شركة "بن غاطي هولدينج" تستعد لطرح عام أولي مع استمرار الازدهار العقاري في دبي

بدأت شركة "بن غاطي هولدينج"، المطورة العقارية ومقرها دبي، الاستعدادات لإجراء طرح عام أولي محتمل، في خطوة تستهدف الاستفادة من النمو الكبير الذي تشهده سوق العقارات في الإمارة خلال السنوات الأخيرة.

ووفقًا لمصادر مطلعة طلبت عدم الكشف عن هويتها، تسعى الشركة لتعيين بنوك استثمارية لدعمها في عملية الطرح العام، بينما رفضت الشركة التعليق على هذه الأنباء، مؤكدة رفضها التحدث حول "الشائعات وتكهنات السوق".

وتعمل "بن غاطي" حاليًا على بناء واحد من أطول الأبراج السكنية عالميًا، كما أعلنت عن مشروع برج يحمل علامة "مرسيدس". وكانت قد أصدرت الشهر الماضي صكوكًا بقيمة 500 مليون دولار، فيما سجلت أرباحًا صافية بقيمة 1.82 مليار درهم (496 مليون دولار) في النصف الأول من 2025، بزيادة 172% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

يأتي هذا في ظل موجة صعود مستمرة في سوق العقارات بدبي منذ 2020، مدفوعة بسياسات حكومية مرنة للتعامل مع جائحة كورونا وتشجيع المستثمرين الأجانب من خلال تسهيلات التأشيرات. وشهدت أسعار العقارات الفاخرة ارتفاعًا ملحوظًا، خاصة الفيلات المطلة على الجزر الاصطناعية الشهيرة مثل نخلة جميرا، مع تدفق كبير من المشترين الأثرياء من مختلف أنحاء العالم.

ومع ذلك، يحذر محللون من مخاطر محتملة على أسعار العقارات بعد ارتفاعها بنحو 70% خلال السنوات الأربع الماضية، متوقعين "تصحيحًا معتدلاً" بين أواخر 2025 و2026 بسبب زيادة المعروض في السوق، وفقًا لوكالة "فيتش" للتصنيفات.

تجدر الإشارة إلى أن بعض المستثمرين تعرضوا لخسائر نتيجة مراهناتهم على بعض المطورين، كما حدث مع شركة "داماك" التي تم شطب أسهمها من البورصة في 2022 بخسائر كبيرة.

على الرغم من ذلك، لا تزال الشركات العقارية في دبي تتجه نحو الاكتتاب العام، حيث تستعد شركات مثل "أليك للهندسة والمقاولات"، و"الشركة العربية للإنشاءات"، ومنصة "دوبيزل" العقارية الإلكترونية، لإدراج أسهمها في الأسواق المحلية.

وفيما يتعلق بصناديق الاستثمار العقاري، نجح صندوق مرتبط بحاكم دبي في جمع 584 مليون دولار عبر إدراج صندوق سكني، ويخطط لإدراج أصول تجارية مثل مراكز التسوق، بينما تعتزم شركة "دبي للاستثمار" طرح وحدة تدير مشروعًا ضخمًا للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات.