م. نهلة الإبياري: الزيادات السعرية في تكلفة العملية الإنشائية العنصر الرئيسي الذي يتحوط منه المطور بشكل عام

قالت المهندسة نهلة الإبياري العضو المنتدب لشركة سياك للتطوير العقاري، إن استمرارية وتيرة الصراع الدائر بالمنطقة من الممكن بالفعل أن يؤدي إلى طفرة سعرية جديدة خاصة في أسعار مواد البنا، لافتة إلى أن هذا الأمر قابل للحدوث وباحتمالات كبيرة، فهناك زيادات متوقعة في أسعار مواد البناء وكافة العناصر الداخلة في تكلفة العملية الإنشائية حتى مع الإيقاف المؤقت لرسوم ترامب الجمركية، إضافة إلى تكلفة التأمين المرتفعة لعمليات النقل البحري بسبب الحرب والتي من المتوقع استمرارها حتى نهاية العام الحالي.

وأضافت الإبياري خلال تصريحات خاصة لـ "المجلة العقارية"، أن كل هذه العوامل تؤثر في نهاية المطاف على التكلفة الإجمالية التي يتحملها المطور، فخلال الشهور الماضية كانت هناك ارتفاعات في التكلفة التي يتحملها المطور بنسبة تراوحت بين 10 % إلى 20 % في مواد مثل الحديد والأسمنت ومواد التشطيبات والإلكتروميكانيكال التي يتم استيراد جزء كبير منها وبالتالي فهي معرضة للزيادات السعرية بشكل واضح.

وأشارت لـ "العقارية"، إلى أن أكثر ما يتحوط به المطور هي مسألة الزيادات السعرية في تكلفة العملية الإنشائية باعتبارها العنصر الرئيسي الذي يتحوط منه المطور بشكل عام، لكن انخفاض الفائدة بشكل عام خفف من حدة هذه التكلفة، لكن لازالت هناك زيادات سعرية متوقعة ستنعكس على أسعار المنتج في نهاية المطاف، ومن ثم ينعكس تأثيرها على العميل نفسه.