير التصميم الفاخرة المستوحاة من تجارب «أورا»
- ترتكز رؤيتنا على الانتقال من مجرد بيع «الوحدات السكنية» إلى بناء مجتمعات متكاملة تتميز بالجاهزية والرفاهية
- نستعد لبدء تسليم الوحدات في سيلفر ساندز كمرحلة أولى .. و1000 وحدة في “زد الشيخ زايد ” بنهاية العام .. و بدء تسليم المرحلة الأولى من “زد إيست”
«الحياة بدأت في أورا».. ليس مجرد عبارة دعائية، بل حقيقة متجسدة على أرض الواقع.. استطاعت شركة «أورا ديفلوبرز إيجيبت” أن تصنعها وتجعلها حقيقة وواقع ملموس ومرئي بالعين البشرية المجردة، ومتاح لكل من يريد أن يشعر ويعيش الاختلاف ،أن يفعل ذلك في أى من مشروعات « أورا” .
ففي أقل من 6 سنوات، استطاعت “أورا ديفلوبرز إيجيبت” أن تحقق نجاحات غير مسبوقة، سطرتها برؤى مؤسسها رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس الذي وضع خططها ومنحها قوة من تاريخه لتصبح علامة مميزة داخل السوق العقاري بل وعنوان للنخبة والصفوة من راغبي العقار، لتسطر الشركة خطوط الريادة تحت إشراف رئيسها التنفيذي هيثم عبد العظيم الذي استطاع الامساك جيدا بزمام الأمور والانطلاق بمشروعات الشركة للعالمية .
هذا الجهد الدؤوب والعمل المتواصل، تترجمه نجاحات وعلامات لا تخفي على عين كل متابع منصف أراد أن يقدم تقييما عادلا لشركة استطاعت أن تصنع فارقا حقيقيا في قطاع البناء والعمران بمصر، ففي فترة وجيزة استطاعت «أورا» أن تنطلق بالسوق بأكثر من 5 مشروعات متنوعة ما بين غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي مما يؤكد أن لديها محفظة متنوعة من المشروعات المتميزة مكونة بذلك محفظة عملاء كبيرة ومميزة محققة مبيعات تعاقدية بأكثر من 165 مليار جنيه حتى الآن .
« العقارية « تتبعت مسيرة النجاح والاختلاف والتميز التي صنعتها « أورا «، وأرادت الوقوف على ملامح فلسفة هذه الشركة العملاقة والتعرف على بعضًا من تفاصيل رؤيتها، وكيف تمكنت من صنع ذلك النجاح الكبير في هذا الوقت القصير، لذلك كان لها شرف الانفراد بحوار مع هيثم عبد العظيم الرئيس التنفيذي لشركة “أورا ديفلوبرز إيجيبت”، الذي فتح خزائن أفكاره وتحدث على تفاصيل التجربة شديدة النجاح التي صنعتها « أورا « .. سطور الحوار التالي تحتوى على كثير من هذه التفاصيل .
ما هي فلسفة الشركة في تحقيق رؤي مؤسسها التي تلبي رغبات العملاء؟ وما هي مرتكزات القوي التي استندت إليها «أورا» لتحقيق هذه الانطلاقة؟
فلسفة شركة «أورا ديفلوبرز إيجيبت»، تستمد وجودها من رؤية مؤسسها المهندس نجيب ساويرس، التي تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في السوق العقاري المصري، هذه الرؤية ترتكزعلى الانتقال من مجرد بيع «الوحدات السكنية» إلى بناء مجتمعات متكاملة، تتميز بالجاهزية والرفاهية، وتضمن جودة معيشة مستدامة على المدى الطويل.
ولتحقيق هذه الرؤية، كانت «أورا ديفلوبرز» رائدة في تسليم وحدات سكنية كاملة التشطيب، بما في ذلك التكييفات والمطابخ، لتمكين السكان من الانتقال بسهولة ودون أعباء إضافية ، فضلا عن حرصها على تفعيل الخدمات الرئيسية قبل انتقال السكان لتجنب ما يقال عنه «مدن الأشباح»، وهو ما تجلى في تشغيل ZED Park بمشروعها الرائد «زد ويست”.
وبفضل قدرتها التمويلية التي تجاوزت استثماراتها 366 مليار جنيه، أطلقت الشركة محفظة من المشاريع الكبرى في مواقع استراتيجية شرقاً وغرباً وعلى الساحل الشمالي، مما يضمن قيمة اقتصادية وعوائد مستقبلية مستدامة، وتولي «أورا» اهتماماً خاصاً بالتصميمات المعمارية المستدامة، مع التركيز على التشغيل وخدمات ما بعد البيع لتعزيز ثقة العملاء.
وتتجسد هذه الفلسفة الآن مع بدء تسليم المرحلة الأولى من مشروع «سيلفر ساندز» بالساحل الشمالي هذا الصيف، حيث تحول المشروع من مجرد مخطط إلى مجتمع ساحلي حيوي، يجسد شعاره «Living Life Alive» من خلال وحدات عصرية مصممة بأعلى المعايير الدولية.
منطقة الساحل الشمالي محط أنظار العالم – مستثمرون وعملاء – تشهد حراكًا وتغيرًا جوهريًا في ظل وجود كيانات تطويرية كبيرة مما يزيد من حدة المنافسة بين المشروعات .. فما هي الخطط التي تمتلكها الشركة من أجل الحفاظ على مكانتها بالساحل وتحقيق المستهدفات المرجوة محققة رضاء العملاء ، خاصة داخل «مشروع سيلفر ساندز» والذي يعد ضمن قائمة «Top 50 Projects In The Real Estate»؟
بالفعل يشهد الساحل الشمالي نهضة عقارية محلية واقليمية، خاصةً بعد مشروع رأس الحكمة، ولكن استناداً على خبراتنا العالمية في المشاريع الساحلية، تتبنى «أورا ديفلوبرز إيجيبت» نهجًا فريدًا يبدأ باختيار مواقع متميزة وتقديم منتجات عقارية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، ولا يقتصر هدفنا في «أورا» على بيع العقارات، بل نركز على خلق أسلوب حياة فاخر متكامل الأبعاد ونابض بالحيوية، ويتجلى هذا النهج في سرعة التنفيذ ودقة التسليم، بما يضمن تقديم قيمة حقيقية للعملاء.
ويُعد مشروع «سيلفر ساندز» بالساحل الشمالي تجسيدًا حيويًا لرؤيتنا، فهو ليس مجرد وجهة صيفية تقليدية، بل مشروع عالمي الطابع يمزج ببراعة بين معايير التصميم الفاخرة المستوحاة من تجارب «أورا» الدولية في وجهات مثل ميكونوس وغرينادا، وبين الجمال الطبيعي والخصوصية التي يشتهر بها الساحل الشمالي، وقد جرى تصميمه بلغة معمارية راقية تجمع بين الطابع العصري الأنيق واللمسات الطبيعية، مما يخلق توازنًا متناغمًا مع البحر والرمال ويقدم تجربة سكنية تضاهي أرقى المعايير العالمية.
ويبرز التنوع الكبير في الوحدات كأحد أهم عوامل تميّز المشروع، إذ يقدّم باقة شاملة من الخيارات التي تتنوع بين الاستديوهات والشقق الفاخرة، مروراً بالدوبلكس والوحدات العائلية المتوسطة، وصولاً إلى الفيلات الساحلية الواسعة ذات الإطلالات المباشرة على البحر، هذا التنوع يتيح لكل عميل فرصة اختيار ما يلائم أسلوب حياته واحتياجاته، ويعزز في الوقت نفسه القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للمشروع.
ولإثراء التجربــــــة، تعمــــــــل «أورا» علـــــــى تطويـــــر Heart Piazza ليكون القلب الاجتماعي والثقافي النابض بـ «سيلفر ساندز»، حيث تتلاقى المطاعم الراقية مع مساحات الأنشطة العائلية والمناطق المفتوحة للتفاعل، كما يكتمل المشهد بمرافق عالمية المستوى مثل البحيرة الكبرى الممتدة على 88 ألف متر مربع، والممشى المطل على مساحات خضراء متنوعة، بالإضافة إلى المرافق الرياضية، مما يجعل من المشروع مجتمعًا ساحليًا فاخرًا يمكن الاستمتاع به صيفًا وشتاءً.
كل هذه العناصر تعزز مكانة سيلفر ساندز ضمن قائمة Top 50 Projects in the Real Estate، وتؤكد ثقة العملاء المستمرة في «أورا» كمطور قادر على المزج بين الابتكار والجودة لتقديم تجربة سكنية بمعايير عالمية بروح محلية.
تتجه الدولة حاليًا لبدء تطبيق معطيات المخطط العام للساحل الشمالي والذي يستهدف أول ما يستهدف إقامة مدن عمرانية سياحية متكاملة كما هو الحال في مدينة العلمين الجديدة ورأس الحكمة وشرق مرسي مطروح والنجيلة وجرجوب ورأس علم الروم .. فكيف ترون مستقبل المشروعات المتفردة بالساحل؟ وهل يمنحها التفرد والتميز القدرة على الاستمرار في منافسة تلك المدن أم أن هناك رؤية أخري لسيادتكم؟
نحن ننظر إلى المخطط العام للساحل الشمالي باعتباره فرصة استراتيجية تدعم مشروعاتنا وتفتح آفاقاً جديدة أمامها، فهذا المخطط يسهم في تطوير بنية تحتية قوية ويحوّل الساحل من وجهة موسمية تقليدية إلى مدينة متكاملة قابلة للعيش على مدار العام، وفي هذا السياق، يبرز مشروع سيلفر ساندز بوصفه نموذجاً متوافقاً مع رؤية الدولة، إذ يقدم تجربة عمرانية فاخرة وهوية معمارية مميزة مدعومة بمرافق خدمية وترفيهية تضاهي أرقى الوجهات العالمية، ليكون مكملاً للمدن الجديدة مثل العلمين ورأس الحكمة، لا منافساً لها.
وتتجلى قوة المشروع في كونه لا يقتصر على بيع وحدات عقارية، بل يرسخ مفهوم «المعيشة المتكاملة» من خلال مرافق تشغيلية متطورة، وساحات اجتماعية، ومسارات ثقافية ورياضية، ما يجعله مجتمعاً حياً قادراً على استقطاب العملاء من مصر والعالم العربي والأسواق الدولية، وبهذا يصبح سيلفر ساندز انعكاساً عملياً لرؤية مصر 2030 التي تستهدف بناء مجتمعات عمرانية مستدامة بمستوى عالمي، تجمع بين الجودة والابتكار والقدرة على الاستمرار.
« أورا « تتميز بمحفظة عقارية متنوعة، فهل يمكن اطلاعنا على «حكاية مشروع عقاري متميز من تلك المحفظة» منذ البدء في اختيار الأرض إلى آخر ذلك من مراحل تجسد مفاهيم حياة الفخامة والرفاهية التي ينشدها عملاء السوق العقاري -مصريين وعرب وأجانب؟ وما هي الآليات التي انتهجتها الشركة لتحقيق هذه المبيعات ؟
تتجسد فلسفة «أورا ديفلوبرز إيجيبت» في تقديم مشروعات عقارية متكاملة وجاهزة للسكن، ويُعد مشروع «زد ويست» أبرز قصص نجاحها، بدأت الحكاية باختيار موقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة، ثم جاء مفهوم “Parkside Living” ليحدث نقلة نوعية في السوق المصري، حيث يتمركز المشروع حول حديقة مركزية ضخمة تعد متنفسًا للسكان والزوار، مما يمزج بين الحياة العصرية والمساحات الخضراء المفتوحة.
وتمتد هذه الحديقة على مساحة 65 فداناً، لتكون القلب النابض للمشروع، وتوفر بيئة آمنة للمشي، والجري، وركوب الدراجات، مع اتصال مباشر بكافة الخدمات، وقد عكست مرحلة التصميم هذه الرؤية بهوية معمارية راقية وواجهات أنيقة، مع تنوع كبير في أنماط الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، من الشقق الفاخرة إلى الدوبلكس والتاون هاوس والفيلات، بالإضافة إلى الأبراج السكنية ذات الإطلالات المباشرة على الحديقة المركزية.
ولم يقتصر تميز «زد ويست» على تصميمه وموقعه فحسب، بل امتد ليشمل حلولًا تمويلية مبتكرة، أتاحت للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم بدون مقدم وبخطط سداد تصل إلى عشر سنوات، وقد ساهمت هذه المرونة في توسيع قاعدة عملائنا، مما انعكس على تحقيق 25 % من إجمالي المبيعات للمصريين العاملين بالخارج والأجانب، بفضل جودة المنتج وثقة العملاء. هذه السياسات مجتمعة مكنتنا من تحقيق مبيعات تجاوزت مائة وخمسة وستون مليار جنيه، وجعلت من «زد ويست» أيقونة عمرانية تجسد أسلوب الحياة الفاخر.
استطاعت شركة «أورا» أن تحجز لها مكانة مرموقة بالسوق العقاري استنادًا لعدد المعايير في ظل رؤية مدروسة وملاءة مالية وقيادة قادرة علي إحداث الفارق.. إلى أين تتجه الشركة بعملائها؟ وما هي المحطة الجديدة التي تترقبها وصولًا لتحقيق مستهدفاتها الطموحة؟
تتحرك «أورا» بعملائها نحو مستقبل يقوم على التجربة المتكاملة والابتكار المستمر والتوسع المدروس، فبعد النجاحات الكبيرة التي حققتها الشركة في السوق المصري، تواصل تعزيز مكانتها عبر التوسع في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي من خلال مشروعات «زد ويست» و «زد إيست» و»سيلفر ساندز» بطرح مراحل جديدة تلبي الطلب المتزايد وتؤكد مكانة هذه المشروعات كوجهات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن الفاخر، والتصميم العصري، والمرافق المتنوعة.
وفي الوقت نفسه تمضي الشركة قدماً في تطوير مشروع Solana شرقاً وغرباً، مع التركيز على تقديم وحدات كاملة التشطيب تمنح الأسرة المصرية قيمة مضافة وتلبي تطلعاتها في السكن الفاخر الجاهز للمعيشة. أما على الساحل الشمالي، فيواصل مشروع Silversands ترسيخ مكانته كأيقونة سياحية متفردة عبر إضافة بُعد فندقي وضيافي بمعايير راقية يجعله قادراً على منافسة أبرز الوجهات العالمية.
وبذلك تمضي «أورا» بخطى واثقة نحو تحقيق مستهدفاتها الطموحة، سواء عبر توسعاتها المدروسة داخل مصر أو من خلال تعزيز دورها في تصدير العقار وفتح أسواق جديدة إقليمياً ودولياً، لتظل علامة بارزة في إعادة تعريف معايير جودة الحياة في السوق العقاري المصري.
«الحياة بدأت في أورا» .. شعار ترفعه الشركة لتؤكد أنها عنوان للثقة والمصداقية داخل السوق العقاري المصري بل وتسعي دائمًا لإقامة مشروعات بمعايير عالمية بفنون معمارية متنوعة .. فما هو المشروع الذي تضعونه في المرتبة الأولي مستهدفًا الريادة في صيف 2025؟ وما هي ملامح هذا المشروع من حيث اختيار الموقع والهوية البصرية وشخصية المشروع وفقًا لملامح التصميمات الهندسية والطرز المعمارية إلى أخر ذلك؟
تواصل «أورا ديفلوبرز إيجيبت» التركيز على جميع مشروعاتها، حيث بدأت الحياة تدب فيها بالفعل، مع التزامنا المستمر بالتطوير، ومع حلول الموسم الصيفي، حرصنا على مشاركة عملائنا تجربة أسلوب الحياة في مشروع “سيلفر ساندز” بالساحل الشمالي، حيث أقمنا العديد من الفعاليات والأنشطة، بالإضافة إلى بدء تسليم الوحدات وطرح منتجات عقارية جديدة.
يُعد»سيلفر ساندز» أحد أضخم مشروعاتنا باستثمارات تتجاوز 126 مليار جنيه، يتميز المشروع بهوية بصرية مستوحاة من سحر الساحل الشمالي الطبيعي وتصميمات معمارية راقية ومستدامة، تحقق التوازن بين الخصوصية وروح المجتمع، ويعكس هذا التخطيط العمراني العصري أرقى المعايير العالمية في أسلوب الحياة الفاخر.
ويمتد «سيلفر ساندز» على مساحة شاسعة، بمخطط متدرج يضمن إطلالات بحرية مفتوحة لمعظم الوحدات، يضم المشروع شاطئًا خاصًا وبحيرة ضخمة بمساحة 88 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متكاملة تجعله وجهة نابضة بالحياة على مدار العام، كما يكتمل المشهد مع Heart Piazza، الذي يمثل القلب الاجتماعي والثقافي للمشروع، ومجموعة من خدمات الضيافة الراقية تحت علامة Ora Hospitality.
كل هذه العناصر تجعل من «سيلفر ساندز» أكثر من مجرد مشروع عقاري، بل مشروع متكامل يقدم تجربة سكنية وسياحية رفيعة المستوى،بهذه المزايا، يترسخ «سيلفر ساندز» كمشروع رائد يجسد التزام «أورا» ببناء مجتمعات متكاملة تجمع بين الفخامة، الاستدامة، وروح الحياة العصرية.
خطوة جديدة من النجاح تستعد لها شركة «أورا» خلال 2025 بتسليمها عدد من الوحدات بمشروع «سيلفر ساندز» بجانب تسليمات بمشروع «زد إيست» وأيضًا «زد ويست» .. فما هي تفاصيل خطة تسليمات الشركة خلال العام الحالي؟ وما هي خطتها الخاصة بالأعمال الإنشائية بالمشروعات؟
خطة «أورا» للتسليمات خلال عام 2025 تمثل خطوة محورية جديدة في مسيرة الشركة، إذ نستعد في الشركة لبدء تسليم الوحدات في سيلفر ساندز كمرحلة أولى تعكس التزامنا بتحويل الرؤية إلى واقع ملموس على الساحل الشمالي، إلى جانب تسليم اجمالي ما يقارب 1000 وحدة في «زد ويست» بنهاية العام، فضلاً عن بدء تسليم المرحلة الأولى من زد إيست شرق القاهرة، ليصبح عام 2025 عاماً فارقاً في حجم وقوة تسليماتنا عبر مختلف المشروعات.
أما على صعيد الأعمال الإنشائية، فنخطط لضخ استثمارات تقارب 15 مليار جنيه خلال العام، مع التركيز على تأمين سلاسل التوريد للمكونات الأساسية والحفاظ على وتيرة إنجاز مستقرة رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع التكاليف، هذه الاستراتيجية تضمن لنا الاستمرار في تنفيذ الأعمال بالجودة نفسها التي تميز أورا، بما يعزز ثقة العملاء ويؤكد قدرتنا على تحقيق النمو السريع المتوازن مع الانضباط التشغيلي.
استدامة العمل بأرض الواقع لتطوير المشروعات يتطلب تدبير سيولة تواكب تلك الأعباء .. ماذا عن موقف السيولة بالشركة؟ وهل لازالت تكلفة أموال البنوك تلائم العملية البنائية دون تحمل أعباء لا يقدر عليها كثير من عملاء السوق العقاري؟ وإلى أي مدي يعتبر موافقة كبري المصارف على منح أورا قروضًا بمثابة صك أمان لعملاء الشركة؟
السيولة والتمويل يشكلان أحد أهم ركائز استدامة العمل في السوق العقاري المصري، وفي هذا الإطار نجحت «أورا» في تأمين تمويلات مصرفية على مراحل متتابعة لدعم مشروعات شرق وغرب القاهرة، وهو ما يمثل شهادة ثقة من كبرى البنوك المصرية في قوة مركزنا المالي، ويعزز في الوقت ذاته ثقة العملاء باعتبار هذه الموافقات بمثابة «صك أمان» لاستثماراتهم، وبالتوازي، نوفر لعملائنا عروض سداد مرنة تواكب التحديات الاقتصادية وتدعم قدرتهم الشرائية، فيما نستعد للإعلان قريباً عن شراكة تمويلية جديدة تعزز قدرتنا على مواكبة توسعاتنا المستقبلية، وتضمن استدامة التدفقات النقدية لمشروعاتنا مع الحفاظ على ثقة العملاء واستقرار السوق.
نجاحات شركات التطوير العقاري تقاس بحالة تشغيل المشروع وصولًا إلى رضاء العميل .. فماذا عن مراحل تشغيل مشروعات الشركة؟ وهل تم إسناد أعمال التشغيل والإدارة للشركة الشقيقة بعد تأسيسها لتقديم الخدمات المتكاملة لما بعد البيع؟
في «أورا» نؤمن أن القيمة الحقيقية لأي مشروع عقاري لا تكتمل عند التسليم، بل تبدأ فعلياً مع مرحلة التشغيل والإدارة، ولهذا أسسنا ذراعاً متخصصة تحت اسم (Ora Property Management (OPM لتتولى إدارة وصيانة المشروعات وفق أعلى المعايير الدولية للجودة والصحة والسلامة والبيئة (QHSE).
تقدم OPM حزمة متكاملة من الخدمات تشمل تسليم الوحدات، والصيانة الدورية، إدارة المرافق، وإدارة المجتمعات السكنية، مع القدرة على تخصيص الحلول لتلبية مختلف احتياجات السكان، كما تعتمد على أنظمة ذكية وابتكارات مستدامة تضمن كفاءة التشغيل واستمراريته، مدعومة بنظام مميكن بالكامل يتيح للعملاء متابعة طلباتهم والتأكد من جودة الخدمات بشكل لحظي وشفاف.
هذا النهج يعزز ثقة عملائنا ويؤكد أننا لا نبيع وحدات فحسب، بل نطور أسلوب حياة متكامل ومستدام، وقد انعكس ذلك عملياً مع انطلاق التشغيل الأولي في مشروع «سيلفر ساندز»، حيث لمس الملاك بأنفسهم أن شعارنا «الحياة بدأت في أورا» ليس مجرد عبارة دعائية، بل حقيقة متجسدة على أرض الواقع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
