القطاع العقاري الإماراتي يسجل طفرة غير مسبوقة بمبيعات تتجاوز 153 مليار درهم في دبي

واصل القطاع العقاري الإماراتي تسجيل معدلات نمو قوية خلال الربع الثاني من عام 2025، مدعوماً بالطلب المرتفع من المستثمرين والمشترين الأفراد.

ووفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة «جي إل إل»، بلغت قيمة المبيعات العقارية في دبي نحو 153.7 مليار درهم خلال الربع الثاني، بزيادة سنوية قدرها 44.5%، بينما ارتفع متوسط أسعار المبيعات في أبوظبي بنسبة 12.1% خلال الفترة نفسها.

المشاريع الجديدة تقود طفرة "العقارات على الخارطة"

أكد التقرير أن المشاريع الجديدة ساهمت بشكل مباشر في تعزيز نشاط المبيعات على الخارطة، حيث قُدِّر عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي خلال النصف الثاني من 2025 بنحو 32,400 وحدة، ما يعكس استمرار قوة الطلب وقدرة السوق على تلبية الاحتياجات السكنية المتزايدة.

استقرار ملحوظ في سوق الإيجارات

سوق الإيجارات بدوره أظهر حالة من الاستقرار في كل من دبي وأبوظبي، حيث فضل المستأجرون تجديد عقودهم بدلاً من الانتقال إلى وحدات جديدة. وقد ارتفعت عقود الإيجار في أبوظبي بنسبة 9.4% على أساس سنوي، بينما سجلت دبي نمواً قدره 11.5% في إجمالي عقود الإيجار السكنية خلال الربع الثاني.

ارتفاع مبيعات السوق الثانوية

على صعيد المبيعات، شهدت أبوظبي نمواً نسبته 9.1% في حجم معاملات البيع، مع قفزة قوية في السوق الثانوية بنسبة 32.6%. أما دبي فواصلت تسجيل نمو سنوي بنسبة 22.8% في إجمالي المبيعات، بدعم من مشاريع البيع على الخارطة وارتفاع المبيعات الثانوية بنسبة 17.1%.

توسع في العقارات المكتبية

العقارات المكتبية لم تكن بعيدة عن المشهد، حيث ارتفع المخزون في أبوظبي بمقدار 78 ألف متر مربع ليصل الإجمالي إلى 4.6 مليون متر مربع، مع توقع إضافة 66 ألف متر مربع جديدة بنهاية 2025.

وفي دبي، تمت إضافة 24 ألف متر مربع ليصل إجمالي المساحات المكتبية إلى 9.3 مليون متر مربع، وسط توقعات بدخول 264 ألف متر مربع من المكاتب الفاخرة الجديدة بحلول عام 2026، ضمن مركز دبي المالي العالمي.

توقعات بنمو يتجاوز 759 مليار دولار بحلول 2029

تشير بيانات ستاتيستا إلى أن قيمة سوق العقارات في الإمارات مرشحة للوصول إلى 693.53 مليار دولار مع نهاية 2025، يتصدرها القطاع السكني بحجم يقدر بـ 401.81 مليار دولار. ومن المتوقع أن يسجل القطاع معدل نمو سنوي قدره 2.28% حتى 2029، ليبلغ نحو 759.04 مليار دولار.

سوق خدمات العقارات يشهد توسعاً لافتاً

وفي سياق متصل، قدر تقرير لشركة «موردر إنتليجنس» حجم سوق خدمات العقارات في الإمارات خلال 2025 بنحو 18.45 مليار دولار، مع توقعات بالتوسع إلى 24.75 مليار دولار بحلول 2030، بمعدل نمو سنوي مركب يصل إلى 6.05%.

رأس الخيمة على خط النمو

توقع التقرير أن تحقق إمارة رأس الخيمة أعلى معدلات نمو عقاري خلال السنوات المقبلة، في ظل تنوع الفرص الاستثمارية وتوسع النشاط في مختلف إمارات الدولة، ما يعزز من مكانة الإمارات كإحدى أبرز الوجهات العقارية على مستوى العالم.