LMD..مشروعات عالمية و مكـاسب قياسية .. حوار

م. عمرو سلطان الرئيس التنفيذي للشركة

الموقع المتميز وجودة المنتج والأنظمة المستحدثة في السـداد محددات أساسية تحقق الربحية العالية لعملاء

مشروعات LMD واجهةً استثماريةً مهمة للشركات العالمية ومتعددة الجنسيات

LMD تركز علي جودة التنفيذ والالتزام بالتسليمات في التوقيتات المحددة وخدمات ما بعد البيع

10ملاييـن متـــر مربــــع محفظة أراضي الشركة .. وحجــــــم الاستثــــمارات 250 مليار جنيه

تطوير مشروع Stei8ht القاهرة الجديدة على 8 مراحل تتضمن وحدات فاخرة بإطلالات فريدة علي مسطحات خضراء تزيد على 70 فدانًا من المساحة الكلية

LMD تبدأ التسليمات في مشروعات one ninety و 3’sixty القاهرة الجديدة.. وفندق مشروع Zoya جاهز لاستقبال العملاء

25 %من محفظة أراضي الشركة للمشروعات السكنية الفاخرة .. والمناطق التجارية تقام على 2.7 مليون متر

LMD تمتلك مشروعات بمواقع مميزة حققت عوائد استثمارية للعملاء بمعدلات قياسية

رضاء العميل يأتي في صدارة مستهدفات أي شركة تسعى للنجاح في السوق العقاري والمؤكد ان درجة الرضا هذه تتفاوت من شركة لأخرى حسب ما تقدمه من خدمات وتوفر ه من عناصر حاكمة في المنتج العقاري وكلما زادت هذه المزايا كلما ارتفعت درجة الرضا لدى العميل واكتسبت الشركة السمعة والمصداقية التي تجعلها مقصدا للباحثين عن العقار الجيد .

وشركة LMD لديها منهجية استثنائية لتحقيق هذا الهدف الذي تعتبره الأسمى طوال مسيرتها ونجحت بالفعل ان تكون وجهة مفضلة للعملاء لما تقدمة من منتج يتميز بالجودة العالمية والمصداقية العالية ومن ثم فالعميل بات على موعد مع حزمة من المكاسب والربحية حين يكون مع LMD حيث تتخذ هذه المكاسب صور عديدة وأوجه كثيرة بداية من اختيار مواقع المشروعات مرورًا بالتخطيط السليم والتصميمات الفاخرة التي تلبي احتياجات العملاء ، والتي تتولاها مكاتب استشارية عالمية بالتعاون مع بيوت خبرة مصرية صاحبة تاريخ كبير في مجال التصميمات الهندسية والمعمارية، بجانب اختيار أفضل شركات المقاولات لتنفيذ المشروعات بجودة عالمية ولضمان وجود منتج عقاري بأعلي معدلات الجودة بالسوق المصري بل والإقليمي والعالمي. وكل هذه العناصر جعلت من مشروعات LMD فرصة استثنائية فهي علاوة على أنها قيمة عمرانية كبيرة فهي تحقق عوائد استثمارية قياسية لعملائها بمختلف مراحل المشروعات التي تم إطلاقها بالسوق المصري

ولا تقتصر المكاسب عند هذا الحد لدى LMD بل إنها تقدم طرق سداد تتناسب مع قدرات العملاء الشرائية، مع الالتزام بالتوقيتات الزمنية للتسليم والاهتمام بخدمة ما بعد البيع من خلال شركات متخصصة ذات خبرات عالمية، والاهتمام باستقطاب علامات تجارية عالمية لتقديم خدماتها بمختلف المشروعات، أضافة إلى ذلك قرب المشروعات من المحاور الرئيسية ووسائل النقل الذكية، لتصبح مشروعات الشركة نماذج نجاح حقيقية داخل السوق المصري، بفضل رؤي قيادات الشركة والتخطيط السليم بداية من اختيار المواقع الخاصة بالمشروع مرورًا بالتصميمات الهندسية وصولًا لعمليات التسليم ما جعلها مقصدًا للشركات العالمية ومتعددة الجنسيات.

وعلى مدار أكثر من 18 عامًا حققت LMD نجاحات كبيرة على المستوي المحلي والإقليمي والدولي عبر مجموعة من المشروعات المتنوعة والمتعددة والتي نُفذت بأحدث أساليب الهندسة المعمارية في العالم، لتضم محفظة مشروعاتها نحو 23 مشروعًا متنوعًا منها 7 مشروعات في الإمارات و5 مشروعات بمناطق عالمية ونحو ما يقرب من 12 مشروعًا بالسوق المصري، وأكثر من 10 ملايين متر مربع من الأراضي المميزة التي تلبي في بداية الأمر رغبات العميل بمختلف المراحل الزمنية

هذه المسيرة الناجحة التي تميز LMD يقودها باقتدار وكفاءة عالية المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي للشركة والذي يمتلك رؤية استثنائية في القطاع العقاري ساعدت الشركة على تقديم منتج عقاري متميز وحقق للعملاء مكاسب كبيرة في مختلف الأوجه ولعل ما تناوله المهندس عمرو سلطان في حواره التالي مع المجلة العقارية يرسم مرحلة جديدة في مسيرة LMD إذ تناول بصراحته المعهودة تطورات السوق ورؤيته للمستقبل وفي هذا السياق جدد ثقته في السوق العقاري كونه يمتلك من عناصر القوة ما يوفر له ضمانات النمو والتطور وامتصاص الصدمات والتحديات .

كما استعرض المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي للشركة أحدث مشروعاتها بغرب القاهرة موضحا ان هذا المشروع على مساحة 150 فدانًا وباستثمارات تتجاوز الـ 20 مليار جنيه، وذلك ضمن سلسلة من المشروعات الجديدة التي سيتم الإعلان عنها خلال الفترة المقبلة،

وذكر أن الشركة ملتزمة بخطة تسليمات 2025 بعدد من المشروعات لعل أهمها مشروعيone ninety و  3sixty القاهرة الجديدة، كما أشار إلى جاهزية فندق مشروع Zoya سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي .وحول محفظة الاراضي لدى الشركة قال أنها تمتلك نحو 10 ملايين متر مربع من الأراضي منها ما يقرب من %55 للأنشطة السكنية المتكاملة.

لمزيد من التفاصيل في الحوار التالي ..

العالم يشهد الآن مرحلة جديدة من إعادة تشكيل النظام السياسي الدولي وما يترتب عليه من حتمية إيجاد منظومة اقتصادية -مالية –نقدية عالمية جديدة تتماشي ومتطلبات المرحلة كيف تقرأ هذا المشهد وما هي دوافعه وتداعياته؟ وإلى أي مدي تأثر الاقتصاد المصري بتلك المتغيرات الراهنة والمرتقبة؟

السوق العقاري المصري يعد من أقوي الأسواق بالمنطقة نظرًا لحجم الطلب سواء من الأفراد أو المستثمرين، والدليل على ذلك النتائج التي أعلنت عنها الشركات العقارية بداية من العام الجاري والنتائج النهائية للشركات المدرجة بالبورصة خلال الربع الأول من 2025، وكذلك المشروعات المستهدف تنفيذها بالعديد من المناطق الاستثمارية، لذلك فإن الأرقام تؤكد نمو السوق في ظل حجم طلب حقيقي من قبل العملاء والشركات سواء على المشروعات السكنية أو التجارية والإدارية والفندقية.

وفيما يتعلق بمؤشرات الربع الأول من العام الحالي - بعد أن تم تصحيح مسار المنظومة السعرية والإسراع في الخطط الإنشائية- تأتي استكمالًا لنجاحات الشركات العقارية خلال عام 2024، خاصة مع طرح العديد من التيسيرات والعروض الخاصة بالسداد لفترات أطول، بجانب التعدد الكبير في طروحات المشروعات التي تتناسب مع كثير من العملاء بمختلف شرائحهم، هذا فضلًا عن قيام العديد من الشركات أيضًا بتسليمات مجموعة من الوحدات بمشروعاتها مما أضفي على السوق مصداقية كبيرة خاصة الشركات الكبرى التي تمتلك ملاءة مالية وخبرات كبيرة وسابقة أعمال قوية.

وأرى أن السوق المصري له شخصيته الخاصة التي تميزه عن الأسواق الخارجية، ولعل أهمها القوة الشرائية والإقبال الكبير على الوحدات وكذلك العائد الاستثماري الأكبر مقارنة بالأسواق الأخرى، وجاءت الفترة الأخيرة كحالة توثيق لقوة السوق المصري وقدرته على جذب الاستثمارات الأجنبية المتنوعة، أما الأسواق الخارجية فهي أكثر تنظيمًا بداية من جهات الولاية حتى عمليات التسليم وهذا ما ينقص السوق العقاري المصري.

ولعل حجم الطلب على الأراضي الاستثمارية دليل قاطع على التوسع الكبير الذي يشهده السوق في ظل التدفقات المالية الكبيرة التي تضخها الشركات العقارية سواء المحلية أو الأجنبية، ولكن المؤشرات النهائية لا يمكن حسمها نظرًا لعدم توافر المعلومات الكافية سواء في مبيعات الأراضي أو حجم الطلب على الوحدات المعروضة، أو عدد العملاء الراغبين في الحصول وحدات سكنية بمختلف نماذجها أو مقرات إدارية ووحدات تجارية وكذلك صعوبة تحديد الشريحة المطلوبة والمحددة من نوعية وطبيعة كل مشروع.

وبناء على ما سبق فإن السوق العقاري بحاجة إلى تنظيم ووجود جهة محددة تصدر كافة البيانات والمعلومات التي يمكن بموجبها تحديد الرؤي الاستثمارية و نوعية الطلب على المشروعات، بالإضافة إلى تفعيل آلية التسجيل العقاري التي تمثل أحد العوائد الهامة للدولة المصرية.

.. تمتلك LMD مكانة كبيرة بالسوق المصري لما حققته من مكتسبات وقيمة مضافة للسوق المصري وعوائد قياسية لعملائها والتي نتجت عن خبراتها الكبيرة على المستوي المحلي والإقليمي والدولي فما هي المعايير التي طبقتها الشركة للوصول إلى هذه النتائج لكافة الأطراف؟

تركز الشركة منذ الوهلة الأولي على تحقيق رضاء العميل بكافة الطرق بداية من اختيار مواقع المشروعات مرورًا بالتخطيط السليم والتصميمات الفاخرة التي تلبي احتياجاته، والتي تتولاها مكاتب استشارية عالمية بالتعاون مع بيوت خبرة مصرية صاحبة تاريخ كبير في مجال التصميمات الهندسية والمعمارية، بجانب اختيار أفضل شركات المقاولات لتنفيذ المشروعات بجودة عالمية ولضمان بلوغ المنتج العقاري لأعلي معدلات الجودة بالسوق المصري بل والإقليمي والعالمي.

وأشير هنا إلى أن مشروعات LMD هي نماذج عمرانية متكاملة حققت قيمة مضافة داخل السوق المصري وكذا تحقق عوائد استثمارية قياسية لعملائها بمختلف مراحل المشروعات التي تم إطلاقها بالسوق المصري، وهنا أذكر بأن الشركة لا تهتم بتحقيق عوائد استثمارية فقط بل تسعي جاهدة لتقديم أفضل المنتجات العقارية التي تحقق رغبات العملاء وتطلعاتهم بشكل متكامل متضمنة معايير الخصوصية والترفيه والتميز.

واستكمالًا لتميز LMD في السوق المصري فهي دائمًا ما تقدم طرق سداد تتناسب مع قدرات العملاء الشرائية، والالتزام بالتوقيتات الزمنية للتسليم والاهتمام بخدمة ما بعد البيع من خلال شركات متخصصة ذات خبرات عالمية، والاهتمام باستقطاب علامات تجارية عالمية تقدم خدماتها بمختلف المشروعات، أضف إلى ذلك المزايا الأخرى الخاصة بقرب موقع المشروعات من المحاور الرئيسية وتوافر وسائل النقل الذكية، لتصبح مشروعات الشركة وجهة مفضلة ومثالية ، بفضل رؤي قيادات الشركة والتخطيط السليم للمشروع بداية من اختيار المواقع المميزة مرورًا بالتصميمات الهندسية وصولًا لعمليات التسليم وهو ما جعلها مقصدًا للشركات العالمية ومتعددة الجنسيات وللعملاء بمختلف شرائحهم ورغباتهم.

وأؤكد هنا أن على مدار أكثر من 18 عامًا حققت LMD نجاحات كبيرة على المستوي المحلي والإقليمي والدولي عبر مجموعة من المشروعات المتنوعة والمتعددة والتي نُفذت بأحدث أساليب الهندسة المعمارية في العالم، لتضم محفظة مشروعاتها نحو 23 مشروعًا متنوعًا منها 7 مشروعات في الإمارات و5 مشروعات بمناطق عالمية وما يقرب من 12 مشروعًا بالسوق المصري، وأكثر من 10 ملايين متر مربع من الأراضي المميزة التي تلبي في بداية الأمر رغبات العميل بمختلف المراحل الزمنية، نظرًا لمرونة أفكار الشركة ورؤيتها المستقبلية لتنفيذ المشروعات التي تحقق الاستدامة بمعايير ذكية، والتي تتماشي مع متغيرات السوق وطلبات العملاء وهذا ما تحققه الشركة دائمًا في مختلف المشروعات سواء الحالية أو المستقبلية والتي سيتم الإعلان عنها خلال المرحلة المقبلة.

.. ذكرتم أن الشركة توالي اهتمامًا خاصًا بمعايير تنفيذ المشروعات وجودة المنتج العقاري مع الالتزام بالتوقيت الزمني للتسليم .. ما هي خطة الشركة الخاصة بالتسليمات خلال 2025؟

قبل الإجابة علي هذه السؤال أود التأكيد علي أنLMD استطاعت أن تثبت جدارتها وتفوقها من خلال عدد من المشروعات المميزة محليًا وإقليميًا وعالميًا، لتتواجد مشروعاتها في أسواق دبي وبرشلونة بإجمالي 5000 وحدة تغطى ما يزيد على 6 ملايين متر مربع، ليس هذا فحسب بل تفخر الشركة بسابقة أعمال ضخمة عالميًا، من بينها Continental Towerو RukanوMarina Living – Dubai Marina في دبى، وMuntaner 91 في برشلونة ومشروع Athines – By the Sea السياحي باليونان وGreece Residential Projects، و»The Pier Residence» و Karaiskaki 15 وArchimidous 5، كما أنها تمتلك مجموعة من المشروعات داخل السوق المصري ما بين سكنية وفندقية وإدارية وتجارية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

ووضعت الشركة خطة تسليمات كبري في عام 2025 تبدأ بمشروع One Ninety ثم تنتقل إلى مشروع 3’sixty بإجمالي 70 ألف متر مسطح للأنشطة التجارية والإدارية والطبية بمنطقة الـ جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، كما سيتم البدء في تشغيل الـ Boutique Hotel بإجمالي 40 غرفة بمشروع Zoya Ghazala Bay الساحل صيف 2025 بكافة الخدمات، كما نخطط لافتتاح فندق آخر ضخم في المشروع يحتوي على 300 غرفة، على أن يتم البدء في تسليم أولي وحداته في 2026.

وأشير إلى أن مشروع One Ninety من أهم المشروعات متعددة الأنشطة في السوق المصري وتجربة فريدة لـLMD، وهذا ما جعلها تتعاقد مع كبرى الشركات العالمية للتصميمات، واختيار شركات مقاولات تتميز بخبرات كبرى لضمان تنفيذ المشروعات وفقًا للمواصفات العالمية وباستخدام أحدث الأساليب التكنولوجية الذكية التي توصلت إليها العمارة في العالم،لذا أصبح مشروع One Ninety الواجهة الجديدة لمدينة القاهرة الجديدة حيث يبعد دقائق من مطار القاهرة وعلى واجهة أهم شريان حيوي بمصر وهو الطريق الدائري وعلى واجهة أخري بشارع التسعين الجنوبي، ليصبح One Ninety ملتقي البراندات العالمية من الشركات والمصارف الكبرى.

المشروع أقيم على مساحة 83 فدانًا أي ما يعادل 345 ألف متر مربع، و يتمتع بمزايا فريدة، وتستهدف الشركة البدء في تسليمات أولي مراحل المشروع خاصة وأنها توفر كافة الأنظمة الذكية وجميع الخدمات ضمن مرحلة(Business Quarter BQ) والتي تتضمن 16 مبنى بمساحة بنائية تصل إلى 180 ألف متر مربع، وتحتوي على مجموعة كبيرة من البنوك والشركات الأجنبية والمصرية، حيث من المقرر أن يتم تسليم الفرع الرئيسي للبنك العربي الإفريقي والعديد من مقرات الشركات العالمية الكبرى multi- national لعل أبرزها price waterhouse ليصبح المشروع الواجهة الأولي لها في السوق المصري.

ويتضمن المشروع W Residences Cairo وW Cairo أول منطقة سكنية فندقية بمصر وأفريقيا تدار بالكامل من قبل واحدة من أشهر العلامات التجارية الفندقية في العالم، وذلك في إشارة لبدء أعمال التنفيذ والإنشاءات بهما كجزء من مشروع شركة LMD الأكبـــر والأهم بالقاهرة الجديدة، وأذكـــر هنـا أن منطقـة W Residences Cairo تقام على مساحة 12 ألف متر مربع وتضــــم قرابة الـ 300 وحدة متنوعة بتصميمات مبتكرة وبإطلالة بانورامية علي Urban Park ذات المساحات الخضـــراء المفتوحة بمشـروع One Ninety.

كما تعمل الشركة على تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بمشروعاتها المتنوعة،حيث سيتم نهو الأعمال الخرسانية لمشروع فندق W Cairo بنهاية 2025، الذي يُعد أول فندق يحمل علامةW في مصر باستثمارات تتجاوز 220 مليون دولار، ما يعكس قوة الشركة المالية وقدراتها التنفيذية ومصداقيتها في التسليم، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة، وسرعة التنفيذ، والموثوقية العالية. ومن خلال شغفها الدائم بالتميّز، واهتمامها الدقيق بالتفاصيل، واتباعها نهجًا متكاملًا يجمع بين التصميم والوظيفة، تواصل الشركة إعادة تعريف مفهوم الفخامة العصرية عبر شراكات عالمية ورؤية مستقبلية مليئة بالإبداع والابتكار.

وأشير هنا إلى أن شركة بولر جيمس بريندلي (BJB)وهي شركة عالمية مرموقة متخصصة في التصميم المعماري الداخلي، قد أكملت جميع أعمال التصميم الداخلي لفندق W Cairo حيث تم تنفيذ التصميم بأسلوب يجمع بين الإبداع والرؤية المعاصرة من ناحية والأناقة الكلاسيكية المستوحاة من التاريخ العريق لمدينة القاهرة من ناحية أخرى. وتشمل قائمة أعمالها تصميم فنادقW سيدني، W مانشستر، W برشلونة، وW بودابست.

واستكمالًا لمشروعات الشركة بالسوق فقد أطلقت More Residences أحدث المشروعات الفندقية الفاخرة بالقاهرة الجديدة، ويُعَد أول مشروعات LMD في مجال الوحدات الفندقية المجهزة بالكامل وفق أعلى المعايير العالمية، ويأتي المشروع كجزء من أكبر المشروعات التي تتبنى مفهوم المشاريع متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويضم أكثر من 1000 وحدة فندقية فاخرة بمستويات مختلفة، إلا أن شراكتنا مع علامات تجارية عالمية مثل W لتقديم تجربة فريدة ضمن مشروع W Residences استكمالًا لمسيرة الشركة في تقديم مشروعات في قطاع الضيافة يجمع بين التصميم المبتكر والخدمات الفاخرة، كما نتعاون مع Marriott International لتقديم مشروعات فندقية أخرى حيث تم التعاقد على العلامة الفندقية Tribute Portfolio لتقديم مشروعات ضيافة تحمل هويتنا الخاصة.

مشروعاتنا الفندقية ليست مجرد أماكن للإقامة، بل هي جــــزء من مجتمعـــــات متكامــلة مصــــممة لتقديم تجارب فريدة، وعلى سبيل المثال مشروع More Serviced Residences في القاهرة الجديدة يوفر شققًا فندقية مجهزة بالكامل مع مرافق حصرية مثل المساحات الخضراء، المطاعم، بحيرات، ومناطق اللياقة البدنية، مما يعزز من جودة الحياة لسكانه، وما يميز LMD هو قدرتها على المزج بين الابتكار والفخامة مع الاهتمام بأدق التفاصيل، حيث نجمع بين السكن الراقي والخدمات الفندقية لتوفير تجربة متكاملة للمقيمين والزوار.

وأؤكد أن وصول الشركة لهذه النجاحات جاء بفضل اهتمامها بكافة التفاصيل مشيرا إلى ان الشركة تقوم بتطوير مشروعات تبلغ استثماراتها 250 مليار جنيه ما بين سكني وتجاري وإداري وطبي بمواقع فريدة ومميزة، حيث وضعت خطة للأعمال الإنشائية في مختلف المشروعات بقيمة تزيد على 10 مليارات جنيه خلال 2025، وتتضمن استكمال الأعمال التنفيذية بالمشروعات الحالية والجديدة، كما أنها تدرس التوسع في السوق المصري بالاطلاع علي العديد من الفرص الاستثمارية بمختلف المواقع، إلا أن LMD تُظهر ريادتها بتسليمات قوية في أهم مشروعات علي الساحة العقارية في الوقت الراهن، بخلاف امتلاكها محفظة أراضٍ كبيرة، منها 4 ملايين متر مربع أراضٍ غير مطورة سيتم تطويرها بالتعاون مع شركاء استراتيجيين، وتضم مشاريعها أكثر من 24300 وحدة سكنية و1330 غرفة فندقية، و1800 شقة فندقية مجهزة بالكامل إلى جانب مساحات بنائية للمناطق السكنية تبلغ 5.5 مليون متر مربع، وللمناطق التجارية حوالي 2.7 مليون متر مربع أي ما يقرب من 650 فدانًا.

استكمالًا وتأكيدًا على نجاحات الشركة بالسوق المصري وحرصها على تعزيز مكانتها وتلبية رغبات العملاء أطلقت الشركة أحدث مشروعاتها بغرب القاهرة فما هي تفاصيل هذا المشروع والاستثمارات المتوقع ضخها؟

بالفعل تسعي الشركة دائمًا لتعزيز مكانتها بالسوق بما يتماشى مع احتياجات العملاء، ومن هذا المنطلق يأتي إطلاق أحدث مشروعاتها متعددة الاستخدامات في نيو زايد تحت مسمى Being على مساحة 150 فدانًا، والذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية ويتميز بموقع استراتيجي على الطريق الرئيسي في الجهة المقابلة لمطار سفنكس، ويأتي المشروع كأحد أبرز الإضافات العقارية التي تجمع بين الابتكار، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات مجتمع الأعمال الحديث.

ويتميز المشروع الجديد بموقع استراتيجي مميز يسهل الوصول إليه ويوفر مستوى عالٍ من الراحة وسهولة الاتصال بالمناطق المحيطة به في غرب القاهرة، وقد تم تصميمه وفقًا لأحدث مبادئ التخطيط الحضري ليوفر بيئة حياتية وعملية متكاملة تجمع بين الراحة والحيوية مما يجعله محورا مركزيا لمنطقة غرب القاهرة سريعة التطور، بل وتسعى الشركة دومًا إلى تقديم تجربة حياتية استثنائية ومتجانسة لعملائها وللمجتمع ككل، حيث يجسد المشروع الجديد نموذجًا مستقبليًا للمجتمعات الحضرية المتكاملة.

وأؤكد أن LMD لا تكتفي بكونها شركة تطوير عقاري تهدف إلى خلق مجتمعات عمرانية جديدة، بل تطمح إلى إضافة قيمة حقيقية لحياة عملائنا من خلال الدمج بين الأمان والراحة والرفاهية كل في مكان واحد، ليجسد هذا المشروع رؤيتها في بناء مجتمعات مبتكرة وشاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه، وتُعيد تعريف مفهوم المجتمع الحضري المعاصر، كما أنها تتعاون مع نخبة من كبار المعماريين والمهندسين وشركاء استراتيجيين لتنفيذ المشروع، مما يضمن الالتزام بمعايير LMD في التصميم الفريد والجودة، والاستدامة.

وانطلاقا من حرص LMD على تقديم مشروع متكامل ومتميز بكافة المقاييس قامت مؤخرًا بعقد شراكة استراتيجية مع شركة LA7 لتقديم مفهوم جديد لمجتمع الأعمال من خلال Mindset داخل مشروع Being نيو زايد، وهو ما يجسد نموذجًا مستقبليًا للمجتمعات الحضرية المتكاملة، حيث يضم صالة ألعاب رياضية وعلاج طبيعي وأخصائيين تغذية ومساحات للاسترخاء والعناية الصحية وسبا ودراي كلين وخياطة وأثاث هندسي مريح ومساحات خاصة ومكتبة ومساحات عمل مشتركة وقاعة مؤتمرات ومناطق للأطفال وغرفة موسيقى ومدرسة للطبخ وقاعة طعام وأخصائي نفسي ولايف كوتش وطبيب خاص ومكاتب استشارات قانونية ومالية وموارد بشرية، بالإضافة إلى مركز متقدم لتقنيات الذكاء الاصطناعي والبرمجة.

.. يعد مشروع Stei8ht بالقاهرة الجديدة أحد النماذج العمرانية المتكاملة التي تقدمها الشركة لعملاء السوق العقاري بتصميمات مبتكرة وأنظمة سداد متنوعة لذلك نود الاطلاع على آخر مستجدات المشروع؟ وهل هناك مشروعات أخري للشركة بشرق القاهرة؟

مشروع Stei8ht تجربة ناجحة وواقعية بالقاهرة الجديدة، وحرصت الشركة على وضع مخطط هذا المشروع من قبل خبراء كبار لديهم باع كبير في مجال التخطيط العمراني، وهو ما تجسد في حجم الطلب الكبير على وحدات المشروع، أما بالنسبة للأعمال الإنشائية فهي تسير بوتيرة جيدة، وتقوم الشركة حاليًا بتنفيذ 1500 فيلا في نفس التوقيت جزء منها تم انجازه بشكل نهائي وآخر يجري نهوه.

و مشروع Stei8ht من وجهة نظري تجربة جديدة نحاول تنفيذها بالسوق المصري فهو يتكون من 8 مراحل مساحة كل مرحلة تتراوح بين 50 إلى 60 فدانًا، ونولي فيه اهتماما كبيرا للمسطحات الخضراء لضمان إطلالة متفردة لكل وحداته فهو بمثابة كمبوند ضخم بداخله 8 مشروعات ما بين كل مرحلة وأخرى توجد مساحة خضراء ضخمة تصل مساحتها قرابة الـ 70 فدانًا.

وأشير هنا إلى أن الشركة تمتلك مجموعة من المشروعات الكبرى بشرق القاهرة وأطلقت مؤخرًا Office Villas وهو أحدث مراحل مشروع There والتي يُعد مفهوماً رائداً للفيلات الإدارية والمصمم وفق أعلى المعايير العالمية، وتعتبر Office Villas جزءاً من أكبر المشروعات التي تتبنى مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة، كونه يجمع بين المجتمعات السكنية الفاخرة، ومساحات العمل المتنوعة، وكذلك التجارب الفريدة في عالم المطاعم والتسوق.

وحدات Office Villas تم تصميمها بقواعد مختلفة تماماً عن المكاتب التقليدية، ما جعله مكاناً مبتكراً داخل مشروع There ويجسد مزيجًا بين الفخامة والابتكار والعمل والرفاهية التي تتناسب مع رواد الأعمال والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الناجحين لما تتمتع به من موقع فريد واستراتيجي، وتقدم LMD للشركات من خلال Office Villas فيلات مستقلة بمداخل ومواقف خاصة للسيارات، مما يوفر بيئة عمل هادئة تعزز الخصوصية والإبداع والإنتاجية وهي العناصر الأساسية لنجاح العمل.

وأذكر هنا أننا في LMD نعيد تعريف التوازن بين العمل والحياة عبر توفير أعلى مستويات الخصوصية وبيئة العمل فائقة الإنتاجية، من خلال تقديم نماذج معمارية توفر بيئة فريدة تتماشى مع قيم وأهداف الشركات، وتعزز النجاح والإنجاز ويشجع على تحقيق تجربة متوازنة بين الحياة والعمل.

.. تمتلك LMD مخزونًا عقاريًا كبيرًا يؤهلها لتخطي التحديات المفاجئة التي تطرأ على السوق فهل هذه السياسة أصبحت أحد خططكم التحوطية؟

بكل تأكيد تعمل LMD وفق استراتيجية في مبيعات الشركة بشكل عام، حيث نحرص على الاحتفاظ ببعض الأصول كوسيلة تحوطية ضد مخاطر تغير التكلفة، كما نحتفظ بالربح في شكل أصول وليس أموالًا، وعلى مستوى مشروعات الشركة فنحن نخطط للاحتفاظ بـ 800 غرفة فندقية، وأيضًا 50 ألف متر تجاري و50 ألف متر إداري في one ninety وسنحتفظ بالوحدات الإدارية في مشروع Stei8ht على ان نقوم بطرح هذه الوحدات للإيجار كي تحقق تدفقات نقدية مستدامة للشركة.

وأود التأكيد علي أن الشركة تسعي للحفاظ علي الثروة العقارية التي تقوم بتنفيذها وتقدم خدمات متكاملة للعملاء، وهذا ما يمثل قيمةً مضافةً لمنتجاتها، حيث قامت بتأسيس شركة إمداد مصر لتتولى إدارة مشروعات LMD وأيضًا ستكون متاحةً لإدارة مشروعات الشركات العقارية الأخرى.