أبو بكر: اختزال السوق العقاري في القاهرة والساحل الشمالي خطأ.. والطلب الحقيقي في المحافظات

قال الدكتور أيمن أبو بكر، رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب بشركة الإسكندرية للاستثمارات، إن اختزال السوق العقاري المصري في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة فقط، واعتبار أن هذه المناطق هي مصر يعد خطأ لأن السوق العقاري الحقيقي يتواجد داخل المحافظات، وهو ما تضعة شركتنا في أولوياتها عبر التوسع في إنشاء المشروعات «خارج القاهرة» وهناك دراسة في عام 2020 تؤكد أن مدينة الإسكندرية تحتاج إلى نصف مليون وحدة سكنية بحلول عام 2030 نتيجة النمو السكاني، وهذا شئ إعجازي يحتاج جهد كبير لمواجة الطلب المتوقع.

وأشار أبو بكر إلى أن السياسة التحوطية أصبحت أمرا طبيعيا دون النظر لأي تطورات سياسية أو اقتصادية، لكن ربما نقول أنها تزداد وقت الحروب التي تعد ظروفا قهرية تتطلب سياسة تحوطية استثنائية وشركة «الإسكندرية» في مثل هذا الظرف تتبع سياسة التمهل في اتخاذ القرارات واختيار أنسب الأليات للتعامل مع ارتفاع مدخلات التشييد والبناء، باعتبار أن نهاية تلك الأحداث غير معلومة والرؤية للمستقبل غالبا ما تكون ضبابية.

وأوضح أن المتغيرات الجيوسياسية الراهنة في المنطقة لا تمثل مصدر ضرر للشركات العقارية حتى الآن، لكن أكون أكثر دقة وأقول أن السوق في مرحلة ترقب وتحليل للأحداث لمعرفة النتائج، ومن هذا المنطلق حرصنا على أن تكون حركة البيع مدروسة ومرتبطة بالإنشاءات، فهي العامل الرئيسي الذي يؤثر على القطاع العقاري، فكلما كانت مبيعات الشركة متوازية مع الإنشاءات كلما تجنبنا الوقوع في أية أزمات محتملة أو تأثيرات غير مرغوب فيها.

الدكتور أيمن أبو بكر