بين الانتعاش والتراجع.. ماذا يحدث في عقارات الرياض التجارية؟

شهد القطاع العقاري التجاري في المملكة العربية السعودية نشاطًا ملحوظًا خلال العام الجاري 2025، حيث ارتفع عدد الصفقات المسجلة ليصل إلى 131,500 صفقة تجارية منذ بداية العام وحتى الآن، في مؤشر واضح على حركة سوقية متنامية داخل هذا القطاع.

ووفقًا لتقرير قناة الشرق بلومبرج، تم تسجيل أكثر من 16,800 صفقة خلال شهر يونيو الماضي فقط، وهو ما يعكس استمرار الزخم في السوق، خاصة في العاصمة الرياض، التي سجلت أداءً متفاوتًا بين أحيائها.

 تفاوت في أداء أحياء الرياض التجارية

على الرغم من النشاط العام، كشفت بيانات المؤشر الإيجاري عن تراجع ملحوظ في عدد الصفقات التجارية في عدة أحياء بالرياض على أساس سنوي خلال الأشهر الأربعة الماضية. وجاءت نسب التراجع كما يلي:

وسط الرياض: انخفاض بنسبة 50%

شمال الرياض: انخفاض بنسبة 41%

شرق الرياض: انخفاض بنسبة 42%

غرب الرياض: انخفاض بنسبة 43%

جنوب الرياض: انخفاض بنسبة 20%

 المحلات والمكاتب تتصدر الصفقات

أوضح التقرير أن الصفقات العقارية التجارية توزعت على عدة أنواع رئيسية، كان أبرزها:

المحلات التجارية: استحوذت على حوالي 58% من إجمالي الصفقات

المكاتب الإدارية: بلغت نسبتها نحو 27%

المعارض التجارية: شكّلت حوالي 15%

 دخول شركات أجنبية يدفع النشاط

يشير مراقبون إلى أن دخول شركات أجنبية إلى السوق المحلي، وزيادة الطلب على المساحات التجارية، ساهم في تحفيز حركة الصفقات في بعض المناطق، بالرغم من التراجعات المسجلة في أحياء أخرى.

ويُظهر هذا التباين في الأداء أن القطاع العقاري التجاري لا يزال يشهد مرحلة إعادة تموضع، في ظل التحولات الاقتصادية وتطورات المشهد الاستثماري في المملكة.