5000 جنيه.. تفاصيل زيادات المحال التجارية في الإيجار القديم بداية من أول سبتمبر

المحال التجارية في الإيجار القديم تهم شريحة كبيرة من المواطنين، لاسيما بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم المُعدل.

مقدار الزيادات في المحال التجارية في الإيجار القديم

ويبحث الكثيرون عن تفاصيل الزيادة الجديدة في إيجارات الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني، مثل المحال التجارية والمكاتب والعيادات والمخازن، وفق ما نص عليه قانون الإيجار القديم، اعتبارًا من أول سبتمبر المقبل.

خمسة أمثال القيمة الإيجارية السارية

وحدد القانون أن القيمة الإيجارية لهذه الأماكن سترتفع إلى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية حاليًا، وذلك من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، فعلى سبيل المثال، إذا كان إيجارك الشهري 200 جنيه، فسوف يصبح 1000 جنيه شهريًا من سبتمبر، وهكذا إذا كان إيجارك الشهري 1000 جنيه، فسوف سيصبح 5000 جنيه شهريًا.

زيادة 15% سنويًا لعقود غير السكن

كما نصت المادة (6) من القانون على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الجديدة، لضمان مواكبة الإيجار لمعدلات التضخم والحفاظ على توازن العلاقة بين المالك والمستأجر.

وهذه الزيادة تطبق على جميع العقود القديمة لغير السكن، التي كانت قيم إيجاراتها ثابتة منذ سنوات طويلة، ما تسبب في فجوة كبيرة بين القيمة السوقية الحقيقية وقيمة الإيجار المدفوع، وتهدف التعديلات إلى معالجة هذا الخلل، مع وضع زيادة سنوية تدريجية تمنع القفزات المفاجئة في القيمة، وبهذه الخطوة، يبدأ القانون في إعادة رسم ملامح سوق الإيجارات القديمة لغير السكن، في اتجاه يوازن بين حقوق الملاك والحفاظ على استمرارية الأنشطة التجارية التي تمثل باب رزق لآلاف الأسر.