شهد السوق العقاري في مصر والإمارات، أداءً قويًا خلال النصف الأول من عام 2025، مع تسجيل شركات التطوير العقاري الكبرى نموًا ملموسًا في المبيعات والإيرادات والربحية، واستمرار تنفيذ مشاريع ضخمة تعكس الطموح التوسعي والاستثمار في البنية التحتية والسياحة والعقارات الفاخرة، وتعكس هذه النتائج قدرة القطاع على مواجهة التحديات الاقتصادية وتحقيق عوائد مستدامة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
السوق العقاري في مصر والإمارات 2025
أعلنت شركة داماك العقارية عن إطلاق مرحلة جديدة من مشروعها السكني "ريفرسايد فيوز" تحت اسم "كابري 1"، والتي تضم شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين تطل مباشرة على ضفتي النهر، وتتميز المرحلة الجديدة بتوفير مرافق متكاملة تشمل كلوب هاوس، مطاعم، سبا، ومزارع للمنتجات الطازجة، كما طرحت الشركة خطة سداد شهرية تبدأ من 2,499 درهماً، مستهدفة الشباب والمستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم العقارية.
واصلت شركة «إعمار العقارية» تسجيل أرقام قياسية في مبيعات العقارات والإيرادات خلال النصف الأول من العام، حيث بلغت المبيعات نحو 46 مليار درهم بزيادة 46% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فيما ارتفعت الإيرادات إلى 19.8 مليار درهم مع صافي أرباح قبل الضرائب يوازي 10.4 مليار درهم، وشهدت الشركة توسعًا ملحوظًا في مشاريع التطوير والسياحة والضيافة، بما في ذلك افتتاح فنادق جديدة في مصر والإمارات، واستثمارات كبيرة في مشروعات سكنية وفندقية ضخمة مثل مراسي على الساحل الشمالي، إضافة إلى إطلاق مشروع سياحي متكامل على البحر الأحمر بالتعاون مع شركاء إقليميين.
كما حققت مجموعة "مدن" القابضة الإماراتية، أيضًا، أداءً استثنائيًا خلال النصف الأول من 2025، مع مبيعات عقارية بلغت 10 مليارات درهم وإيرادات 6.5 مليار درهم، بارتفاعات قياسية على أساس سنوي بعد استبعاد البنود غير المتكررة، وتبرز المجموعة من خلال مشاريعها الضخمة مثل «رأس الحكمة» في الساحل الشمالي الغربي لمصر، الذي يتضمن مدينة ساحلية متكاملة تضم أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية وفنادق ومرافق تعليمية ورياضية، مع الاعتماد على بنية تحتية ذكية ومستدامة، ويستهدف جذب ملايين السكان وتحقيق فرص عمل هائلة مع رفع معدلات السياحة والناتج المحلي.
وأعلنت مجموعة «بن غاطي» القابضة عن تحقيق أرباح قياسية للنصف الأول من العام، حيث ارتفع صافي الأرباح بنسبة 172% إلى 1.82 مليار درهم، مع مبيعات بلغت 8.8 مليار درهم وإيرادات متضاعفة قرابة ثلاث مرات، وشهدت الشركة توسعًا في محفظة مشاريعها التطويرية، وإطلاق مشروعها السكني الجديد "بن غاطي فلير" في دبي، الذي يضم 1,378 وحدة سكنية ومرافق ترفيهية متكاملة، إلى جانب نجاح إصدار صكوك بقيمة 500 مليون دولار، ما يعكس قوة النمو والطلب الدولي على وحدات الشركة واستمرار استراتيجيتها التوسعية في الأسواق المحلية والإقليمية.
شركة داماك العقارية
أعلنت شركة داماك العقارية، المطور العقاري الرائد في دولة الإمارات العربية المتحدة وذات الحضور العالمي المتميز، عن تنظيم فعالية خاصة في "فندق ذا جي" (The G) بالساحل الشمالي في مصر، وذلك خلال الفترة من 8 أغسطس وحتى 6 سبتمبر 2025، وتهدف الفعالية إلى توفير بيئة استثمارية حصرية لعملاء الشركة المميزين وشركائها من الوسطاء العقاريين في مصر، لتمكينهم من التعرف على محفظة داماك المميزة من المشاريع السكنية الفاخرة ضمن أجواء خاصة وتجربة تفاعلية تعكس معايير الفخامة والابتكار التي تتميز بها الشركة.
وكشف هاني كوتات، نائب رئيس المبيعات الدولية بشركة داماك العقارية، عن أسباب تواجد الشركة في السوق المصري خلال صيف 2025، مشيرًا إلى أن الهدف الرئيسي من التواجد بالساحل الشمالي هو التسويق لمشروعات داماك على مستوى العالم.
مشروعات شركة داماك في الساحل الشمالي
أوضح كوتات، في تصريح للجريدة «العقارية»، أن الشركة تسعى من خلال هذه الحملة إلى زيادة قاعدة العملاء المصريين بنحو 25% خلال فترة تواجدهم في الساحل الشمالي والتي ستستمر لمدة شهر كامل.
وأشار إلى أن المصريين المقيمين في الخارج يمثلون نحو 55 إلى 60% من إجمالي مبيعات داماك، بينما يساهم المصريون المحليون بحوالي 30% من المبيعات، ما يعكس أهمية السوق المصري ضمن استراتيجيات الشركة العالمية.
وأضاف كوتات أن داماك تعتمد على فريق مؤلف من 150 مسوقًا عقاريًا في السوق المصري لدعم جهود التسويق، سواء للمشروعات القائمة في دبي أو المشاريع الأخرى خارج الدولة، بما يسهم في تعزيز تواجد الشركة وزيادة مبيعاتها.
وأكد أن هذه المبادرة تأتي في إطار خطة داماك لتوسيع قاعدة عملائها الدوليين والمحليين، وتعزيز حضورها في الأسواق الواعدة، مع الاستفادة من الموسم الصيفي لجذب المهتمين بالاستثمار العقاري.
وفي هذا السياق، صرح هاني كوتات، نائب رئيس المبيعات الدولية بشركة داماك العقارية قائلاً: "يسعدنا أن نقدم مشاريعنا الفاخرة في الساحل الشمالي، حيث تمثل هذه الفعالية تجسيداً لالتزامنا الراسخ تجاه السوق المصرية التي نراها سوقاً واعدة تتمتع بفرص نمو واستثمار كبيرين، ونحن ندرك اهتمام المستثمرين المصريين بالعقارات الفاخرة عالية الجودة، ونتطلع لتلبية تطلعاتهم عبر محفظة مشاريع تمنحهم أسلوب حياة استثنائي".
ريفرسايد فيوز في دبي
أعلنت شركة داماك العقارية عن إطلاق مرحلة جديدة من مشروعها السكني "ريفرسايد فيوز" ضمن مجتمع داماك ريفرسايد الرئيس في دبي، تحت اسم "كابري 1"، وتضم المرحلة الجديدة شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، تتميز بإطلالات مباشرة على ضفتي النهر، لتمنح السكان مزيجاً يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي على الواجهة المائية.
وجرى الكشف عن المشروع خلال حفل أقيم بمدينة جميرا بدبي، حضره عدد من كبار مسؤولي الشركة وشركائها ووكلائها العقاريين.
وأكدت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في داماك العقارية، أن مرحلة "كابري 1" تلبي الطلب المتزايد على المساكن العصرية في دبي، مشيرة إلى قرب الموقع من مطار آل مكتوم الدولي، ما يسهل الوصول إلى أبرز معالم المدينة، إلى جانب توفير بيئة راقية على ضفاف النهر.
ويضم مجتمع "ريفرسايد فيوز" مرافق متكاملة تشمل كلوب هاوس، مطعماً عائماً، "زين سبا"، مطعماً إيطالياً، مزرعة توفر منتجات طازجة، منصات للأنشطة مثل الشطرنج العائم، دار أوبرا على المياه، بحيرات الزيوت العطرية، فضلاً عن مرافق للياقة البدنية والترفيه.
وطرحت داماك خطة سداد شهرية بقيمة 2,499 درهماً، بما يعادل 0.25%، مع أسعار تبدأ من 993 ألف درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 1.9 مليون درهم للشقق ذات الغرفتين، وتستهدف المرحلة الجديدة فئة الشباب الباحثين عن مسكنهم الأول، إضافة إلى المستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم العقارية.
وأوضحت الشركة أن إطلاق "كابري 1" يأتي بعد الإقبال الكبير على المراحل السابقة من "داماك ريفرسايد"، التي بيعت وحداتها بالكامل خلال فترة وجيزة من طرحها.
وفي إطار توسعها الدولي، أعلنت داماك عن خطط لإصدار صكوك غير مضمونة مقوّمة بالدولار لأجل ثلاث سنوات ونصف، بالتعاون مع بنوك إماراتية وعالمية مثل الإمارات دبي الوطني كابيتال، وإتش.إس.بي.سي، وجي.بي مورجان، وبنك أبوظبي التجاري، وجولدمان ساكس، ومن المتوقع أن يُتبع ذلك بإصدارات إضافية وفقاً لظروف السوق.
خطط داماك الاستثمارية في الولايات المتحدة
في وقت سابق، كشف مؤسس ورئيس مجلس إدارة داماك، حسين سجواني، عن خطط استثمارية ضخمة في الولايات المتحدة، تتضمن إنشاء مراكز بيانات بقيمة 20 مليار دولار، موزعة على ولايات تكساس وأريزونا وإلينوي وميتشيغان، مع التركيز على الذكاء الاصطناعي ومساحات تخزين للشركات الكبرى مثل غوغل ومايكروسوفت، مشيرًا إلى أن الشركة لديها القدرة المالية والسيولة اللازمة لتنفيذ هذه الاستثمارات خلال السنوات الأربع المقبلة، مؤكداً استمرارها في تطوير مشاريعها العقارية في دبي.
وتخطط "داماك" أيضاً لاستثمار نحو 3 مليارات دولار في إنشاء مراكز بيانات بجنوب شرق آسيا، عبر وحدة "إيدجنيكس داتا سنترز"، في ماليزيا وإندونيسيا وتايلندا خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، بهدف تلبية الطلب المتزايد على الخدمات السحابية والذكاء الاصطناعي.
وأوضح دانيش ناير، النائب الأول للرئيس للاستثمارات والاستحواذات، أن الشركة تعمل على توسعة القدرة الرقمية لتصل إلى أكثر من 550 ميغاواط في المنطقة، مع إمكانية إقامة مراكز إضافية في فيتنام والفلبين.
وأكد سجواني أن الاستثمار العالمي في مراكز البيانات لن يؤثر على التزام "داماك" بمشاريعها في الإمارات، حيث تواصل الشركة تنفيذ مشاريع ضخمة تتضمن 40 ألف وحدة سكنية في دبي، مع توقع استمرار الطلب على العقارات من المستثمرين المحليين والدوليين، خصوصاً مع ارتفاع الأسعار بنسبة 7 إلى 10% العام الماضي.
وتسعى داماك من خلال هذه المشاريع إلى تنويع أعمالها لتشمل التكنولوجيا والموضة، إلى جانب نشاطها الأساسي في القطاع العقاري، مع التركيز على الاستفادة من الطلب المتزايد على الذكاء الاصطناعي والخدمات السحابية في الأسواق العالمية.
إيرادات شركة إعمار العقارية
واصلت شركة إعمار العقارية تحقيق أداء قوي خلال النصف الأول من عام 2025، مستفيدة من الزخم المستمر في سوق العقارات بدبي منذ الربع الأول، مسجلة أرقامًا قياسية في مبيعات العقارات والإيرادات والربحية، حيث بلغت مبيعات الشركة في النصف الأول حوالي 46 مليار درهم إماراتي (12.5 مليار دولار أمريكي)، بزيادة نسبتها 46% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، متجاوزة جميع أرقام المبيعات السابقة للشركة.
وارتفعت الإيرادات إلى 19.8 مليار درهم (5.4 مليار دولار) مسجلة نموًا سنويًا بنسبة 38%، مدفوعة بالأداء القوي في قطاعات التطوير والتجزئة والضيافة والعمليات الدولية، وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 10.4 مليار درهم (2.8 مليار دولار) بزيادة 30%، بهامش ربح جيد تجاوز 52%، بينما ارتفع صافي الربح قبل الضرائب بنسبة 34% ليصل إلى نفس القيمة.
كما ارتفعت الإيرادات المتراكمة من مبيعات العقارات إلى 146.3 مليار درهم (39.8 مليار دولار) بنهاية يونيو 2025، بزيادة قدرها 62% على أساس سنوي، في حين بلغت الإيرادات المجمعة للربع الأول نحو 127 مليار درهم (34.6 مليار دولار).
وقال محمد العبار، مؤسس إعمار، إن هذه الأرقام تعكس عقلية الشركة القائمة على تحسين الأداء وإحداث تأثير مستدام في حياة العملاء، وليس مجرد تحقيق أهداف مالية، مع التركيز على بناء علاقات طويلة الأمد ودعم النمو المستمر.
وعلى صعيد التصنيف الائتماني، رفعت وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال تصنيف إعمار إلى BBB+، بينما رفعت وكالة موديز التصنيف إلى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة لكليهما، ما يعزز قوة استراتيجيتها وتميزها التشغيلي وأدائها المستدام، مع التركيز على إدارة التكاليف بكفاءة وتحقيق قيمة أعلى عبر جميع قطاعات الأعمال.
وحققت "إعمار للتطوير" مبيعات عقارية بقيمة 40.6 مليار درهم (11.1 مليار دولار)، بزيادة 37% على أساس سنوي، وإيرادات بلغت نحو 10 مليارات درهم (2.7 مليار دولار) بنمو 35%، بينما سجل صافي الربح قبل الضرائب 5.5 مليار درهم (1.5 مليار دولار) بزيادة 50%، وبلغت الإيرادات المتراكمة من مشاريع التطوير في الإمارات 128.6 مليار درهم (35 مليار دولار) بزيادة 50% على أساس سنوي.
أما محفظة مراكز التسوق والتأجير التابعة للشركة، فقد حافظت على متوسط إشغال 98%، وحققت إيرادات 3.2 مليار درهم (871 مليون دولار) بزيادة 14%، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بلغت 2.8 مليار درهم (762 مليون دولار) بزيادة 18%، وفي العمليات الدولية، ارتفعت المبيعات العقارية إلى 5.3 مليار درهم (1.4 مليار دولار) بنمو 200%، وبلغت الإيرادات مليار درهم (272 مليون دولار) بزيادة 26% لتشكل نحو 5% من إجمالي إيرادات الشركة.
وفي قطاع الضيافة والترفيه، سجلت فنادق إعمار في الإمارات معدل إشغال متوسط بلغ 80% مقابل 78% في الفترة المماثلة من العام الماضي، وبلغت إيرادات هذا القطاع 2.1 مليار درهم (572 مليون دولار)، مع إضافة فندقين جديدين يضمان أكثر من 600 مفتاح.
شركة إعمار مصر
على صعيد التوسع في مصر، افتتحت "إعمار مصر للتنمية" فندق Palace Beach Resort Marassi في الساحل الشمالي باستثمارات تقدر بنحو 9 مليارات جنيه (186 مليون دولار)، وهو الحادي عشر ضمن محفظة فنادق الشركة في مشروع مراسي، ويضم 87 غرفة وجناحاً و31 فيلا ومجموعة من المرافق والخدمات، على مساحة تقارب 140 ألف متر مربع. وكانت الشركة قد استثمرت أكثر من 5 مليارات جنيه في 2023 لإنشاء فندق The Address في نفس المنطقة.
كما بدأت الشركة تطوير مشروع سياحي متكامل على البحر الأحمر بالشراكة مع شركة «سيتي ستارز» السعودية، على مساحة 10 ملايين متر مربع جنوبي مدينة الغردقة، ضمن اتفاقية تطوير مقابل حصة من الإيرادات، ويستهدف المشروع إيرادات تفوق 500 مليار جنيه، موزعة على 6 مراحل تشمل وحدات سكنية وفندقية ومجمعات تجارية وأنشطة ترفيهية.
وفي القاهرة الجديدة، تعتزم «إعمار مصر» استثمار 100 مليار جنيه في مشروع سكني على مساحة 500 فدان بالتعاون مع شركة «ميدار» المصرية، وتم بالفعل سداد 80 مليون دولار مقدماً، مع توقع الانتهاء من 250 فدانًا خلال ثلاث سنوات، كما تعتزم الشركة الإعلان عن مشروعين كبيرين للشراكة مع مطورين إقليميين ضمن مدينة «مدى» البالغة مساحتها 5800 فدان.
وأكد محمد العبار أن استثمارات «إعمار» في مصر بلغت 18 مليار دولار منذ بداية عمل الشركة في البلاد، بمعدل نحو مليار دولار سنوياً، مع توقع زيادة قيمة المشاريع إلى 25 مليار دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة، مشددًا على أن استثمارات الشركة لا تتأثر بالظروف الجيوسياسية، وأن القطاع الفندقي في مصر يحتاج إلى زيادة عدد الغرف الفندقية بأكثر من الضعف لمواكبة السياحة المستهدفة التي قد تصل إلى 70 مليون سائح سنويًا، مقارنة بـ15 مليونًا حاليًا.
وأضاف العبار أن الشركة تسعى لتطوير وسط القاهرة عبر مشاريع كبرى على غرار مشروع سوليدير في لبنان، مع تنظيم البنية التحتية والفنادق والمطاعم بشكل متكامل، مستهدفًا جذب نصف سكان الكرة الأرضية سنويًا، مع التأكيد على أهمية التخطيط المركزي والمدروس في تحقيق مشاريع ذات تأثير مستدام وقيمة عالية.
إيرادات وأرباح شركة مدن الإماراتية
حققت مجموعة “مدن” القابضة الإماراتية أداءً استثنائيًا خلال النصف الأول من عام 2025، مسجلة نموًا ملموسًا في الإيرادات والأرباح على أساس سنوي بعد استبعاد البنود غير المتكررة المسجلة في العام الماضي. بلغت مبيعات المجموعة العقارية 10 مليارات درهم، مدفوعة بالأداء القوي لقطاعاتها الأربعة الأساسية ونجاح عمليات الدمج الأخيرة، بالتوازي مع تنفيذ الاستثمارات الاستراتيجية بكفاءة عالية.
وساهمت الإيرادات المتكررة في قطاعات إدارة الأصول والضيافة والفعاليات والتموين والسياحة في تعزيز النتائج، مستفيدة من معدلات إشغال شبه كاملة، وتوسيع نطاق الأعمال التشغيلية، وتحسين الأسعار، وتحقيق وفورات من تكامل العمليات، وفي خطوة تعكس قوة الطلب في السوق، تم بيع جميع قطع الأراضي والوحدات المطروحة ضمن مشروع «ديم» خلال شهر يوليو بقيمة 5.5 مليار درهم، ما ساهم في تجاوز مبيعات النصف الأول من العام قيمة مبيعات 2024 كاملة، ويمثل نقطة انطلاقة قوية للنصف الثاني من 2025.
وبحسب النتائج المالية، بلغت إيرادات المجموعة 6.5 مليار درهم خلال النصف الأول، أي ثلاثة أمثال المبيعات المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي، مدفوعة بالمبيعات العقارية القياسية للمشاريع الجديدة والمخزون القائم، إلى جانب نمو الإيرادات المتكررة وعمليات الاستحواذ، كما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 2.9 مليار درهم، أي أربعة أضعاف الفترة نفسها من العام الماضي بعد استبعاد البنود غير المتكررة، مع توسع هامش الأرباح ليصل إلى 44%، وسجل صافي الأرباح 2.1 مليار درهم، أي 4.2 أضعاف الفترة نفسها من 2024 بعد استبعاد المكاسب غير المتكررة الناتجة عن عمليات الدمج السابقة.
وتبلغ قيمة الإيرادات المتراكمة للمشاريع قيد التنفيذ 33 مليار درهم عبر جميع قطاعات الأعمال، فيما يعكس بيع وحدات مشاريع المجموعة العقارية خلال يوم واحد قوة الطلب ونجاح استراتيجيات البيع والتسويق.
مشروعات شركة مدن في الساحل الشمالي
على صعيد المشاريع الكبرى، يبرز مشروع «رأس الحكمة» في الساحل الشمالي الغربي لمصر كأحد أكثر المخططات العمرانية طموحًا من حيث الحجم وتنوع المرافق. المشروع، الذي تطوره شركة «مدن» بالشراكة مع الحكومة المصرية، يهدف إلى إقامة مدينة ساحلية متكاملة على البحر المتوسط تضم استخدامات سكنية وسياحية وتجارية، وتستند إلى بنية تحتية ذكية ومستدامة.
ويأتي المشروع ضمن اتفاقية استثمارية بين مصر والإمارات بقيمة إجمالية تصل إلى نحو 150 مليار دولار على مدى عمر المشروع، وفق تصريحات رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي في فبراير 2024، فيما حصلت مصر على 35 مليار دولار، منها 11 مليارًا تنازلت عنها الإمارات من ودائعها لدى البنك المركزي، و24 مليار دولار تدفقات نقدية مباشرة، وتحتفظ مصر بنسبة 35% من أرباح المشروع عبر شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقابضة ADQ الإماراتية.
تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى محور اقتصادي
تسعى الحكومة ضمن خطتها التنموية إلى تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى محور اقتصادي متكامل يستهدف توطين نحو 5 ملايين نسمة، وتوفير 1.5 مليون فرصة عمل مباشرة، مع تحقيق معدل نمو اقتصادي سنوي لا يقل عن 12%، عبر تنفيذ مشاريع عمرانية وسياحية وصناعية، تشمل المدن الجديدة في العلمين ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والنجيلة، إضافة إلى ميناء متعدد الأغراض، ومنطقة صناعية متطورة، ومحور منخفض القطارة بطول 220 كيلومترًا وربطه بالشبكة القومية للطرق، ومطار دولي، وخط قطار كهربائي سريع بطول 660 كيلومترًا يربط مرسى مطروح بالقاهرة والعين السخنة.
ويمتد مشروع مدينة «رأس الحكمة» على مساحة 170.8 كيلومتر مربع، ويستهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، مع واجهة بحرية بطول 44 كيلومترًا، ومرافق تعليمية على مساحة 4 ملايين متر مربع، وحوالي 50 فندقًا، ويشمل المشروع مراسٍ دولية وداخلية، ومحطات رحلات بحرية، وملعبًا رياضيًا، وثلاثة ملاعب غولف، ومركزًا للفروسية، إلى جانب منطقة أعمال مركزية ومنطقة حرة تقدم حوافز استثمارية لقطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية والطاقة المتجددة.
حي وادي يمّ
يُعد حي "وادي يمّ" أول منطقة تبدأ التنفيذ ضمن المشروع، ويضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية تشمل ملعب غولف ونادٍ ريفي ومسرح مفتوح بسعة 10 آلاف مقعد، كما تتوافر شقق تتراوح من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى فلل من خمس وست غرف نوم، مزودة بمرافق خاصة، ويعتمد المشروع على نموذج المدن الذكية في البنية التحتية والخدمات، بما في ذلك أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية لتعزيز كفاءة الإسكان والتنقل والخدمات العامة.
أسعار الوحدات في حي وادي يمّ
أما أسعار الوحدات السكنية في "وادي يم" فتبدأ من 15.9 مليون جنيه للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 74.5 مليون جنيه للشقق "ترا لوكس" المكونة من أربع غرف، بينما تبدأ أسعار الفيلات المطلة على ملعب الغولف من 162.6 مليون جنيه لخمس غرف نوم، وتصل إلى 324 مليون جنيه لسبع غرف، مع جدية حجز تبلغ مليون جنيه للوحدة الواحدة.
وتسلمت مجموعة «مدن»، المرحلة الأولى من المشروع بمساحة 8.5 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 2000 فدان، وتخطط الحكومة لإطلاق المرحلة الأولى لاستهداف مبيعات تصل إلى 300 مليار جنيه بحلول نهاية العام الحالي، ويستهدف المشروع جذب نحو 8 ملايين سائح إضافي بعد اكتماله، ليصبح وجهة سياحية عالمية، مع خلق فرص عمل تقدر بنحو 750 ألف فرصة مباشرة وغير مباشرة، وسيسهم في الناتج المحلي بنحو 25 مليار دولار سنويًا، وفقًا لـ "العربية Business".
وتعمل الحكومة على تطوير الساحل الشمالي ضمن خطة متكاملة تشمل تنسيق وزارتي السياحة والطيران المدني لتعزيز السياحة من خلال تجهيزات شاملة تشمل الفنادق والفعاليات والخدمات الترفيهية، بهدف تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية دائمة وليس موسمية فقط.
مبيعات وإيرادات مجموعة بن غاطي القابضة الإماراتية
أعلنت مجموعة «بن غاطي» القابضة الإماراتية عن تحقيق أرباح قياسية للنصف الأول من عام 2025، حيث ارتفع صافي الأرباح بنسبة 172% على أساس سنوي ليصل إلى 1.82 مليار درهم، مقارنةً بـ668 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وبحسب بيان للشركة، بلغ إجمالي المبيعات 8.8 مليار درهم في النصف الأول من العام الحالي، محققًا زيادة سنوية قدرها 60%، بينما تضاعفت الإيرادات تقريبًا ثلاث مرات لتصل إلى 6.3 مليار درهم. وساهم هذا النمو في توسّع محفظة مشاريع الشركة قيد التطوير، حيث ارتفع حجم الإيرادات المتراكمة إلى 12.5 مليار درهم حتى 30 يونيو 2025، مقارنةً مع 6.6 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، مدفوعًا بإطلاق سبعة مشاريع جديدة وتسليم خمسة مشاريع مكتملة تضمّنت 1,441 وحدة سكنية تم طرحها في السوق.
ويشير البيان إلى أن المشترين غير المقيمين ساهموا بنسبة 61% من إجمالي المبيعات في النصف الأول، مقارنةً بنسبة 55% في العام الماضي، مع تصدر الهند وتركيا والصين قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للوحدات خلال هذه الفترة، مما يعكس قوة الطلب الدولي على عقارات "بن غاطي".
في خطوة مهمة لتوسيع حضورها الدولي، أطلقت الشركة مشروعها السكني الأحدث "بن غاطي فلير" في دبي، خلال أمسية فاخرة أقيمت في "نورث سكوير بلازا" بمدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، بحضور أكثر من 7500 ضيف من كبار المستثمرين، الشخصيات العامة، الإعلاميين، ونخبة من المعنيين بالقطاعين العقاري والفني.
وانطلقت الأمسية بعزف النشيدين الوطنيين لمصر والإمارات، في بادرة رمزية تعكس عمق الروابط والتكامل بين البلدين، تلا ذلك فقرة فنية قدّمها قيصر الغناء العربي كاظم الساهر، فيما شارك النجم العالمي تيري كروز في تقديم الحفل معربًا عن إعجابه بمستوى التنظيم والإخراج.
وجاءت لحظة الإعلان الرسمي عن المشروع مع عرض للألعاب النارية، وظهر رئيس مجلس إدارة "بن غاطي"، المهندس محمد بن غاطي، ليكشف تفاصيل المشروع الذي وصفه بـ"النقلة النوعية" في مفهوم المجتمعات السكنية المستقبلية، مؤكدًا على أن المشروع يعكس رؤية جديدة للحياة المعاصرة وجودة العيش.
ويقع مشروع "بن غاطي فلير" في مثلث قرية جميرا بدبي، ويتكون من برجين سكنيين بقيمة إجمالية 2.1 مليار درهم إماراتي ويضم 1,378 وحدة سكنية، كما يشتمل على أول شاطئ رملي اصطناعي في المنطقة، وأكثر من 20 مرفقًا ترفيهيًا بمعايير عالمية تشمل مسابح إنفينيتي، ملاعب رياضية، مضمارًا للجري، صالات متعددة الاستخدامات، ومناطق مخصصة للأطفال والعائلات، ما يعكس مفهوم الرفاهية الحديثة في قلب دبي وعلى بُعد دقائق من نخلة جميرا ومرسى دبي.
ولتعزيز تجربة المستثمرين المصريين، أتاح فريق المبيعات التواجد لمدة خمسة أيام في فندق ريكسوس بريميوم بالعلمين، لتقديم استشارات مخصصة وعروض حصرية وفرص استثمارية للراغبين في شراء وحداتهم ضمن "بن غاطي فلير"، بينما اختُتمت الأمسية بمأدبة عشاء فاخرة ومقطوعات موسيقية حيّة، مجسدة فلسفة "بن غاطي" التي تمزج بين العمارة الراقية والتجربة الحسية المتكاملة.
وفي إطار خططها التمويلية، أعلنت "بن غاطي" عن نجاح إصدار قياسي من الصكوك الأولية غير المضمونة لأجل 5 سنوات بقيمة 500 مليون دولار ضمن برنامجها لإصدار شهادات ائتمان بقيمة إجمالية 1.5 مليار دولار، مشيرة إلى أن الإصدار لاقى إقبالاً استثنائيًا تجاوز 5 أضعاف حجم الصكوك المطروحة، حيث بلغت قيمة سجل الطلبات 2.5 مليار دولار، وتم تسعير الصكوك بمعدل ربح 8.125%، أي ما يعادل هامشًا قدره 418 نقطة أساس فوق عائد سندات الخزانة الأميركية.
وأكد رئيس مجلس إدارة "بن غاطي"، المهندس محمد بن غاطي، أن الإصدار القياسي من الصكوك يمثل علامة فارقة في مسيرة نمو المجموعة ويعكس الثقة الكبيرة التي يتمتع بها نموذج أعمال الشركة.
كما أشاد أحمد عبدالعال، الرئيس التنفيذي لمجموعة المشرق، بدور البنك في دعم الشركة للعودة إلى سوق الصكوك، مؤكدًا أن الإصدار يعكس جاذبية دبي كمركز تنموي واستثماري، ويعزز الثقة بمستقبل المجموعة في الأسواق المالية العالمية.
وتواصل "بن غاطي" نموها في دبي، حيث تجاوزت محفظتها التطويرية 70 مليار درهم، مع نحو 20,000 وحدة سكنية تحت التطوير ضمن 30 مشروعًا موزعة في أبرز المواقع الحيوية مثل وسط المدينة، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية، وميدان، إضافة إلى مشاريع فاخرة بالتعاون مع علامات عالمية مثل "بوجاتي" و"مرسيدس-بنز" و"جاكوب أند كو".
كما عززت الشركة محفظتها عبر استحواذ استراتيجي على قطعة أرض بمساحة نحو 9 ملايين قدم مربع في ند الشبا 1، لتطوير أول مجمع سكني متكامل بقيمة متوقعة تتجاوز 25 مليار درهم.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
