شريف مصطفي يحدد معايير النجاح الحقيقية بالسوق العقاري المصري

كشف المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة لشركة IGI DEVELOPMENTS عن أن النجاح الحقيقي في السوق العقاري مرهون برؤى وتخطيط مدروس وسليم وخطط تحوطية تطبق بعناية ودقة، في ظل ما يشهده السوق من منافسة ودخول كيانات كبري سواء محلية وإقليمية ودولية، وهذا ما يؤكد أن النجاح له معايير مختلفة في ظل تغير معطيات السوق.

وأوضح لـ العقارية أن الساحة العقارية شهدت عروضًا على السداد بلغت ما بين 12 و 13 عامًا وهذا على عكس ما شهده العام الماضي من مدد تراوحت بين 5 حتى 8 سنوات، لتأتي هذه العروض بمثابة عبء جديد علي المطور وتزيد من نسب المخاطر مما يجعله دائم البحث لسد الفجوة التمويلية بين فترة التنفيذ ومدد سداد الأقساط، ليصبح بين شقي رحي ما بين الحفاظ علي مدخرات العملاء والعمل علي زيادتها والوفاء بالتزاماته المالية والتنفيذية تجاه أطراف المنظومة ككل.

وأوضحلـ العقارية أنه لابد من النظر على الخطط الخاصة بالشركة وحجم التمويل والفائدة والتدفقات النقدية المطلوبة ونسب المخاطر، لذلك من الطبيعي أن تسعي الشركات التي تمتلك منتجات عقارية بأسعار مناسبة تحقيق الخطط والمستهدفات بشكل مدروس يتماشى مع خططها المستقبلية، خاصة في ظل غياب منظومة التمويل العقاري وارتفاع تكلفة الاقتراض.